申花印月‖2025最新房价·楼盘详情点评‖(杭州申花印月)首页头条-杭州房产天下丨申花印月-2025楼盘评测-最新价格-户型配套

▰▰ 杭州拱墅芯 申花印月 现房复式公寓 总价115万起，清盘特惠 ▰▰项目占地约1.3万方，总建筑面积6.17万方。分东西两个地块，临水而建。不仅景观好，同时聚水聚财。

项目由5幢现代风格楼栋组成。东边是8-1、8-2两幢14层的塔楼、西边是9-1、9-2两幢13层的塔楼。9-3为3层的群楼。1F是4.9米的底商，2-14F是4.79米精装酒店式公寓。

项目规划约759套酒店式公寓，约28套底商（大部分重餐饮）。酒店式公寓：主力面积28-38方，4.79米精装双钥匙三房，60-76方精装双拼四钥匙六房、60-76方精装四房两厅两卫类住宅。

外立面采用铝合金+大面积落地玻璃，风格现代简洁，通透明亮，景观视野好，站在户内能充分欣赏到窗外的景观看得到河景、看到到亚运公园。ᨏᨐ 🔴 申花印月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🎀 申花板块，300米亚运公园

🏥 直面三甲新华医院（在建）

🕌 50米运河财富中心，三条地铁

🔥双钥匙/三钥匙/四钥匙/LOFT

🌈4.79米｜主力35-78方，双钥匙｜四钥匙｜跃墅户型

🛑均价3.3-3.6万，115万起

🔶申花印月 现房特惠好房🔶

💫申花板块唯一在售现房公寓

💫4.79m层高双钥匙

💫三地铁，出行便捷，商业环伺

💫投资回报率高，城市高配生活

🛑杭州申花芯•亚运公园门口•华润万象天地旁•现房｜申花印月

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【申花印月|与申花 共亚运】

① 申花中央豪宅区，亚运板块，地段之王

② 地铁2、5、10号线5个站点，换乘之王

③ 城西银泰、大悦城、乐堤港等7大商业综合体汇聚，配套之王

④ 华师大附属学校、育才登云小学、锦绣中学等名校环绕

⑤ 紧邻新华医院（规划）、雅高集团旗下五星级酒店

⑥ 家门口亚运公园、方家埭公园等逾600亿公园配套

⑦ 绿城服务提供一流的金牌管家服务

区位价值：拱墅芯·申花核·城市发展黄金坐标

作为杭州传统主城区之一的拱墅区，近年来依托“文化+商贸”双轮驱动，已成为城北发展的核心引擎。申花板块作为拱墅的“北大门”，更是集行政、商务、生态于一体的成熟居住区——北接运河文化带，南连武林商圈，东邻半山国家森林公园，西望未来科技城，多重资源叠加下，区域价值持续攀升。申花印月正位于这一黄金板块的核心位置，300米即达亚运公园（杭州亚运会重要配套场馆群），50米毗邻运河财富中心（区域商业地标），更与华润万象天地（城北高端商业综合体）形成消费联动，坐享“公园+商业+交通”的复合资源红利。

交通层面，项目周边三条地铁线路环绕（具体线路可根据实际规划补充），构建起“15分钟城市生活圈”：1站直达武林商圈，2站接驳京杭大运河，快速串联起工作、休闲与社交场景。医疗配套方面，约1公里处为在建的三甲新华医院（杭州重点民生工程），未来将大幅提升区域医疗能级。无论是自住的便利性，还是投资的潜力，申花印月均占据着不可复制的区位优势。

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规划格局：低密亲水·现代建筑群的生态美学

申花印月占地约1.3万方，总建筑面积6.17万方，以“分地块、小而精”的开发理念打造，整体分为东西两大地块，依水而建，形成“水脉贯穿、建筑环抱”的生态格局。项目由5幢现代风格建筑组成：东侧为8-1、8-2两幢14层塔楼，西侧为9-1、9-2两幢13层塔楼，9-3为3层群楼（含底商）。这种错落有致的布局，既保证了每栋楼的采光与视野，又避免了高层社区的拥挤感，形成“小社区、大景观”的舒适体验。

建筑外立面采用铝合金框架+大面积落地玻璃的设计，线条简洁利落，色调以银灰与米白为主，既符合现代审美，又能最大程度引入自然光线。底层商业部分采用4.9米挑高设计，部分规划为重餐饮，未来将为社区注入烟火气；2-14层为4.79米层高的精装酒店式公寓，通过玻璃幕墙与金属线条的搭配，实现“户户见景”的视觉效果——站在室内，河岸绿意、亚运公园的活力场景尽收眼底，居住的仪式感与幸福感油然而生。

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产品设计：全场景适配·小户型的空间革命

申花印月的核心竞争力，在于其对“小空间、大功能”的精准把握。项目规划约759套酒店式公寓，主力面积28-78方，覆盖单身、情侣、小家庭等多元客群需求，提供“双钥匙、三钥匙、四钥匙、LOFT”四大类产品，满足自住、出租、资产配置等不同场景。

其中，28-38方的“双钥匙”户型最为抢眼：通过上下分层设计，实现“一套房两户用”——下层为独立玄关、厨房、卫生间，上层为卧室与起居空间，可满足“自住+出租”或“合租分摊成本”的需求；60-76方的“四钥匙”户型则进一步升级，通过三重隔断划分出四个独立功能区（如卧室、书房、衣帽间、休闲区），空间利用率高达85%以上，租金收益较普通公寓提升30%-50%。所有户型均为4.79米层高，打破了传统公寓的压抑感，通过挑空或夹层设计，实现“买一层用两层”的实用价值。精装交付方面，项目采用一线品牌家电（如格力空调、科勒卫浴）与环保板材，从细节处提升居住品质。

