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杭州滨江【万科朗拾滨屿府】住宅，面积：96/107/119/138㎡，限价39000（含装修4000）
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项目基本信息
【开 发 商】：万科
【占地面 积】：32174㎡
【总建面 积】：100283㎡
【容 积 率】：2.2
【楼 幢】：10幢(13-17层)住宅，600套
【层 高】：3m
【架 空 层】：层高4m
【户型面积】：96/107/119/138㎡
【物业公司】：万科物业
【稀缺车位配比】: 1：1.08 可售649个
【交付时间】：2025年12月30日
【单 价】：限价39000（含装修4000）
▲万科拾系产品实景图
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近期在宁波的全国“首座拾系”交付，充分展示了“不是每个作品 都能称之为拾”的过硬产品力和兑现力：贝金米黄石材景墙打造环岛落客区，复古金属LOGO版，在绿树掩映中，仿佛置身度假胜地；“斐波那契数列”黄金比例建筑、4大主题架空层空间，更是高度还原高奢级酒店的质感与美学。
作为年度品质楼盘，万科·朗拾滨屿产品力“内卷”堪比奢宅，从归家动线、建筑美学到景观营造，以王牌品质成就高知人士置业优选。
已绽放的约3000方实景示范区，长约34米、高约6米宝门廊、大尺度酒店式环岛落客庭院、近20米宽大尺度金顶及鎏金门庭，打造三进式归家；围绕水的多样性设计四重奏景观，包括层叠——落客庭院中央水景、流转——静心庭院、悬瀑——水榭林间、戏水——戏水池和寻溪趣园，带来与水相融的度假感生活日常，堪比千万级住宅品质，处处彰显静谧与雅奢的昂贵品位。
首先是配置顶！滨江少见的四面铝板公建化立面，结合封闭阳台设计，带来更具美感标志的建筑。其次是颜值高！采用浅色铝板、香槟金铝板及米白石材，搭配屋顶“流金塔冠”，充满昭示性与辨识度；最后是没缺点！南北立面几乎一致，统一的审美质感，以精致优雅的建筑表情面向城市每一面。
▲左图为项目北立面 右图为南立面
产品力“卷王”的另一维度是景观革新，像打造街区一样，打通所有架空层盒子、伴盒与会所，营造复合场景，包括甜蜜伴盒、童玩伴盒、能量伴盒、学习盒子，除了提供空间，未来还植入万科运营服务，在万科“好有趣”社区运营下，业主拥有的是万科品牌旗下的所有优质资源和社群服务。
▲甜蜜伴盒
万科·朗拾滨屿与杭州植物园合作打造了植物园乐园「万物知园」，与甜蜜伴盒（甜蜜课堂5年）无界连接，再加上古翠隐秀同款学习盒子，把可参与、可游戏、有社群运营的植物园搬到小区楼下，每个孩子在自然中收获更好的成长。
▲“好有趣”活动
而在单元大堂和地下大堂的精装营造中，配以安达仕同款格栅、精致灯饰和水纹玻璃等材质，除了带来更奢阔的空间尺度感，更彰显出精致与奢华的质感。
在万科·朗拾滨屿，万科以长期主义的户型设计和住宅性能，匹配当代高知人群的人居理想，更以超乎当代人居的创新和奢配，引领当代滨江雅奢人居。
▲万科·朗拾滨屿户型图
作为万科·朗拾滨屿王牌户型，建面约118㎡以四房格局满足改善一步到位，4+X户型大四房、3房朝阳，不仅满足多孩家庭、三代同堂的生活需求，更让家庭成员时刻拥抱阳光。
针对当代家庭关注的收纳痛点，全屋合计约52m³收纳空间，相当于约32辆宝马X3容量。专研打造的800库，可放置婴儿车、露营装备等物品，还有超大玄关储藏柜、客厅走道收纳空间及可利用的设备平台，便于更多家庭生活物品安放。
建面约96㎡则以可生长的创新设计、超低总价和全功能三房，成为入主滨江芯的友好门槛户型，让更多年轻人拥有安家滨江核芯的机会。
作为全滨江新房市场近2年仅有的建面约96㎡，次卧可以与客厅连通，媲美建面约120㎡大户型类横厅布局；客厅采用分户S墙设计，将双开门冰箱从厨房挪到走道，高效利用餐客厅空间；还有半开放式厨房搭配互动岛台，空间感受放大两倍。删掉非承重墙，空间理论最大跨度约9.8米，让年轻人可以把家变成自己喜欢的样子。
▲万科·朗拾滨屿96㎡客餐一体化动态示意
在厨房，臻选品牌最新款电器4件套，除交标三件套之外，加赠一件蒸烤一体机，选用1000pa最大静压的强功能油烟机，侧吸油烟不上脸；更有AI隔空智控功能，人性化细节超乎想象。
▲厨房性能示意图，
主卫配乐家一体式智能马桶，曾荣获红点、IF双设计大奖，次卫更配少见的智能马桶盖。还有客厅电视墙采用定制雅奢岩板，主卧为定制墙布，再加上中央空调和地暖双配，以超配性能，营造四季舒适的高住商好房。主卫台盆龙头3种出水模式、多功能顶喷、恒温龙头等人性化细节，带来全新舒适体验。
首开四幢楼共计232套，均为瞰景王座：1#楼山景楼座，南向视野无遮挡，北向近邻童玩健身天地；4#楼瞰山楼座，同样视野无遮挡，南向硅谷小学，北享栖心林径；8#楼花园楼座三大景观花园簇拥，近邻小区主入口，出行归家更便捷。
尤其是13#楼双景王座，同样近邻小区出入口可快速归家，北向一线彩虹河，南面园区水景，南北双水景环绕。南向超宽楼间距，视野开阔，采光鲜氧充沛，而且家楼下就是甜蜜伴盒、万物知园和微风绿屿，家楼下的陪伴成长舒适更心安。
▲首开楼幢分布图
万科带着满满诚意，以超高性价比致敬滨江，首开主力户型为建面约96㎡、建面约118㎡，还有少量建面约106㎡、建面约138㎡，且首开均价低于限价，320万起友好门槛满足首置和改善，是年轻人入主国际滨江的难得机遇，错过再无。
产业是杭州城市发展的方向，滨江未来发展重心南移。万科·朗拾滨屿位于江南科学城核芯，直距阿里巴巴、网易所处的互联网小镇仅约3KM，极速串联云狐、连连等科创巨企，智造供给小镇、零磁科学谷及白马湖生态创智城三大产业环伺，是未来滨江区发展的主要方向，是杭州未来看滨江的重中之重。
▲阿里实景图
当越来越多的高知人群聚集滨江，教育资源显得尤为重要。万科·朗拾滨屿一路之隔硅谷小学、硅谷中学（在建）、滨江浦乐幼儿园，最新规划的浦乐高中近在迟尺，享受家门口一站式十二年学龄成长。
▲项目周边教育资源实景鸟瞰图
而硅谷小学、硅谷中学均为杭二中白马湖教育集团领办，其中硅谷小学为杭二中教育集团新成员36班制，开办6个特色教室，让孩子“像硅一样影响世界”。
杭州滨江【万科朗拾滨屿府】住宅，面积：96/107/119/138㎡，限价39000（含装修4000）
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