杭州孤品!隐龙湾纯独栋现房 湘湖钱塘江双景 户均 4 亩占地 私家泳池会所

众安・隐龙湾（萧山闻堰・三江汇）

钱塘江畔，老钱风独栋

一脉传承世代家族荣耀

绝版现房：长达十余年的“限墅令”下，这才是真正的硬通货。

极致尺度：户均用地近4亩！独享约1000㎡+庭院，私家泳池+室内车库。

黄金C位：三江汇核芯 + “中国视谷”万亿产业加持，左手湘湖，右手钱塘。

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杭州三江汇核心低密孤品，由25 栋独栋商墅 + 4 栋高层公寓组成，现房在售，主打超大户型庄园级资产。

一、基础信息

地址：萧山区闻堰街道（三江汇流核心，距钱塘江岸约 500 米）

开发商：众安集团（本土实力房企）

物业：众安物业

业态：独栋商墅（40 年，通燃气、民用水电）+ 高层住宅（70 年）

独栋指标：容积率0.3-0.6（超低密），户均占地约 4 亩（2667㎡），建面 2300-3600㎡/ 栋，私家庭院 1000-2000㎡

高层指标：容积率 2.44，绿化率 31.3%，户型 53-260㎡，均价约 1.3 万 /㎡

交付：现房

二、核心产品（独栋商墅）

风格：上海老洋房、法式、赖特草原风，每栋设计各异

空间：整栋一户，层高约 4 米（部分 6 层），含独立前庭后院、全景露台、地下会所（可做泳池 / 影音室）

价格：总价4500 万 - 8000 万 / 套，单价约 1.8 万 - 2.2 万 /㎡

三、配套与交通

交通：近地铁 7 号线（规划），冠山隧道直达滨江，自驾便捷

商业：闻堰老街、三江购物、湘湖农贸市场，满足日常所需

景观：钱塘江、富春江、浦阳江三江汇景，紧邻湘湖，生态资源优越

教育：闻堰小学、闻堰初级中学

四、项目亮点

稀缺低密：杭州唯一在售 2000㎡+ 独栋商墅，25 栋限量，超低密庄园社区。

三江汇芯：占位杭州未来发展核心区，一线江景 + 湘湖生态，资产价值突出。

现房即住：即买即装修，无需等待，适合企业总部、私人会所、终极改善。

高性价比：单价约 1.8 万 /㎡起，主城罕见，兼具居住与办公、收藏属性。

现房实景是最大的诚意。作为杭州罕见的独栋现房项目，隐龙湾以毛坯交付保留改造可能。通燃气设计兼顾烟火气与自然气，4亩户均用地打造私家泳池与空中花园。从建筑细节到施工标准，处处可见众安集团的匠心。

配套是生活的底色。与在建19万方商业综合体仅一路之隔，滨江宝龙广场、龙湖天街等商圈环伺。闻堰老街的烟火气与湘湖的秀美相映成趣，实现"出则繁华，入则宁静"的终极理想。

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