杭州融杭生活范本!临安桃李映湖,国瑞国企开发,185-244㎡中式合院,496万起,全龄配套+生态湖景,实景可认购,护航品质生活

在杭州城西科创大走廊西端，青山湖畔的滨湖新城核心，国瑞国企匠心筑造的桃李映湖中式合院，以湖山为底、宋韵为魂，融合低密生态与全维配套，成为融杭时代下宜居传世的优选之作，咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、国企匠造，品质护航——开发商介绍

桃李映湖由国瑞置业倾力打造，该企业成立于2011年，是杭州市临安区新锦产业发展集团有限公司的全资子公司，属于专业从事房地产开发与经营的国有企业，实力雄厚且口碑出众。自成立以来，国瑞置业始终秉持“匠心筑造品质人居”的核心理念，深耕临安本土，不断打磨产品品质、提升市场竞争力，参与开发多个小区及城市有机更新项目，其中已交付的国瑞中心，作为临安首个国际化城市综合体，凭借优质的建筑品质与完善的运营服务，广受社会各界好评，用实际行动践行国企责任，为业主打造安心、舒心的居住体验。

二、低密雅境，实景可鉴——楼盘核心信息

桃李映湖坐落于杭州市临安区锦城街道滨湖区块，定位高端中式合院居所，总占地约1.83万方，总建筑面积约3.8万方，规划7栋建筑，容积率仅1.4，属于低密生态住区，居住舒适度拉满。项目产权年限70年，建筑结构为板楼，楼层规划为3层，户型建面涵盖185-244㎡，设计为四至五房格局，满足改善型家庭的多元居住需求。

目前项目1-7号楼可直接认购，实景已全面呈现，计划2026年3月份交付，无需漫长等待，所见即所得。房源总价约496-795万/套，遵循一房一价原则，精装标准达3500元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖、老板厨电及全屋智能系统（含人脸识别门禁），细节之处彰显品质。值得一提的是，项目每户均配备私人庭院，部分户型庭院面积超100㎡，可满足业主叠山理水、种植蔬果的雅致需求，私享一方湖山雅境。

三、全维配套，便捷宜居——周边配套详解

桃李映湖坐拥“湖山+繁华”双重配套，衣食住行医教娱一站式配齐，无需奔波即可享受高品质生活。

交通配套：依托“一高两铁三快速”的全维路网，构建便捷融杭生活圈。项目距离杭徽高速口仅2公里，杭州车牌ETC通行至老余杭、留下可享受免费政策，便捷通达杭州主城；临近地铁16号线农林大学站，9站可直达未来科技城核心绿汀路站，无缝衔接主城交通；文一西路西延工程正在推进中，预计2027年全部完工，届时出行效率将进一步提升；周边还有吴山街、钱王街等路网，可快速通达临安锦城各个街道，内联外通十分便捷。

商业配套：500米范围内可达滨湖天地商业综合体、启迪冰雪荣耀之城，其中滨湖天地综合体总建面126万方，商业部分近50万方，预计2024年开业；启迪冰雪荣耀之城总投资约30亿元，计划打造成为浙江省内规模较大的沉浸式冰雪体验项目，预计2025年年中亮相。1000米内可达规划中的城市客厅，作为临安历史上规模较大的超级城市综合体，涵盖超高层办公楼、博物馆、图书馆、五星级酒店及大型购物中心，预计2029年建成投入使用，未来繁华触手可及。

生态配套：直面约64.5km²青山湖国家森林公园，水域面积是西湖的1.6倍，森林覆盖率高达82%，拥有约100万方国内罕见水上森林，被誉为“杭州版亚马逊”。区域内负氧离子浓度高达3088个/m³，远超世界卫生组织清新空气标准，业主日常可在青山湖绿道慢跑、骑行、垂钓，随时享受一场与自然的亲密邂逅。此外，500米内还有望湖公园，1500米内可达功臣山、吴越文化公园，生态环境得天独厚。

