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广宇塘颂中式合院

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中式合院，因厚载千年文化底蕴而具备穿越时间的价值，又因其低密属性而更显贵重，早已标定杭城顶豪序列。

江南里之后，杭州主城候合院久矣。

广宇·塘颂，静卧于京杭大运河畔，择址“江南十大古镇之首”塘栖景区旁，挥笔风雅宋，从文脉深蕴的运河出发，为时代讲述“半壁杭州 唯此院”的中国故事。

塘颂所在的塘栖，贵为“江南十大名镇”之首，乾隆皇帝曾三次“驻跸”于此，南北商贾因漕运云集于此。而今，作为大运河国家文化公园（临平段）建设核心区，再次肩负起更新世界杭州的使命。运河贵脉之上，承接秋石高架主轴，使这里成为低密大宅的天然沃土，正逐渐成长为与良渚、湘湖同维的文化豪宅区。

循着运河岸的两座古桥，锐青赋予塘颂一种和而不同的表达方式。如果说江南里是杭城中式标杆，塘颂则以同样的中式基因，将杭州对于运河的天然认同感从拱宸桥延续到广济桥，奠定了千万级中式合院的城市声望，即将激荡出一个恒久流传的奢居故事。

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”林语堂先生这样描述理想生活。中国人，自古以合为贵，以院为梦。广宇·塘颂，落款运河畔，精研多幅宋画与多首宋词，以一席宋风雅院，还原烙刻在中国人骨子里的院落生活。

世家门仪、青石地雕、柔和屋脊、戗角飞檐，为杭州定制匹配当代家族的宋风大宅。景观上，叠石成山、筑池理水，以双轴五进十巷营造可赏、可游、可居的江南诗画园林。

眼下这样的盛夏，小院浓荫下，可赏花煎茶，读诗听风，也可漫步小径，看一方池塘荷叶青青。河畔绿影随微风摇曳，拨人心弦，这是运河边独有的风情。

利用高差设置观景平台，为业主提供停留、休憩、赏景的场域，近可俯瞰园区内曼妙风景，稍远处可眺望运河风光。也可在此品茶、听音乐，如同再现宋徽宗赵佶《画唐十八学士图》的优雅场景。

头排视野是塘颂的礼序，超百方私家庭院才是生活的灵魂。它不单可以种花养鱼，更是先生的会客天地、太太的秘密花园、孩子的自然学堂。

先生在黑松下设石桌，一壶龙井，几许清风，谈笑间尽显从容。太太沿院墙栽下蔷薇、绣球、薰衣草，芬芳随季节流转。孩子蹲在锦鲤池边看鱼，或在泥土里埋下种子——傍晚在院子里看星星，这样的童年，天地是最好的老师。

月圆之夜，一家人围坐院中，火锅咕嘟冒热气，长辈讲起旧事，孩子尽情撒欢。所谓鼎配，不过如此。

许多别墅的地下室终成杂物间，但塘颂的全明地下室，通过巧妙采光井引入阳光清风，让地下空间也拥有地面般通透。

这里是家中最百变的宝藏空间。可根据家人意趣设计私人影音室，周末全家窝在沙发里看老电影，环绕音响将情绪拉满。可设计恒温酒窖，收藏来自波尔多的岁月佳酿。

可布置花艺工作室，阳光从采光井照进来，打在插好的瓶花上，光影斑驳，风雅翩然。孩子在地毯上拼乐高或乐器演奏，乐声在明亮的空间里格外动听。空间向地下延伸，生活方式却向上生长。

塘颂的多重露台，是如诗生活层层递进的韵脚。二层是祖孙颐乐的卧室层，双开间大露台。清晨，老人在这里打太极，呼吸运河边的湿润空气；傍晚，孩子和爷爷一起浇花、看晚霞。一方露台，承载了两代人的温情时光。

三层整层是主人的私属领地，双露台让生活与风景无缝衔接。其中一处可打造女主人的“私享花园”——月季爬满花架，蓝雪花在风中摇曳，几把藤编椅一张小圆桌。午后在花间品咖读诗，不必下楼，便能拥有自己的秘密花园。

部分户型更拥有屋顶露台，那是院子的制高点。运河如带，古镇如画，四季风景大赏，每一次日落，都能被完整收藏。

合院在生长，生活在回归。对于杭州低密改善家庭，“鼎配”是一家人能在院子里各自安好、又彼此相伴。是先生有闲时，太太有乐趣，孩子有童年，老人有回忆。是阳光、清风、花草、星空，都成为家里的一部分。

在杭州楼市中，广宇塘颂以1.1超低容积率打造纯中式合院社区，这一指标远低于普通住宅项目，确保了居住的舒适性与私密性。项目总占地约42887㎡，总建筑面积约86361㎡，绿地率高达30%，仅规划158户，形成稀缺的低密度住区。

