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香麓湾作为北辰地产荣启余姚都市圈的重磅力作，择子姚城芯，区位优势突出，项目位于姚城城东路与四明东路交汇处，临一线江湾，自然与城市相融辉映，项目周边生态公园、商业中心、文娱中心、教育资源、医疗资源等生活配套应有尽有，集粹城市万象繁华。北辰·香麓湾于寸土寸金的姚城芯打造融汇现代洋房与高层住宅于一体的双低密住区，户型规划建筑面积约90-139㎡湾藏精品，全明观景、南北通透，为姚城高知、高新、高圈层打造纯粹品质空间，标定姚城一线江湾人居。
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建筑立面设计灵感来源于山水画意，强调舒展的横线线条，通过局部挑空阳台设计，在统一的的序列中寻找自然的律动与和谐，平面的错动提供给立面更加欢快的韵律感，横向线条错位变化，提供了一种新的豪宅气质。
溯源时代的高级审美，北辰汲取建筑精粹，甄选典雅高级灰二段式立面，掘弃了浮华的堆砌，独特而内敛的建筑气质，映衬居者不凡品位。
【基础信息】
项目地址：余姚四明东路与城东路交汇处
开发商：宁波北辰京诚置业有限公司
所属集团：北辰地产
物业类别：住宅项目
产品：高层（建筑面积约：90㎡、95㎡、115㎡） 洋房（建筑面积约：125㎡、139㎡）
高层起步价13xxx元/㎡
均价1.5-1.6万元/㎡
洋房起步价15xxx元/㎡
均价1.8-1.9万/㎡，
房屋现状：期房、在售
装修情况：毛坯
占地面积：68702㎡
地上建筑面积：约11.8万㎡
容积率：约1.7
楼层状况：洋房10F、高层18F
总户数：1012（住宅）
交付时间：2023年9月（现房）
每座城市都有其独特的性格，北辰地产造访余姚，当城市的肌理、眼前的林荫与湾流的涛涛向我们描绘这里生活的底蕴，于是我们驻足这一线江湾最美丽一段，将城市给予的灵感、社区伏笔的时光之律，凿刻进理想生活的底色。
于是有了宁波·北辰香麓湾，它就像一面映照江湾的镜子，在这里，人们照见的不只是生活，更是这座城市里共鸣内心的时代和真实的自我。
江畔安家的好处，在于一年四季都能收获缤纷变幻的灵动。春天里气息盎然，江风带着煦暖轻轻拂过；夏日里浓荫掩映，江水越发澎湃蝉鸣不绝；秋天的江畔，流云倒映天高云淡；而凛冬来临的时候，雪落屋檐，皑皑白雪将一座新中式建筑的山水写意浸染得淋漓尽致。
作为临江低密产品，北辰香麓湾以1.7低容积率的空间感和宽敞的楼间距，为余姚城南地区增添了一道独特的风景线。
北辰香麓湾的归家路线，借鉴多重院落嵌套的空间组织方式，采用分层级的游园手法，营造有质感的酒店归家体验与层层递进的舒缓景观，强化生活场域精神与客户情感共鸣。
尊贵的入口门庭、水景景墙、银杏大道、休闲景亭、中央草坪，构建多重归家礼序。在北辰香麓湾内部园林景观中，采用“两轴一心”的景观规划，尽显大宅风范，给予业主“出入皆礼遇”的归家仪式感。
沿着绿荫一步一步走入中心花园，这里搭配了多样化的乔木、灌木绿植和景观小品，包含了银杏等美好寓意的乔木，搭配着红叶石楠等炫彩缤纷的灌木，实现了错落有致的植被覆盖。
在北辰香麓湾社区内，每一座楼栋都可以实现推窗赏景，同时恰到好处的种植距离不会影响光照，这些细节处的巧思在项目的园区内比比皆是。
不局限于简单的江景，在社区内部，北辰香麓湾的园林设计追求温暖阳光、松弛感、自由自在的生活氛围表达，通过营造“花园中的花园”，主张让人在城市中回归自然，在思绪中放松心情，在生活中重拾自我。
先看建筑线条，整体设计充满了几何的张力，楼体立面简洁的新中式风格，精雕立面线条，兼顾细部和谐与整体美感，营造雅韵尽致却不乏大气的视觉体验。
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