杭州天目山路地铁口西溪印|纯独栋办公现房地铁口花园式办公 企业可抵税不限购

西溪印・商墅 / 写字楼

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🔴西溪印是杭州西湖区西溪谷、地铁 3 号线旁的低密现房独栋商墅 / 总部办公，主打 “一企一栋、有天有地、可办公可会所可自住”，2024 年底实景交付。

🔴红白相间的“方块”，就悬浮在青翠树梢之上。全部独门独户带花园，连绵成一大片海派风格里弄，隔着天目山路，与广袤的西溪湿地对望。

一、基础信息

位置：西湖区天目山路（西溪谷互联网金融小镇）

开发商：北科建（国企）+ 星月投资

占地 / 建面：约 6 万㎡ / 约 18 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1–1.4 / 35%

总席数：71 席纯独栋（无高层）

产权 / 年限：40 年商业产权，民用水电、通燃气、不限购

交付：2024 年 12 月毛坯现房

物业：星跃物业

二、产品：商墅 + 独栋办公（双业态）

1. 北区（335–580㎡）

格局：地上 3–4 层 + 地下 2 层，独门独院

层高：地上 3.8–4m；地下一层 5.1m，地下二层 3.7m

赠送：私家庭院 47–150㎡ + 屋顶露台 + 地下空间 231–400㎡

使用率：约160%–200%

适合：企业会所、私人会馆、文创工作室、自住 + 办公

2. 南区（450–1500㎡）

格局：地上 4 层 + 地下 2 层，独立冠名、独立大堂、专属电梯

主力面积：450/660/800–1500㎡

赠送：花园 100–450㎡ + 超大地下室（可做酒窖 / 影音 / 健身）

适合：企业总部、集团办公、商务接待、品牌展示

三、核心价值卖点

主城稀缺低密：西湖区、西溪旁唯一纯独栋商墅集群，容积率仅 1.1–1.4

生态环境顶级：北邻西溪湿地（约 100 米）、南望西湖群山、东接城西休闲公园，负氧离子 5 倍于市区

交通便捷：距地铁 3 号线站约 300 米；天目山路 / 紫之隧道直达武林、钱江新城、未来科技城

空间极致灵活：层高 3.8–5.1m、可自由分割；地下空间可做多功能配套，办公 / 接待 / 居住一体化

现房无风险：2024 年底已交付，即买即装修即入驻

四、适合人群 / 企业

✅ 企业总部、金融 / 科技 / 文创公司

✅ 高端私人会所、艺术工作室、收藏馆

✅ 高净值人群 “办公 + 自住 + 资产配置”

✅ 追求私密、生态、企业形象的成长型企业

除了优越的办公环境，“西溪印”一期还配备了完善的商务配套设施，包括多功能会议室、商务中心、休息区等，满足了企业日常运营和商务活动的各种需求。此外，项目周边便捷的交通网络，无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达市中心及各大商务区，为企业的发展提供了强有力的支持。

300-1500㎡独立户型空间，可分可合；户户私享独立花园，有天有地，自在办公；地下一层3.5——5.1m，户均有效使用率高达163% ；

解构湿地传统院落，营造至纯至简宽奢办公空间；4m首层大堂与3.7m地下门厅，双大堂入户，凸显尊贵；采用节能材料，保持最佳生态环境，倡导绿色节能理念。

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