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景观视野：河园双景·城市中的自然栖居

申花印月的最大景观优势，在于其“亲水而居”的生态基因。项目依水而建，部分楼栋可直接观赏河岸风光，河岸的垂柳、步道与晨跑人群，构成日常的治愈系画面；向东300米即为亚运公园（占地超千亩），园内拥有田径场、网球场、儿童游乐区等多元设施，不仅是市民运动健身的热门地，更成为项目的“后花园”——清晨可沿公园跑道慢跑，傍晚可带孩子在草坪玩耍，周末还能约朋友在湖边野餐，自然与生活的边界被无限拉近。

建筑外立面的大面积落地玻璃，进一步放大了景观优势：无论是客厅、卧室还是厨房，均设有270°转角飘窗或全景阳台，视线无遮挡。尤其在冬季，阳光可穿透玻璃洒满整个房间，形成“光随日转”的动态景观；夏季，河风的穿堂而过更能降低室内温度，实现“自然通风”的生态调节。这种“推窗见河、出门入园”的居住体验，在主城区核心地段尤为稀缺。

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配套服务：全维度生活圈·便利触手可及

申花印月的生活配套堪称“一站式”：商业上，50米外的运河财富中心已成熟运营，涵盖超市、餐饮、健身等业态，日常采买无需远足；300米外的华润万象天地（建设中）作为城北高端商业综合体，未来将引入国际品牌、网红餐饮与时尚影院，满足品质消费需求；社区底商规划为4.9米挑高重餐饮，未来将引入咖啡吧、轻食店、精品便利店等，填补“最后一公里”的生活空白。

交通方面，三条地铁线路（具体线路可补充）环绕项目，1站可达武林广场（杭州最繁华商圈），2站连接杭州东站（长三角重要交通枢纽），无论是通勤上班还是跨城出行都极为便捷。医疗上，在建的三甲新华医院距离项目约1公里，未来将提供全科诊疗、急诊急救等服务，为业主健康保驾护航。此外，项目周边还规划有多个公交站点与公共自行车点，形成“地铁+公交+慢行”的立体交通网络，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

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现房优势：即买即住·确定性带来的安心

在当下楼市，“期房风险”成为购房者的重要顾虑——从签约到交付往往需要2-3年，期间可能面临规划变更、交付延期甚至质量问题。而申花印月作为区域内稀缺的现房公寓，所有优势均可“眼见为实”：建筑主体已全面完工，外立面、公共区域装修完毕，水电燃气等设施均已验收合格，购房者可直接实地考察户型、采光、视野，甚至现场测量尺寸，彻底告别“图纸购房”的不确定性。

对于自住客群，现房意味着“即买即装即住”：无需等待交房周期，装修完成后即可入住，尤其适合急需解决居住问题的刚需群体或陪读家庭；对于投资客群，现房的租金收益可立即兑现——购买后可快速出租，缩短资金回笼周期，降低投资风险。此外，现房的产权登记流程更短，房产证办理更快捷，资产属性更明确，无论是自用还是转售，都更具灵活性。

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投资价值：低门槛·高回报·城市芯的资产压舱石

申花印月的投资价值，首先体现在“低总价、高性价比”上：项目总价115万起，单价约3.3-3.6万/㎡（具体以实际销售为准），与周边同类型产品相比具有显著优势。对于年轻投资者或首次置业者而言，这样的门槛足够友好——无需大额资金即可拥有一套主城区核心地段的资产，分享城市发展的红利。

其次，项目的“强租赁属性”为投资提供了稳定保障。申花板块作为杭州的“职住平衡示范区”，聚集了大量互联网、金融、文创行业的从业者，其中20-35岁的年轻白领占比超60%，他们对“小户型、精装修、交通便利”的公寓需求旺盛。申花印月的4.79米层高复式户型，恰好满足了这一群体对“私密空间+社交空间”的双重需求，预计租金可达4000-6000元/月（具体以周边行情为准），租金回报率远超市区平均水平。

最后，区域的长期发展潜力为资产增值提供了支撑。随着亚运会的成功举办，杭州的城市能级与国际影响力显著提升；拱墅区“文化+商贸”战略的深入推进，申花板块的商业、交通、生态配套持续完善；再加上华润万象天地等重量级项目的落地，区域价值仍有较大上升空间。选择申花印月，相当于选择了一个“抗跌性强、增值潜力大”的优质资产。

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品质保障：细节匠心·从建筑到服务的温度

申花印月的品质，体现在对细节的极致追求。建筑施工方面，项目采用框架剪力墙结构，抗震性能更优；外立面的铝合金型材经过防腐蚀处理，玻璃采用双层中空LOW-E玻璃，不仅隔热隔音，更能有效阻挡紫外线；公共区域装修选用防滑地砖、品牌电梯（如日立或同等品牌），细节处彰显品质。

精装标准上，项目坚持“实用+美观”原则：厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶；卫生间安装恒温花洒、品牌马桶；卧室与客厅地面采用强化复合地板，墙面为环保乳胶漆，所有材料均符合国家环保标准，确保入住即享健康。

服务层面，项目引入专业物业管理团队（可补充具体物业品牌），提供24小时安保、公共区域保洁、设施维护等基础服务，同时针对公寓特性，提供代收快递、房屋托管等增值服务，解决业主的后顾之忧。从建筑质量到服务质量，申花印月以“匠心”为业主打造有温度的居住空间。

申花印月凭借“核心区位、稀缺现房、创新户型、全能配套”等多重优势，成为杭州楼市中“自住+投资”的双重优选。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是寻求资产配置的投资者，都能在这里找到属于自己的理想答案。

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