教育配套：周边全龄段教育资源丰富，1000米内有临安区锦城第一初级中学、城东小学，其中锦城第一初级中学为公办初中，办学规模完善、师资力量雄厚；城东小学创建于2015年，校园环境优美、教学设施齐全。2000米内有钱锦学校，作为规划新建的九年一贯制学校，总投资3.2亿元，计划2024年8月投入使用，设计规模54个教学班，可满足业主子女从小学到初中的教育需求，浸润书香成长。

医疗配套：3000米内有三乙级临安区第一人民医院，该院集医疗、急救、教学、科研于一体，是杭州市急救中心临安分中心，医疗设备先进、诊疗水平专业，可为业主及家人的健康提供全方位护航，解决就医后顾之忧。

四、融杭核心，潜力无限——区位价值讲解

桃李映湖所处的临安，作为杭州第十区，依托城西科创大走廊西延的时代红利，正加速融入杭州主城发展格局，成为杭州第三中心时代延伸的重要节点。临安自东晋置县以来，承袭吴越文化底蕴，历经撤县建市、撤市立区的发展蜕变，2020年地铁16号线通车后，融杭发展迈入全新阶段，区域价值持续攀升。

项目所在的滨湖新城，是临安城市之芯，也是未来临安城市发展的轴芯，区域以“区域一体、山湖特色”为导向，打造“两环一心，六片一轴”的空间结构，统筹生态、城镇、农业空间，完善城市配套服务设施，环青山湖打造多元活力的国际湖城。市政规划的“五个一”工程作为新城的骨干性工程，将有效补齐临安城市公共配套短板，大幅提升城市品位与能级。此外，距离项目仅1.5公里的鲲鹏产业园，拟选址于滨湖新城长桥区块，目标打造楼宇经济新标杆、城市形象新地标，未来将带动区域产业升级，为项目注入长期发展潜力，宜居与增值属性兼具。

五、多重优势，传世之选——项目核心亮点

桃李映湖凭借国企背书、低密产品、湖山生态、全维配套等多重优势，成为临安改善型湖居的标杆之作，核心亮点尤为突出。

其一，国企匠造，品质保障：由国瑞置业国企开发，多年开发经验沉淀，秉持匠心理念，从建筑施工到细节打磨，全程严格把控，加上实景现房呈现，交付有保障，规避购房风险，让业主买得安心、住得放心。

其二，低密湖居，稀缺稀缺：容积率仅1.4，3层中式合院设计，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，每户配备私人庭院，融合东方美学与现代居住需求，在寸土寸金的融杭板块，低密湖居产品愈发稀缺，居住舒适度与收藏价值兼具。

其三，生态优越，宜居宜养：紧邻青山湖国家森林公园，高负氧离子生态环境，周边多公园环绕，远离城市喧嚣，既能享受湖山静谧，又能便捷通达繁华，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

其四，全维配套，便捷无忧：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无论是日常通勤、购物消费，还是子女上学、家人就医，都能高效便捷完成，满足不同年龄段业主的居住需求。

其五，区位优越，潜力可观：坐落于滨湖新城核心，依托城西科创大走廊发展红利，区域产业升级、配套完善，加上地铁、快速路等交通路网持续优化，未来区域价值可期，无论是自住还是保值增值，都是优质之选。

六、楼盘总结

桃李映湖，集国企匠心、低密湖居、全维配套、潜力区位于一身，是国瑞置业深耕临安的诚意之作，更是融杭时代下理想人居的标杆范本。项目以185-244㎡中式合院为载体，将青山湖的湖光山色与中式建筑的东方美学完美融合，以3500元/㎡的精装标准，打造细节满满的品质居所，每户私享庭院，让业主在繁华都市中，私藏一方湖山雅境。

从国企背书的品质保障，到全维配套的便捷宜居；从低密生态的居住体验，到滨湖新城的发展潜力，桃李映湖每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求，既能满足改善型家庭的居住需求，也能承载人们对湖居生活的美好向往。目前项目实景现房可直接认购，2026年3月即可交付，恭迎时代精英莅临鉴藏，解锁湖居品质新生活，咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」