如玺华院|杭州主城 9 号线乔司站纯墅区,1.1 低密容积率叠墅排屋合院在售,实景可鉴售楼处电话

杭州主城｜地铁9号线乔司站｜1.1容积率纯墅区｜越秀如玺华院以低密纯粹性、宋韵美学设计和便捷交通配套，成为杭州主城稀缺的改善型住宅项目，适合追求高品质生活的家庭。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、核心基础信息（必记）

开发商：越秀+英冠+驭远

地址：杭州市临平区乔司街道

定位：杭州主城稀缺纯低密纯墅区（改善/终极改善）

规模：占地3.9万㎡，共184席（叠墅72+排屋91+合院21）

核心参数：容积率1.1（极低密）、绿化率35%、70年住宅

物业/交付：越秀物业（一级）

毛坯交付、预计2027年4月交付

官方热线：400-811-3125（案场预约制）

二、户型与价格（核心推广点）

核心卖点

主城纯低密：容积率1.1，杭州稀缺纯墅社区，无高低配

地铁口上盖：步行即达 9 号线乔司站，3 站钱二，通勤高效

宋韵美学：外立面采用天青陶板 + 紫点金麻石材 + 鎏金铝板，复刻南宋风雅

立体园林：约 15 米飞瀑、三层立体园林、四境山水，东方意境拉满

高端会所：约 1300㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等

高得房率：排屋实际使用面积可达600㎡+，得房率超 130%

生活配套

商业：丰收湖商圈、双天街（在建 / 已运营），生活便利

教育：周边规划 / 在建学校，满足学龄儿童教育需求

医疗：乔司医院、临平区医疗资源，配套完善

生态：近丰收湖公园、市政绿地，宜居属性强

项目亮点

建筑设计：融合东方美学与现代工艺，立面采用玻璃幕墙、铝板、陶板与石材，色彩以暖色调与自然木色为主，青绿色陶板点缀，呈现典雅质朴风格。檐杆与良渚玉琮元素融入建筑肌理，重檐翘角勾勒东方韵味。

景观设计：打造三层立体园林，以江南园林为蓝本，结合古海塘文化、盐课司与桑蚕丝制文化，营造约15米飞石叠瀑景观，中央布置大面积立体水景，层次丰富。

会所配套：设有约1300㎡下沉式会所，包含泳池、健身房、棋牌室、私宴厅等，同时配备地面“日咖夜酒”泛会所及地下穹顶车马厅，满足多元生活需求。

越秀如玺华院以低密、雅奢的居住体验，融合东方美学与现代生活需求，是杭州城东板块的代表性低密住宅项目。如需了解更多详情，建议通过官方渠道或实地咨询获取最新信息。

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。