杭州钱江世纪城绿城・丽香庭 地铁 2 号线口 149-220㎡纯改善精装大平层

绿城・丽香庭（杭州萧山钱江世纪城）

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🔴核心定位：绿城独资打造、钱江世纪城核心、纯改善精装大平层，近地铁 2 号线，奥体南高端住区。

一、基础信息

开发商：绿城中国（独资）

位置：萧山区钱江世纪城南

地铁：2 号线振宁路站约 454 米，7/15 号线双轨交汇

规模：占地约 2.35 万㎡，建面约 6.36 万㎡，8 幢 16-25 层高层

户数：356 户（纯改善，无小户型）

容积率 / 绿化率：2.7 / 35%

物业：绿城服务

交付：2027 年 9 月 30 日，精装交付

均价：约 5.4-5.7 万 /㎡，总价870-1260 万

二、主力户型（149-220㎡，精装 4-5 房）

149㎡ 四房两厅三卫（入门改善）

四开间朝南，双套房设计，南北通透

总价：约 870-950 万

170㎡ 四房两厅三卫（舒适改善）

方正格局，南向大阳台，全明户型

总价：约 871-1010 万

177㎡ 四房两厅三卫（热销主力）

宽厅设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间

总价：约 826-980 万

185㎡ 四房两厅三卫（明星户型）

270° 景观视野，南北双阳台，中西厨分离

总价：约 980-1100 万

220㎡ 五房两厅三卫（楼王）

主卧超大套房 + 独立书房，双梯入户，私密性强

总价：约 1137-1264 万

三、核心亮点

✅ 绿城独资，品质标杆

绿城全资开发 + 绿城服务，纯绿城血统，无合作方，品质与交付更稳。

✅ 奥体南核心，地铁口

钱江世纪城核心，2 号线振宁路站约 454 米，15 分钟直达钱江新城、奥体中心。

✅ 纯改善社区，圈层纯粹

356 户全 149㎡+ 大平层，无小户型，居住圈层统一，私密性与舒适度高。

✅ 精装标准高，一线品牌

精装交付（东芝中央空调、3M 全屋净水、博世厨电、智能马桶等），3.1 米层高，空间开阔。

全龄配套，成熟宜居

商业：奥体印象城、万象汇、钱江世纪城公园（约 1.5 公里）

教育：江南小学（上海世外领办）、江南初中（约 1 公里）

医疗：浙大二院萧山院区（约 3 公里）、省妇保钱江院区（约 4 公里）

生态：北塘河公园（约 2 公里）、规划公园（约 500 米）

归家礼序：在对称与灵动间探寻平衡

丽香庭的主入口，是传统美学与现代工艺的深情对话。严格遵循对称原则的布局，搭配前沿材质与工艺，于庄重间尽显奢华质感。一重又一重递进的庭院，层层铺展归家的仪式感，每一步前行，都是对东方礼序的致敬。

穿过地下一层接待厅，私宴厅、棋牌室、恒温泳池等高端配套近在咫尺；一楼单元门厅延续相同的奢雅风格，让每一次归家，都成为一场穿越奢华的旅行。

丽香庭的产品功力，最终落脚于对室内空间的极致打磨。全盘两梯两户的配置，从根源上保证了居住的尊崇感；标准层约3.1-3.15米的层高，为空间注入了更多从容；建面约149-220平方米的改善型户型，以更阔绰的尺度、更通透的空间，重新定义舒适人居。

建面约149平方米户型：作为改善入门的高配之选，它以双套房设计，为家庭成员筑起私密天地；大餐厅、1+N社交厅与南向封闭式阳台的融合，构建起全家人共享的超级欢聚场。而南向约13.7米的超大面宽，更是让空间尺度感远超市面多数160平方米户型。

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