久映颂月府(2025年杭州钱塘·久映颂月府排屋别墅)楼盘详情-久映颂月府最新房价-户型配套-容积率-得房率

六安楼市发布 2025-03-12 16:49:54

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久映颂月府“在精不在多”，全盘仅规划36套排屋，每户都是独门独院的四层建筑，主力户型约280-360㎡，总价1800万级。久映颂月府的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本：伊朗进口的…

久映颂月府

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在改善家庭眼中，久映颂月府着实难得。排除高低配项目，就纯粹的排屋楼盘来说，主城已多年未见，上一次有新房供应，还是9年前的江南里。而久映颂月府所在地块，处在杭州成熟而繁华的金沙湖商圈核心，地块本身紧邻城市河道，有打造低密产品的先天条件，本身就颇为难得。

更何况，作为主城首个不限价排屋，拿地方驭远和杰立联手，在项目产品打造上不惜成本去调规划、抠细节，多番打磨下才有了现在呈现出的久映颂月府。久映颂月府“在精不在多”，全盘仅规划36套排屋，每户都是独门独院的四层建筑，主力户型约280-360㎡，总价1800万级。

小区建筑采用了当下饱受欢迎的新中式风格，把宋式坡屋顶、挑檐的建筑风韵，用现代技艺手法表现出来，既有古典意境，也有现代之美。

久映颂月府占地面积约1万㎡，体量虽然不算大，公区用材却尤为考究，园区目之所及用了大量奢石、名树。在前期产品研发阶段，为了呈现一个韵味十足的中式园林，设计师几乎跑遍了全国去寻找奇珍异石，园区里不乏汉白玉、天然太湖石、珊瑚阁枫树、百年紫薇、黑松等名贵石料和树种。

久映颂月府的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本：伊朗进口的蓝眼睛石材，大面积落地玻璃，香槟色铝板，就连北向立面也是如此。

排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。在常规的排屋打造基础上，久映颂月府进一步精进产品户型设计，提升排屋产品的附加值。

以建面约360㎡南入户型为例，整幢排屋面宽达到约9.9米，地上拥有近100㎡的超大花园，顶层更是少见地设计了一个面积约60多㎡的大露台等。室外空间在花园的基础上有了进一步延伸。地下空间挑高达到约5.8米，可浇筑两层，夹层也不会感到压顶。

这样地上、地下算下来，久映颂月府实际使用面积可以达到建筑面积的1.5倍，其排屋空间使用率高过市面上绝大多数同类产品，仅大露台的设计就已经是另一个level了。稀缺豪宅之所以难得，除了有独一无二的产品，还要有不可复制的地段，这也是九溪玫瑰园、江南里能够在豪宅市场上经久不衰的原因。

久映颂月府所在的金沙湖板块，和市区有着亲密的联系，是杭州城东核心商圈，经过十余年的开发，商业、交通、医疗资源等城市配套已经非常成熟。在久映颂月府的生活半径内，聚集了像龙湖金沙天街、吾角天街、印象城等近百万方的商业综合体，还有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两个三甲医院。

项目往南约500米，是杭州最大的人工湖金沙湖，有着“杭州小三亚”的美称，有沙滩、棕榈树、有金沙湖大剧院，能坐拥这样配套的低密项目屈指可数。

从地段、配套、产品来看，久映颂月府是真正意义上的城市低密排屋，在市面上难得一见。所以，项目一经亮相，就吸引了来自江河汇、七堡、九堡的改善家庭前去一探究竟。还有一些在钱塘区开办公司的企业家，也被这样的产品所吸引。

事实上，杭州东部的钱塘区，改善需求和购买力一直是比较强的。目前，钱塘区有124家世界500强企业落户，近三分之一选择把杭州总部基地落地在此，更有大创小镇、医药港小镇等创新创业高地，聚集着大量的企业家和高净值人群。