低容积率带来的直接好处是空间的宽裕与视野的开阔。社区内建筑密度低，留出更多空间用于园林景观营造，形成双轴五进十巷的格局。住户不仅能享受私家庭院生活，还能在社区内感受到“曲径通幽处，禅房花木深”的意境。这种低密规划，为当代都市人提供了“大隐于市”的居住理想。

广宇塘颂合院户型设计兼顾传统审美与现代生活需求，建面约170-230㎡的空间内，巧妙规划地上3-4层、地下2层的立体格局。每户采用独门独院设计，配备70-400㎡不等的私家庭院，实现“园中有屋，屋中有院”的理想生活图景。

户型内部格局清晰：一层为公共区域，餐客厅采用大横厅设计，最大面宽达16.2米，与庭院自然衔接；二层布置多个套房，满足家庭成员居住需求；三层整层为主卧套房，配备衣帽间、双台盆卫浴和私人露台，彰显尊崇感；地下两层约5.6米挑高，可改造为家庭影院、酒窖等多功能空间。

广宇塘颂的园林设计以宋画《四景山水图》为蓝本，通过双轴五进十巷的布局，营造出“可赏、可游、可居”的江南诗画园林。园区内叠石成山、筑池理水，亭台飞瀑、水雾缭绕，步移景异，再现宋代山水画意的意境。

社区核心景观“四水归堂”借鉴高奢酒店设计理念，融合传统“四水归堂”理念与现代审美。回廊水庭、月洞门、古木清荫等元素点缀其间，形成层次丰富的景观序列。部分户型更可通过私家月洞门直通中央水景，将社区景观延伸为私家花园，实现内外景色的无缝衔接。

从古至今，执掌城市发展动脉的土地，历来为贵胄云集之地。运河和秋石高架沿线，高宅云集，然而若欲从中寻得一方院墅，却如沙中寻珠。院墅天生的臻贵属性，令整个主城也无几。幸有广宇·塘颂，于运河源岸，传承宋风美学精髓，以仅158席纯粹低密中式合院，敬献杭城久违。

杭州曾为南宋都城，至简至雅的宋风美学，是其对东方传统居住精髓的永恒追求。广宇·塘颂传承宋式建筑经典制式，与中式建筑特色和现代艺术审美相融，独创“营造九法”，为古韵赋新。

山水之间 世界目光向东方回眸

“虽由人作，宛自天开。”中国造园艺术的审美旨趣与哲思，于广宇·塘颂化为“天人合一”的诗意境界。一轴一带五进十巷多节点格局，巧妙纳藏多功能自然互动场域，共呈风雅谧境。

在那古老而遥远的时代，国家初兴，运河开凿，浩荡水流穿城而过，塘岸巍然筑起，犹如历史的长城，守护着这片土地的安宁与繁荣。居民们纷至沓来，负塘而栖，因河而生，因塘而名，遂有了“塘栖”这一充满诗意与故事的镇名。此般记载，可见于《栖溪风土记》之中，字里行间，透露着岁月的深邃与沧桑。

运河水岸，繁华赓续，塘栖，作为京杭大运河南源的首镇，以其得天独厚的地理位置，成为水上交通的门户，繁荣之景，蔚为壮观。古镇内，“三十六爿桥、七十二条半弄”，交错纵横，古韵悠长，仿佛一幅流动的历史画卷，诉说着往昔的辉煌与变迁。

而今，在“建设大运河文化带”的国家战略指引下，杭州迎来了新的发展机遇。大运河国家文化公园的建设如火如荼，临平段更是其中的佼佼者。其总体架构“一核一城两翼四区四片”，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在运河之畔。而“一核”，正是那承载着千年历史的塘栖古镇。与此同时，塘栖还肩负着大运河科创城先行区和核心区的重任，创新文旅岛与科创先锋岛的打造，正引领着全省大运河国家文化公园建设的新典范，成为城西科创大走廊东部的强劲增长极。

站在大运河国家文化公园（临平段）核心区块的鸟瞰图上，我们可以清晰地看到塘栖的未来图景。数字经济启动核、数智商业中心等规划，正如火如荼地推进，为这片古老的土地注入了新的活力与希望。

广宇·塘颂，有幸坐落于大运河国家公园核心区的最后一块住宅用地之上，以其纯粹的中式合院设计，向未来致敬。这里，交通便捷，秋石高架与望梅高架、东湖高架等高速路网相连，地铁9号线北延段塘栖站（规划中）更是为出行提供了无限便利。多维立体交通，让塘栖融入了杭州通勤圈，让繁华与宁静，触手可及。

商业上，塘栖古镇商业街业态丰富，运河风情餐饮、特色民宿、文化消费等一应俱全，让人流连忘返。休闲时光，则可以漫步于文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等地，感受那份独有的文化底蕴与历史风情。生态上，全域4A级古镇景区、运河公园、塘栖公园、超山风景名胜区等，共同构成了这片绿意盎然的生态乐园，让人心生向往。

广宇塘颂中式合院

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