杭州未来科技城华润望云润玺院:云城C位第三中心叠墅孤品,252-289㎡宽境尺度,超高附赠+全维配套,首开36席,献礼城市新贵

杭州未来科技城华润望云润玺院：云城C位叠墅孤品，252-289㎡宽境墅居，首开36席热势抢藏

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当杭州城市发展重心向西推进，未来科技城云城板块以“第三中心”的姿态强势崛起，华润望云润玺院作为云城C位首发的叠墅孤品，以252-289㎡宽境尺度、超高附赠空间、全维顶级配套，成为杭州改善客群“抢占第三中心入场券”的首选。首开仅36席，以“中心孤品”的稀缺性，重新定义杭州低密墅居的新高度。

云城C位：第三中心壹号墅品，坐拥城市未来兑现力

作为华润置地献礼杭州的“第三中心壹号墅品”，望云润玺院的“核心”二字，藏在云城的战略定位与极速兑现力中：

第三中心定位：余杭发布明确“第三中心”为杭州城市发展新极核，云城作为其核心载体，正以“西站超级TOD”为引擎，聚合科创、商业、交通、生态等全维资源，成为杭州“陆域1小时交通圈”与长三角联动的枢纽中心。

地标级兑现力：云城内，高度约399.8米“金钥匙”综合体（杭州第一高楼）、320米“金手指”综合体（杭州第二高楼）已突破200米；13万㎡“L1级”云城天街（对标重庆时代天街）、130万方西站TOD综合体（办公/商业/酒店全业态）等十大地标火热建设中，一座“未来城市样板”正肉眼可见地生长。

产业与人才聚集：作为城西科创大走廊中轴，云城已汇聚阿里、菜鸟、VIVO全球AI研发中心（在建）、OPPO全球研发总部（在建）等超3000家高新技术企业，45万+高知人群、59名院士在此扎根，人均GDP领跑杭州，城市活力与圈层纯粹性兼备。

选择望云润玺院，不仅是选择一套别墅，更是选择“与城市未来共生长”的资产。

三轨+多维交通：500米近距西站，畅达长三角与全城

云城的“超级枢纽”属性，赋予望云润玺院无与伦比的交通优势：

高铁枢纽：直距杭州西站约500米，依托西站“1站到上海、2站到南京、4站到合肥”的长三角高效网络，商务出行、跨城旅行无缝衔接。

三轨覆盖：近邻地铁3号线龙舟北路站（已通车）、12号线（在建）、19号线火车西站（已通车），3条轨道线串联武林广场、未来科技城、萧山机场等核心节点，日常通勤“零拥堵”。

主干道环绕：毗邻留石高架、余杭塘路、绿汀路等城市动脉，自驾可快速抵达西湖、西溪湿地等城市地标，兼顾效率与生活情调。

这种“高铁+地铁+快速路”的立体交通网，让望云润玺院的业主既能享受云城的繁华，又能保持与城市核心的紧密连接。

全维配套：商业/生态/教育/医疗，定义塔尖生活圈

望云润玺院的“奢阔”，不仅在于空间，更在于“下楼即享”的全维配套：

商业：五大综合体环伺，世界潮流触手可及

直距云城天街（在建，L1级天街）约500米，对标重庆时代天街的超大体量，将引入国际品牌与首店矩阵；

近邻西站TOD综合体（在建，130万方），规划商业、酒店、剧院等功能，满足高端消费与社交需求；

2公里范围内覆盖EFC欧美广场、宝龙广场等成熟商圈，日常购物、亲子娱乐无需远足。

生态：100米近距云门公园，城市里的自然绿境

项目直距云门公园（在建）约100米，这座占地约100公顷的“城市绿肺”（相当于钱江世纪城公园+运河亚运公园之和），南区串联文化谷、乐潮谷，北区规划体育公园与科创中心，推窗即见湖光树影，下楼可享漫步骑行，重构“繁华与自然共生”的居住体验。

教育：名校矩阵环伺，人文书香浸润

紧邻天元公学西站校区（15年制，规划中），板块内杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前中小学等学府云集。天元公学以“个性化、国际化”为特色，打造“教育综合体”，为孩子提供从幼儿园到高中的全周期优质教育（注：学校非学区，以主管部门公示为准）。

医疗：三甲医院护航，健康生活无忧

2公里范围内覆盖未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三级甲等），优质医疗资源触手可及，为家人健康筑牢防线。

叠墅孤品：252-289㎡宽境尺度，超高附赠重构墅居想象

作为云城“首开36席”的低密孤品，望云润玺院的叠墅产品以“一层一世界”的空间哲学，重新定义杭州叠墅的“奢阔标准”：

空间魔术：超高附赠，实得超越想象

区别于常规叠墅，望云润玺院通过地下采光优化、露台系统设计，实现“产权面积≠实际享受面积”的超配体验：

下叠：保障地下室采光率，打造约6米层高的明亮空间，可规划家庭藏书馆、亲子活动室或私宴厅，功能灵活百变；

上叠：双露台系统，上层露台直面“金钥匙”“金手指”等地标天际线，将城市繁华与自然景观尽收眼底。

动静分层：一层一世界，生活互不打扰

生活层：中西双厨+环景宽厅，阔境阳台连通室内与自然，家庭聚餐、朋友聚会皆可从容展开；

休憩层：三卧室全带独立卫浴，主卧套房配备私密玄关与景观飘窗，老人房、儿童房独立分区，尊重每位家庭成员的隐私与需求。

细节匠心：从庭院到露台，处处皆仪式感

全宅大套房设计、高奢主卧私密玄关、家庭阔厅打造“全家庭剧场”……每一处细节都透露出华润置地对“塔尖改善”的深刻理解，让叠墅不仅是居所，更是身份与品味的象征。

首开36席，云城C位墅居的最后入场券

华润望云润玺院，以“云城C位”“三轨交通”“全维配套”“超高附赠叠墅”四大核心优势，成为杭州未来科技城“不可复制”的低密孤品。首开仅36席，既是“第三中心”发展的原始股，也是“塔尖改善”的终极之选。

对于追求“城市资源与墅居品质兼得”的杭州高净值人群而言，这里不仅是“买一套房子”，更是“抢占第三中心的发展红利，收藏一座城市的未来”。

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项目地址：杭州·未来科技城·云城C位·华润望云润玺院

（注：本文数据基于项目公开信息及政府规划文件，具体以实际为准。学校非学区承诺，教育设施以主管部门公示为准。）