当财富不断积累，这部分人群不仅对日常居所有着进一步追求，也有对资产配置的需要，在钱塘区核心的金沙湖板块，久映颂月府刚好为他们提供了选择。推开那扇重600斤的铸铝大门，突然迷失在一片温润的玉光中。

那是汉白玉的光芒。作为石材中的“帝王石”，此前汉白玉多用于宫廷苑囿。但在久映颂月府，它被用在了南大门前的景墙、旱桥，园区的栏杆，门前的石狮抱鼓石、入户门和院门的门套……整个园区用了整整近40吨汉白玉，重量和天安门前的那两根巨型华表相当。算下来，户均汉白玉用量高达1.1吨！

不止杭州，全国都罕见如此瑰玮的“汉白玉奢宅”。久映颂月府效果图，门前的景墙、旱桥和抱鼓石均为汉白玉耀眼的不止玉影。大门后的四水归堂，墙面铺的是巴西进口“璀璨年华”奢石，波纹连成一幅南宋赵黻的《江山万里图》。

锦鲤池中立着一块虎牙桀立的太湖石——和很多园林后期拼接的“医美太湖石”不同，久映颂月府用了近100吨原生太湖石，叠石匠人全是从业50年以上的大师。你会想起歌德在《浮士德》中的感叹：金玉其外不过炫耀一时，真品才能永垂不朽于后世。

这种“传世感”，根植在久映颂月府的土壤深处。一般新盘，种上10年树龄的乔木已是难得。但走在久映颂月府，随处可见20年红梅，几十年的贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……

随便拎出一棵放到别的楼盘，都是“镇宅之宝”。但在久映颂月府，真正的主角却是那株进口的珊瑚枫。它高约4米2，一本十干，状如通天神树。树龄已超300年，在清朝雍正之前就已枝繁叶茂。

将来每个业主路过时都能驻足感受，几个世纪的时光重叠在一棵树上。其实久映颂月府本身，就是一枚时间的琥珀。和那些两三个月速成的“预制盘”不同，它经历了整整9个月的打磨。方案修改了无数轮，选材团队几乎跑遍了全国。

所以你会惊喜地看到，它连北立面都包裹着伊朗进口的“蓝眼睛石材”。不止屋顶，连每层挑檐都铺上了昂贵的和瓦。久映颂月府背后的驭远，已在钱塘区经营多年，此前在此开发了新宋式合院玖墅、双地铁低密久映樾府。杰立则以施工起家，出品列表里有壹品、留香园、澄品101、亚奥城，以及经典合院湘湖里、义乌桃花源。

是啊，要是没有长年的豪宅经验和匠造精神，很难打磨出久映颂月府这样传世大宅。进门先是「四水归堂」的锦鲤池，中心是一人高的太湖石。这样高大的太湖石，很多地方用的是拼接，而这里奢侈地用了一整块集齐了「瘦、漏、透、皱」的整石，完美度很高。

锦鲤池四周的墙面，用的也是奢石，名为「璀璨年华」；经常看房的人，可能会看到过同款——不过那大多是岩板，而这里，都是奢石「原版」。推开那扇重600斤的铸铝大门，突然迷失在一片温润的玉光中。

不止杭州，全国都罕见如此瑰玮的“汉白玉奢宅”。本案坐落于杭州市钱塘区下沙街道，南临金沙湖公园，板块成熟，周边配套丰富。地铁下沙西站、金沙湖站均在3KM以内。本案东侧为幸福河，有沿河绿化带资源，北临学源街，南接学林街，西接瑞华路，周边的交通十分便利。

这种“传世感”，根植在久映颂月府的土壤深处。一般新盘，种上10年树龄的乔木已是难得。但走在久映颂月府，随处可见20年红梅，几十年的贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随便拎出一棵放到别的楼盘，都是“镇宅之宝”。但在久映颂月府，真正的主角却是那株进口的珊瑚枫。它高约4米2，一本十干，状如通天神树。树龄已超300年，在清朝雍正之前就已枝繁叶茂。