杭州青山湖改善别墅推荐|西房湖语牧松低密精装叠墅交通商业配套详解

西房・湖语牧松（临安青山湖叠墅）完整楼盘介绍

一、基础楼盘参数

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坐落临安青山湖滨湖新城环湖公路，西房集团打造一线湖山精装现房叠墅，容积率 1.3 纯低密社区，仅 379 户。建面约 173㎡上中下三叠，下叠带庭院双层地下室、上叠配星空露台，全屋中央空调 + 地暖精装交付，近宝龙广场、浙二青山湖院区，自住度假皆宜。

开发商：西房集团（杭州本土 42 年国企，杭州鑫澜置业开发）

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物业：自持西宸物业

地块位置：临安滨湖新城青山湖环湖公路，背靠平峰山、直面一线青山湖，距湖岸仅约 200 米

土地属性：70 年住宅产权，不限购（临安全域不限购）

社区指标占地约 5.93 万㎡，总建面 12.4 万方

容积率 1.3，绿化率 30%，21 栋 纯叠墅，无高层 / 洋房混杂

总户数仅 379 席，低密纯粹圈层；地下车位 670 个，车位比 1:1.77，人车分流

交付状态：2024 年 11 月精装现房，即买即住，无需等待期房

装修标准：3000 元 /㎡精装交付，全屋中央空调 + 地暖配齐，品牌厨卫，拎包入住

二、建筑与社区景观特色

坡地台地设计：依山势分层抬高楼栋，户户无遮挡湖山视野，避免楼栋遮挡采光

现代简约立面：大面积玻璃幕墙，最大化观景面，双层观景阳台配置

内部园林：松境主题园林，多层次乔木、水景步道、全龄活动空间；出门直达 42 公里青山湖环湖绿道

社区配套：滨湖生活会所、休闲草坪、亲子活动区、观景观景平台，近距离直面湖面

三、主力户型：建面约 173㎡四房两厅三卫（仅一款主力户型，分上 / 中 / 下叠）

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1. 下叠

双首层入户，私家庭院约 30-40㎡，可庭院造景、休闲会客

层高 3.5 米，餐客一体大横厅；带全明双层地下室，拓展面积超 120㎡，可做影音室、茶室、健身房

一层预留长辈房，无需上下楼梯；二层三间卧室，主卧独立卫浴衣帽间

2. 中叠

南北双阳台，双面采光，无地下室、无庭院，总价门槛最低

一层客餐厅 + 客房，二层三间卧室，主卧套房，干湿分离双公卫

双开间朝南，全景落地窗，兼顾自住刚需改善

3. 上叠

顶层专属星空大露台（约 15㎡），270° 环幕湖山视野，直面水上森林

双层挑高客厅，7.1 米超大观景阳台，全房通透瞰湖

三层完整私密休息区，四房布局，适合三口 / 四口之家度假自住

五、外部交通配套

自驾

紧贴科技大道、环湖公路，30 分钟直达未来科技城；近杭徽高速口，往返杭州城西便捷。

公共交通

多条环湖公交直达青山湖各大景区；在建杭武高铁临安站，后期通勤升级。

商业

3 公里内滨湖天地宝龙广场、万华广场，超市、餐饮、影院齐全；社区自带沿街商业。

教育医疗

教育：青山湖科技城一小、杭十四中青山湖校区

医疗：浙大二院青山湖三甲分院、社区卫生服务站

生态资源

直面 64.5 平方公里青山湖森林公园，水上森林景区、环湖骑行步道，高负氧离子，自住、养老、度假三用。

六、项目核心优点总结

稀缺一线湖景：距离湖面仅 200 米，纯坡地叠墅，无高层遮挡景观

精装现房：地暖中央空调配齐，省去装修成本，无交付风险

纯粹低密社区：全盘仅 379 户纯叠墅，圈层干净，容积率 1.3 舒适度高

总价门槛低：300 万出头即可入手杭州湖景别墅，临安不限购

国企开发：西房本土老牌房企，交付品质稳定

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