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✅中铁建・未来视界（宁波海曙・未来社区住宅）

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✅中铁建・未来视界（宁波海曙・未来社区住宅）

繁华举步可达 出行便捷通达

归来安家就选宁波未来视界

𝟮站印象城 𝟲站三江口

刚需小面积，1号线地铁口，未来社区

超扁平主义 迭新极简美学

主力户型：压轴𝟵𝟴㎡ 𝟭𝟰𝟯㎡ 热势争藏

精装三房总价174万起

中国铁建·未来视界以地暖精装准现房的产品力与海曙芯+地铁口的稀缺区位，宁波销冠。项目从入市到热销，靠的是“所见即所得”的实景兑现：

准现房优势：工程进度透明，楼体、园林、公区均已实景呈现，规避期房交付风险；

精装标准：全屋地暖铺设，品牌厨电卫浴配置，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”；

今年买今年住：缩短入住周期，让改善需求不再等待，尤其适配婚育、养老等急需安家家庭。

姚江新城规划红利·央企保障，资产保值双保险

项目的长远价值，源于“区位+品牌”的双重加持：

姚江新城爆发期：国务院批复的宁波“城市副中心”，继东部新城、三江口后的第三市级中心，长乐未来社区规划加速兑现，区域价值持续攀升；

央企品质背书：中国铁建以工程品质著称，施工标准严格，抗风险能力强，物业为中铁建城发物业（国家一级资质），24小时管家服务护航居住体验；

资产属性稳健：“刚需价格，改善品质”定位精准，对比周边二手房存在显著价差，依托地铁TOD与未来社区红利，保值增值潜力可观。

【醇熟配套】

近拥林立学府：规划幼儿园、海曙外国语学校（五江口校区）、宁波实验学校、高桥镇中小学、同济中学；

宜居城市生态：西塘河沿线滨河公园、长乐公园、清林湾公园、宁波滨江体育公园、梁祝文化园、秀丰公园、包家河公园；

繁华城市商业：未来社区自带活力商业街、宁波海曙印象城、高鑫广场；

【宁波楼市报道】联合推出系列盘点，对当前鄞州、海曙、江北以及高新区的核心城市板块进行解读，今天带来的是——海曙长乐未来社区板块。

作为海曙区的首个新建类未来社区，长乐未来社区的建设同样受到各界关注。

在海曙未来发展的蓝图中，既在城市中轴中山路之上，又毗邻西塘河水系，同时还在姚江南岸片区发展中承担“先行启动区”使命的长乐未来社区，不仅是海曙城市更新的样板，更代表着宁波未来社区建设的高品质、高标准。

作为中山路城市中轴+姚江南岸发展轴的交点，长乐未来社区的“未来生活圈”颇有想象力——

交通方面，中山西路、通途路、机场路高架等城市主干道交汇，日常出行高效便捷。

同时，轨道交通1号线徐家漕长乐站近在咫尺，2站海曙印象城，6站可达三江口，“一线直达”两大城市商圈。

中铁建未来视界的核心优势，在于“地铁TOD”带来的极致便捷：

距地铁1号线徐家漕长乐站直线距离仅约150米，5站直达鼓楼，6站抵达天一广场，12站可达东部新城CBD，无缝链接城市核心商圈；

中山西路主轴贯通：毗邻城市主干道中山西路，一脉畅达三江口、老江东、东部新城，串联天一广场、IFC、阪急等璀璨商业；

多维交通网络：周边3km内5个地铁站（徐家漕长乐、芦港、望春桥等）、1km内21个公交站，自驾可通过机场高架、北外环高架快速接驳宁波站、栎社机场，30分钟畅行全城。

宁波中铁建城发未来视界是海曙区姚江南岸的热门刚需及刚改住宅项目，依托近地铁的核心优势和完善配套，性价比突出，以下是详细介绍：

核心基础信息

开发与物业：由铁建城发（宁波）城市开发有限公司开发，物业公司为中铁建城发商业管理有限公司，项目为 70 年纯住宅产权，无商住混合业态，居住纯粹性较高。

优质医疗配套：宁波市中医院、宁波市第一医院、宁波市妇儿医院；

中国铁建·未来视界以地暖精装准现房的产品力与海曙芯+地铁口的稀缺区位，宁波销冠。项目从入市到热销，靠的是“所见即所得”的实景兑现：

准现房优势：工程进度透明，楼体、园林、公区均已实景呈现，规避期房交付风险；

精装标准：全屋地暖铺设，品牌厨电卫浴配置，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”；

今年买今年住：缩短入住周期，让改善需求不再等待，尤其适配婚育、养老等急需安家家庭。

【项目概况】

中国铁建·未来视界（长乐未来社区项目），世界500强央企——中国铁建匠心打造。占位姚江南岸；项目毗邻中山西路，外以地铁徐家漕长乐站TOD基底，6站三江口，揽胜城市繁华；内以无界理念，织锦生活长乐。

