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杭珹未来中心

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🔥绝版地段，三地铁上盖，享19万方万象城配套🔥

🔥第三中心核心C位万象TOD🔥面积340平，总价680万起🔥华润开发，性价比之王🔥

🔥#城市新中心首发 总部TOD写字楼#建面约1100m办公现房 全球租售🔥

杭珹未来中心是位于杭州余杭区未来科技城核心的项目，由华润置地开发，是杭州第三中心的封面级作品。

立序杭州城市新中心中轴极核，坐拥城市发展的顶级资源禀赋——百亿级商圈生态、黄金轨交枢纽、数字经济产业浪潮、百万精英消费势能、国际文体配套集群。

以LEED金预认证建筑，打造国际总部风范的双层挑高大堂、16部高效垂直电梯、约4.3m奢阔层高、约10.5米超大柱距使用空间、全落地玻璃窗的窗墙系统，匹配总部企业国际商务需求，为企业总部构建高品质、高格局、高效率办公场域，树立中轴商务全新的办公标杆，助力城市新中心打造中轴空间。

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开发企业：华润置地

物业类型：商办（40年产权）

大平层面积：约340-370方

标准层建筑面积：约2100平方米，单套面积1000方左右，一层两套

总高度：约150米，180米

楼层数：共30层，38层

标准层层高：建筑层高4.3—4.75米

总户数：182户

梯户比：三梯两户

建筑层高：约3.4米、约3.5米

首开楼幢：三区3#

交付时间：三区3#预计25年6月

物业费：7元+0.75元能耗费

在第三中心加速崛起的时代背景下，杭珹未来中心·云玺大平层以其不可复制的核心区位价值、卓越的产品力和纯粹的圈层浓度，正在重新定义杭州高端资产配置的标准。

写字楼

地理位置：位于杭州市余杭区未来科技城绿汀路地铁站旁，是地铁3、5、16号线的交汇点，交通便利。

建筑规模：两幢写字楼共约12.6万平方米（5.6万方+7万方），总高度分别约为150米和180米，楼层数分别为30层和38层。

首先，相较于同板块住宅，商业大平层普遍存在一定价格优势，却又能占有相同的城市资源与地段价值。

其次，产品力维度全面超越限价时代的普通住宅。同等总价下,大平层可享受到更奢阔的尺度，更壕气的精装，再搭配上会所等高阶圈层配套，居住体验与资产价值双重升级。

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与此同时，随着核心区土地供应收缩持续加剧，大平层作为核心地段的核心产品，自然成为了穿越周期的"恒产压舱石"。更关键的是，塔尖客群的聚集形成强大的圈层虹吸效应，进一步夯实了项目的价值基底。

黄金地段与交通优势

三轨交汇TOD：项目位于地铁3、5、16号线绿汀路站上盖，无缝衔接杭州西站、杭州东站及萧山机场，通达全城，交通极为便利。

中轴核心：占据未来科技城黄金十字坐标，紧邻国际体育中心（在建）、万象CAZ中央活力区，承接杭州第三中心发展红利。

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高端产品力与设计

户型设计：主力户型为340-380㎡的云端平墅，一层一户，三梯两户独立入户，私密性极佳。270°全景落地窗、约22米超尺度面宽，提供顶尖奢享氛围。

大师手笔：由际团队操刀，融合“东方巴黎”美学，打造具有艺术张力的生活场域。

精装细节：采用瑞士翡翠、白雪公主、蒂芙尼绿、巴黎金等奢石，以及仿锤纹夹丝玻璃、仿古锈镜等罕见用材，定义塔尖生活标准。

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商业与生态配套

19万方万象城级商业：下楼即享高端购物、餐饮、娱乐，对标钱江新城万象城，为业主提供一站式生活体验。

双湿地生态链：南拥3600亩和睦湿地，东揽6700亩五常湿地，推窗见绿，城市与自然无界融合。

高端会所与圈层服务

天际会所“云雅门阙”：配置无边际泳池、私宴厅及AI体测舱，联动杭州万象城提供白金奢享、生日专享等会员权益。

五重归家礼序：从云坪环岛、苍云檐调到颂云私梯，打造“雅庭云径-星空连廊-专属电梯厅”的尊崇动线。

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资产硬通货：板块地价破4万/㎡，未来科技城核心+TOD+万象城三重稀缺属性，增值潜力强劲。

限量加推：9套高区塔尖房源，700方定制级藏品，抢占中轴核芯资产。

智能家居系统：融合“东方巴黎”美学，提供健康设计，定义塔尖生活标准。

专业物业服务：华润置地提供24小时贴心服务，确保业主的日常运营与生活无忧。

杭珹未来中心写字楼是华润置地打造的5A甲级商务地标，总建筑面积约12.6万平方米，分为两幢超高层建筑，高度分别为约150米和180米，楼层数分别为30层和38层，单套面积约1000平方米，一层两套，标准层建筑面积约2100平方米。项目位于未来科技城核心中轴线，是集交通、商业、办公于一体的TOD未来城市典范。

设计亮点

建筑美学：建筑立面汲取现代美学灵感，外立面线条流畅，玻璃幕墙与蓝天白云交相辉映，展现非凡商务气质。

空间规划：标准层层高4.3-4.75米，空间宽敞明亮，提供舒适的办公环境。单套面积约1000平方米，可根据企业需求灵活分割，满足多样化办公需求。

绿色认证：按预认证要求建造，采用节能环保材料和设备，打造健康、舒适的办公环境。

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当余杭以GDP第一的姿态持续领跑浙江，杭珹未来中心写字楼正屹立杭州城市新中心世界级中轴腹地，以前瞻性的眼光建立赋新时代的商务封面，成就企业总部的极核之选。

坐拥3/5/16号线三轨交汇的TOD优势，三站直达杭州西站，无缝接驳长三角区域资本市场，以“效率革命”重塑商务格局，让企业的发展速度与区域经济脉搏同频共振。并以LEED金预认证要求建造，消融人与自然、工作与生活的边界，焕新未来杭州的商办格局。

杭珹未来中心写字楼实景图

约150米超高层建筑、恢弘双层挑高大堂、16部电梯科学分区、灵活多变的空间布局……不仅以超强的硬件设计以及超完备的空间，为企业总部构建高品质、高格局、高效率的办公场域，也为以同频国际的眼光定义未来办公全新商务体验。

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杭珹未来中心写字楼实景图

随着余杭区GDP的持续领跑、世界级中轴核心区土地规划落地提速、区域总部企业相继落定，执掌时代中心的资本脉搏，抢占臻稀席位正当时。

择定杭珹未来中心，即是选择与城市共生长的黄金资产。建筑面积约2100㎡总部办公，依托世界级商务生态，匹配头部企业格局，与澎湃向上的余杭共鉴商务新纪元！

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