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✅中海・江湾樾（宁波海曙・江景住宅）
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✅中海・江湾樾（宁波海曙・江景住宅）
【开发商】中海地产
【建筑面积】约6.9万方
【产品类型】小高层
【主力户型】建面约110-185㎡
【产权年限】70年
【容积率】 约2.0
【绿地率】 30%
当目光转向宁波这篇水韵土地，逐江而居俨然是许多人追求的理想。
和江的距离，成为检验人居价值的重要标准。东南瞰江的优越视野，直面江湾视界的辽阔广度，更是难能可贵。中海·江湾樾坐享天赋的至美S湾，以头排江景、东南瞰江视野，满足居者对于临江人居的想象。
中海江湾樾，落子宁波海曙奉化江畔，以“奉化江黄金S湾，江景王座”为核心理念，打造建面约105-198㎡江岸奢装多样户型，涵盖全龄段生活需求。
项目由央企中海地产匠心筑造，以“品质江湾生活，奢享江岸资产”为标签，重塑宁波滨江人居标杆。
在自然环境方面，南面临奉化江、西临南塘河，新典路以南滨江绿化带（在建）、鄞奉滨江公园、南塘公园、滨江半岛公园（在建）等，为居民提供了丰富的休闲空间，也让居住环境更加宜居。
中海立于一江两岸新中芯之上，以樾系高定之名，刻画江岸豪宅范本——中海·江湾樾。
宁波自三江口奠定城市发展的现代化根基，奉化延绵黄金岸线，铺就辉煌林立的滨江豪宅带。于城市江潮发展之中，中海·江湾樾择址奉化江致美S湾畔，以难得的东南瞰江视野，划界宁波奢贵圈层。
当城市规划肇启一个全新的时代，总会催生一座划时代人居作品，以城市封面之姿，镌刻新的人居里程碑。海曙区焕启鄞奉滨江规划，以建设宁波市重点的都市核心区、海曙面向未来的城市副中心为指向，打造以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区、城市南门户。
在交通方面，项目周边交通路网发达。距离约2公里范围内，即可到达宁波火车站、宁波汽车南站、宁波客运中心等重要交通枢纽，为居民的出行提供了便捷的条件。
周边商场南塘老街、万达广场、明州里购物中心、恒一广场、天一广场、印象城商圈等，无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能满足业主的需求。
中海江湾樾位于宁波海曙区，是该区域内改善新房的代表之作。项目由15幢14-25层的小高层及高层建筑组成，主力户型面积在105-198平方米之间，这一价格，在海曙区的新房市场中，具有较高的性价比和吸引力。
位于宁波海曙的中海江湾樾，正是这样一处倚江而立，尽揽三江口风华的城市豪宅。从项目的设计理念，到周边的配套资源，再到产品的打造，无一不体现出宁波城市豪宅的典范。
项目地处鄞奉路，往北2、3公里即达天一商圈，对新典桥一桥之隔的长丰成熟改善区，芝兰桥半步到鄞州中心区，环城南路高架通达全程，无论是城市内出行，还是接驳外部交通，都显得极为便利。
周边海曙天街、中海环宇城、南塘老街、山姆会员店等商业配套环伺，鄞州万达商圈近在咫尺，无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能满足业主的需求。
宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院，为业主的健康保驾护航，全优的医疗资源，让生活更加安心。
项目周边的雅戈尔实验学校（九年一贯制），优质的教育资源，为孩子的未来铺就坚实的道路。
中海江湾樾住宅楼盘，坐落在宁波鄞州海曙南塘老街旁，地处鄞奉核心板块，享有一线江景，是一处极具吸引力的住宅项目。
中海地产作为中国建筑隶属的企业，自1979年成立以来就以稳健的财务状况和卓越的品牌价值著称，连续20年稳居行业领先地位，无疑是一个值得信赖的开发商。
纵观全球一线城市，巴黎的塞纳河、伦敦的泰晤士河、香港维多利亚港，或是横贯上海的黄浦江，沿江发展是城市的大势所趋。
从黄浦江岸的万国建筑群外滩与金融中心陆家嘴，可见江河两岸往往因循其各自的历史脉络和土地价值资源，承担起不同生产力的角色，达成区域优势互补、同频一体发展的趋势。
自90年代上海浦东大开发，至2010年世博会的成功举办，黄浦江南段形成东西黄金岸线，发展出“一江两桥四隧道” 的城市格局（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦桥隧道、龙耀路隧道、上中路隧道）。
上海远瞻“一江一河”5年发展规划（资讯来源：《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》），提振黄浦江两岸板块能级，启幕两岸“世博-前滩-徐汇滨江”时代，同频沿江一体化发展战略。