【优质地段】

在城市风口 编织宁波的过去与未来

踞立宁波城市新门户

海曙自古为宁波核芯城区，项目所在则是宁波“十四五”规划中重点开发片区—姚江新城，与东部新城并肩为宁波“双客厅”。（信息来源：宁波市人民政府）

占位中山西路城市干道

项目毗邻城市主干道中山西路，一街纵览千年宁波史，由此干道可一脉畅达三江口、老江东、东部新城等重要板块，链接天一广场、IFC、阪急等璀璨商业。

地铁1号线TOD城市单元

作为纯粹TOD未来社区，项目以地铁1号线徐家漕长乐站为基底构建城市单元系统，沿着这条城市发展金线，将地铁6站可达的三江口纳入日常生活圈内，尽揽一城精粹。

地暖精装准现房·三大件标配

项目最大亮点之一是“地暖精装准现房”，今年买今年住，彻底规避期房风险。全屋精装三大件标配：日立中央空调+兰舍新风系统+威能地暖，以刚需总价享受改善级舒适体验：

精装细节考究：一线品牌厨卫（老板智能厨电、科勒抗菌洁具）、超扁平立面（玻璃幕墙+金属线条）、LOW-E中空玻璃（45分贝降噪+保温隔热），入户玄关柜、定制收纳系统提升便利性；

准现房实景呈现：实地体验户型格局、精装品质、园林景观，所见即所得，节省租房成本，安心入住；

98-143㎡全龄户型·LDKB一体化，空间尺度颠覆想象

项目主力户型为98/112/130/143㎡三室/四室两厅两卫，精准覆盖首置到刚改需求，每处设计皆藏“生活智慧”：

LDKB一体化全通舱：客厅、餐厅、厨房、阳台联动，视线无碍增强互动。130㎡户型打造6.6米阔绰餐客厅，颠覆传统尺度；143㎡户型配独立书房，满足三代同堂与圈层社交；

南向双联阳台：面宽约6.6-7.2米，观景与实用兼备，可设休闲区或健身区；

套房式主卧：独立衣帽间+卫浴间保障私密，143㎡户型更显尊崇；

动静分区明确：公共区与卧室互不干扰，老人休憩、孩子嬉戏皆从容。

无界社区+全龄配套，邻里生活温暖鲜活

中铁建未来视界以“无界社区理念”打破传统边界，构建开放共享的生活场景：

全龄架空层泛会所：涵盖儿童游乐、健身瑜伽、邻里会客厅等功能，打造“足不出户”的第二生活圈；

中央景观轴+主题花园：景墙、水景、草坪、步道串联四季美景，营造“把园林搬进社区”的体验；

未来社区五维场景：作为长乐未来社区重要组成部分，融合邻里和睦、全龄教育、健康管理、创业支持、绿色建筑，定义未来生活新范式。

奢阔的主卧套房，配备宽适飘窗、衣帽间与格调卫浴，自成一方私享天地。

男女主人可以在结束了一天的忙碌后，做个全身放松SPA。放着舒缓的音乐，点亮香薰蜡烛和氛围灯，享受真正独属于自我的时间。还可透过大飘窗极目眺望，心境豁然开朗，每日枕着晚风与夜景，酣然入眠。

建筑面积约112㎡的两款三房户型，皆是尺度与功能做出了进阶，以匹配不同类型家庭居住选择。

B-1户型，奢配近40㎡餐厨阳核心生活区，带来百变的家庭享法。还规划多处收纳空间，安放家庭衣物和琐碎杂物，一切井井有条。

B-2户型，在LDKB一体厅优越基础上，南向面宽做到约4.5米，将家庭生活舞台大幅拓宽。南向双联阳台面宽达约7.3米，舒展向阳面让清风暖阳长驱直入，润养美好生活。

建筑面积约130㎡全生命周期户型，基础改善之上再升级，既有空间上的大力创新，也有关于生活场景的温馨思考。四房格局满足“三代同堂”、“二孩之家”的同时，真正关照到每一位家庭成员的居住体验，让他们在奢居里同感幸福舒适。

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