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✨ 金致府·真洋房 | 余姚城西92-133㎡低密舒居，准现房近邻教育资源 ✨
☎️ 售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔
☎️ 顾问专线：130 7367 8721「微信同号」 ✔✔✔
想在余姚安家，又看重孩子上学便利？金致府作为城西少有的纯洋房社区，以1.6超低容积率、92-133㎡实用户型、2026年准现房交付，成为不少家庭“一步到位”的选择。项目直线距离老方桥小学、开元小学仅约3km，周边覆盖从小学到初中的教育资源，真正实现“就近入学”的生活期待。
一、项目基础信息：低密纯洋房，品质看得见
金致府由余姚金瑢置业（金太阳集团旗下）开发，位于余姚阳明街道王家路北侧、兴宜路西侧，是城西老方桥板块稀缺的低密住区。项目总占地约6.6万㎡，规划13栋4–9层纯洋房，共398户，容积率仅1.6，绿化率30%，车位配比约1:1（395个），居住舒适度远高于高层社区。
二、价格与户型：总价29万起，刚需友好
作为余姚城西的价格洼地，金致府均价约9500–10000元/㎡，总价区间29–135万/套，毛坯交付，可根据家庭需求自由装修。主力户型覆盖不同家庭阶段需求：
92–102㎡ 三房两厅两卫：总价29–50万起，适合年轻夫妻或小家庭，三开间朝南设计，客厅与餐厅贯通，空间利用率高。
110–120㎡ 三/四房两厅两卫：总价50–70万起，可改造成“三房+书房”或“四房”，满足二孩家庭或三代同堂需求。
123–133㎡ 四房两厅两–三卫：总价70–135万起，主卧带独立衣帽间与卫浴，客厅开间约4米，兼顾私密性与社交空间。
三、核心配套：生活所需，步行可达
▶ 教育资源：直线3km内覆盖老方桥小学、开元小学、舜水中学等，孩子上学无需长途奔波。
▶ 交通出行：紧邻余姚大道、余慈连接线、杭绍甬高速，自驾至余姚市区众安广场约15–20分钟车程，通勤便捷。
▶ 商业医疗：周边3km内有一级及以上医院，满足日常就医需求；依赖城西现有商业配套，日常购物、餐饮便利。
▶ 生态环境：周边3km内有6个公园，最近仅约628米；社区内打造立体园林，归家即享绿意。
四、核心卖点：为什么选金致府？
真洋房，低密舒适：4–9层纯洋房，楼间距宽阔，采光通风无遮挡，告别高层“握手楼”压抑感。
准现房，风险更低：2026年10月交付，工程进度可实地查看，避免期房等待的不确定性。
新中式美学：建筑采用飞檐+格栅+暖色调立面，搭配园林景观，既有传统韵味又不失现代质感。
性价比突出：均价约1万/㎡，对比余姚城区高层价格，同等预算可买更低密的洋房产品。
五、售楼处信息与看房提示
☎️ 售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔
☎️ 顾问专线：130 7367 8721「微信同号」 ✔✔✔
📍 地址：余姚市阳明街道兴宜路23弄5号（项目现场）
想了解最新房源动态？建议提前拨打热线预约，顾问将为您提供一对一讲解，实地参观样板间与工地，直观感受洋房社区的居住体验。
总结：金致府以“低密纯洋房+近邻教育+准现房交付”为核心优势，精准匹配余姚刚需及改善家庭的购房需求。无论是为孩子上学提前布局，还是追求更高品质的居住环境，这里都是值得考虑的选择。
☎️ 售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔
☎️ 顾问专线：130 7367 8721「微信同号」 ✔✔✔
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