尤其以徐汇滨江板块发展劲头尤为凸显，以徐汇滨江为中心，形成拥江发展六大功能区块，其中西岸以“金融城+智造谷+传媒港”等产业闻名，东岸打造“世博+后滩+前滩”等商业布局+宜居住区，承接市中心核心区域的外扩资源，激活上海“滨江南”版图。
一线滨江的视野，既是时尚澎湃的“生活秀带”，也是动能充沛的“科创绣带”，黄浦江南段两岸一跃成为上海的经济高地+人居福地。
与上海遥相呼应，宁波同样“依江而生”，且是三江汇流，江潮更为磅礴。宁波自1844年开埠以来，万里之舶，五方之贾，挥墨海丝古港的千年辉煌，而三江口总是宁波港城最浓墨重彩的底色，也奠定了宁波城市发展的现代化根基。
宁波三江口的战略意义，与上海黄浦江的外滩段有异曲同工之意。而时代的浪潮滚滚，循着宁波三江六岸的腾飞发展，海曙鄞州一体化成为奉化江沿岸板块的重要成长逻辑。
芝兰桥、新典桥、长丰桥、澄浪桥……奉化江南段的两岸，由江上霓虹玉带联袂，串联起桥梁经济，使得海曙与鄞州不仅往来交通更便捷，更能够密切共享城市资源。
由此奉化江南段勾勒出“黄金六宫格”的六大功能区块，同频一体发展，改善城市江岸界面，携手续写“宁波发展新篇章”。
随着奉化江南段板块价值的日益凸显，鄞奉滨江以惊人的发展势头，成为宁波沿江豪宅带上的新一极，为“黄金六宫格”提振城市能级，宛若上海徐汇滨江的镜像板块。
城市臻稀江景之上，叠加两岸同频一体发展，鄞奉滨江依托“天赋江景”和“配套兑现”的双翼，吸引了大批高净值人群的争相入席，这里已然成为了更醇熟的国际湾岸住区。
立序于江海潮起，著就百年繁华都芯。用江的阔澜，为宁波作答：无江不豪宅。
纵览城市拥江发展版图，瞰鉴奉化江畔的鄞奉豪宅圈，正潮向国际湾区生活进阶、蝶变、跃升！
2024年，中海樾系高定之作，谨为封藏奉化江而来！
建筑立面：采用公建化设计，主墙以温暖原木色为跳色，搭配浅灰色玻璃和浅色铝板，顶部退台形成高低错落的滨江地标形象。
示范区设计：以“江之情、江之形、江之意”为概念，打造酒店化精奢示范区，下沉庭院以“引江园”为主题，营造静谧氛围。
面积段：涵盖105-198平米的3-4房户型，主力户型为160㎡和198㎡。
观江设计：160㎡户型设6.3米巨幕江景边厅，198㎡楼王户型通过南向阳台和东向飘窗实现270°全景观江视野。
配套与生活
交通：临近地铁8号线（在建），周边鄞奉路、新典桥等道路通达全城。
商业：周边有中海环宇城、海曙天街、南塘老街等商业配套。
教育：周边规划雅戈尔实验学校等优质教育资源（具体学区以官方发布为准）。
项目进度
鄞奉滨江公园，沿江设置步行、慢跑、骑行城市绿道，让业主在享受国际湾岸生活的同时，也能体验到健康的生活方式。
面对重新定义人居产品的居住价值，改善成为宁波当前楼市的人居主旋律。高阶的产品力，为更纯粹的改善而来。全维升级，意即着人居标准的全面改善。
景观资源，作为奢适改善中建筑空间的延伸，也是家在社区中的延展。
踏水谧所的央景视野，写意城市人物的静湾心境。一轴两园皆于此坐落，约400M归家轴串联约2500㎡私享风景园、约3800㎡酒店化中央活动区，将运动玩乐、友邻会客、休闲赏景等功能拓展于此，打造家庭未来生活剧场。
在叠水涌月中潮鸣归家，湾赏鎏光碧影的谧境。在江湾趣园中，感受江与园的自然融汇，水与木的艺术映现。江水书庭，承续灵动文脉；前朴后榉，瑞兆昌盛名木。作为宁波首座Andaz风实景园林，中海·江湾樾，将静湾中庭景观留给揽景央座，让江湾生活自带奢适仪范。
户型尺度，更是为全龄生活留足余地，构筑改善家庭的一生之宅。最新加推的13#&14#揽景央座，建面约103-160㎡等多元尺度户型，俯揽静湾谧境。
其中约160户型尤以卓樾的尺度，彰显PRO大边厅设计、全景宽奢落地窗等优势，以高区尊崇的姿态，瞰鉴澎湃S湾，在拓展自然边界中，盛纳全家人的生活热爱，定制同步家庭的功能配置，犒赏人生的每一阶段。
中海·江湾樾以樾系时代作品，匹配东南朗阔视野，成就宁波新一代奢贵人居坐标。从归家第一步，便将仪式感拉满，近百米恢弘门，营造港湾环岛落客体验；酒店式多功能会所，私享健身/茶室/琴房/私宴等空间，进阶圈层雅致格调生活；
匠心打造约4.1万方园林景观面，在「一轴/三园/七景/N花园」中回归自然度假之感；再到全景宽境的户型格局，从全局到细节，无一不在诠释奢宅的高品质和高规格。
中海·江湾樾精研空间格局，臻选汉斯格雅、TOTO、方太等高端精装品牌，以樾系生活理念，打造宁波居者向往的湾岸生活方式。
「户型设计」
极致观江 湾境公馆
全系产品均为3-4房，面积段从105平米到198平米，户型格局方正、实用。
本项⽬楼王产品为198平⽶全景观江的端厅⼾型，通过南向阳台、东向飘窗的组合，使客餐厅区域获得了270°的全景观江视野。超大的玻璃窗分格设计，旨在使奉化江的美丽江景能尽收眼底。
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