中南江一云境_杭州房天下测评-滨江区中南江一云境2026官方发布-房价-户型-地址‖杭州中南江一云境官網售楼中心-最新价格-最新户型

▰▰ 杭州滨江区 中南·江一云境 原生围合大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江核芯区，一座名为中南·江一云境的建筑群正以其颠覆性的设计理念与稀缺的区位价值，重新定义着高端居住的标准。

作为滨江区政府板块罕见的围合式大平层项目，中南·江一云境以360-1080平方米的墅境空间、约50米长U型环幕阳台及超4000方双会所配置，集萃城市资源与自然生态于一体，为塔尖人群打造兼具资产价值与品质生活的栖居地。

项目由深耕地标建筑领域的中南集团打造，该企业曾承建杭州奥体中心、杭州国际会议中心等城市地标，以卓越品质荣获鲁班奖、詹天佑奖等专业奖项400余项，其匠心与实力为此高端住宅背书。

项目坐落于滨江“四区交汇”战略高地，北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态的双重价值。随着滨江区域宅地日益稀缺，江一云境的地段稀缺性愈发凸显，成为杭州豪宅市场中备受关注的稀缺资产。ᨏᨐ🔴 中南·江一云境 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈滨江核心 360平-720平 1800万起，户户带50米U型跑道式阳台

🛑围合式园区➕双会所配置，全新带500方露台样板房欢迎

🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅

🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起

🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野

🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境

滨江核芯稀缺资产，宅地日益稀缺

50米U型环幕阳台，270°全景视野

围合式社区布局，中央超700㎡庭院

双会所配置，超4000㎡休闲空间

梁志天高定设计，国际化装修标准

双地铁环绕，交通网络发达

三大公园环绕，坐拥生态资源

绿城物业管家服务，品质生活保障

360-1080㎡纯粹户型，圈层高度纯粹

2025年底精装交付，实景现房销售

项目名称： 中南·江一云境

产品类型： 商业大平层

总占地面积： 信息缺失

总建筑面积： 约22万平方米

在售面积： 360-1080平方米

容积率： 3.5

绿化率： 30%

物业： 绿城物业

开发商： 中南集团

交付时间： 2025年底

楼盘位置： 杭州市滨江区江汉路1258号

☎️售楼处热线：4009981136 ﹝已认证﹞

地段与周边价值

· 滨江核芯区位

项目坐落于滨江区政府板块核心区，被公认为杭州的“笋心”地带，是“四区交汇”战略高地，兼具城市繁华与自然生态双重价值。

· 交通便捷高效

周边交通网络发达，享有双地铁环绕优势——距离地铁1号线和6号线江汉路站约0.6公里，望江隧道约1.7公里，构建立体路网。

· 商业配套醇熟

步行约0.3公里即可抵达滨江天街，约0.8公里可达银泰百货，日均消费客流超25万，满足高端人群多重需求。

· 生态资源丰富

南向直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，形成“一江一河三公园”生态景观体系，实现出则繁华入则静谧。

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产品与户型设计

· 创新户型布局

户型面积360-1080平方米，采用LDK一体化设计，4.2米层高，96%得房率，保证空间通透感与功能性兼备。

· 50米U型阳台

每户配备约50米长U型环幕阳台，270°全景落地窗设计，形成“跑道式”休闲空间，颠覆传统住宅体验。

· 私密梯户配置

两梯一户设计，私属电梯厅，确保业主的私密性与尊贵感，从归家动线开始彰显塔尖圈层身份。

· 灵动空间规划

1080平方米顶跃户型主卧套房面积达180平方米，配备步入式保险库与独立电梯厅，满足多代同堂居住需求。

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社区规划与指标

· 围合式布局

采用创新围合式布局，四幢凌云高层建筑围合形成中心静谧花园，保证每户享受中央园林景观。

· 风雨连廊系统

打造超350米风雨连廊，采用石材、金属与灯光结合，形成无障碍归家动线，兼户外会客厅功能。

· 双会所配置

规划超4000平方米尊尚双会所，包括2600平方米业主会所和1400平方米私宴会所，满足全龄段休闲需求。

· 低密社区指标

总建筑面积约22万平方米，容积率3.5，绿化率30%，规划仅166席纯大户型住区，保障社区纯粹性。

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装修风格与装修标准

· 大师设计团队

室内设计由国际知名设计师梁志天操刀，定义杭州大平层审美新高度，采用高定美学设计。

· 奢装材质选用

装修标准约1.1万-1.3万/平方米，入户门采用价值30万以上意大利GARDESA装甲门，彰显非凡品味。

· 国际一线品牌

配备德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，全屋设有地暖与新风系统。

· 智能家居系统

融入智能家居系统，实现全屋语音智能化设计，电动提升全景推拉门等高端配置体现科技奢华。

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价值与升值潜力

· 价格优势明显

单价约5-6万/平方米，总价1800万起，相较于周边预计售价超8万/平方米的住宅项目，具性价比优势。

· 现房销售保障

预计2025年底精装交付，外立面与室内实景已呈现，有效规避期房风险，增强投资信心。

· 稀缺资产属性

滨江核心区土地资源日益枯竭，项目作为360㎡起步纯大平层社区，仅166套，稀缺性凸显。

· 圈层价值显著

客群以科技高管、企业主为主，多为500强高管或科创企业创始人，形成高净值社交圈层。

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▰▰ 杭州 中南·江一云境 约360-1080㎡原生围合大平层 总价1800万起 ▰▰

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