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新世界菲郦雅院法式排屋

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菲郦雅院售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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滨萧一体化核心区位；立体交通畅达全城

百强房企品质背书；纯粹低密社区规划

法式石材历久弥新；五重园林演绎美学

实得空间灵活多变；全龄教育资源环绕

星级酒店物业服务；高性价比价值高地

<全能配套，赋能一站式美好生活>

全龄段优质教育环伺：项目周边涵盖多所中小学及幼儿园，满足子女成长需求。

成熟商圈生活便利：大型商业综合体、社区底商等构成完善的日常生活圈。

生态休闲资源丰富：邻近城市公园、绿地，为家庭提供休闲漫步的自然场所。

医疗资源保障健康：一定距离内享有完善的综合及专科医疗服务机构。

酒店式物业服务：引入高端星级酒店服务理念，提供尊崇、细致的物管体验。

<品牌实力，筑就安心品质家园>

百强房企实力护航：开发商新世界集团为行业标杆，拥有雄厚的开发实力。

豪宅专家经验积淀：凭借开发高端项目的丰富经验，确保产品品质起点。

联袂上市名企打造：与知名企业强强联合，为项目品质提供双重保障。

精工细节品质承诺：从建材选择到工艺工法，处处体现匠心与坚守。

坚实可靠交付保障：品牌信誉与实力为项目的顺利兑现提供了坚实后盾。

在杭州迈向世界名城的澎湃浪潮中，滨萧一体化的宏伟蓝图正以前所未有的力度兑现。

作为这条黄金发展轴上的璀璨明珠，位于萧山区的新世界·菲郦雅院，正以卓越的产品力与极具诚意的价值，为这座城市的中坚力量，献上一处可触及的品质家园。

项目由百强房企、豪宅专家新世界匠心打造，不仅占据滨萧一体化践行区的核心地段，更以1.05超低容积率、法式干挂石材立面、五重十二境园林等高端配置，树立了区域品质生活新标杆。

空间革命：五层垂直院落，精筑400㎡魔变主场

菲郦雅院以“类独栋尺度”颠覆传统院墅认知，打造建面约168-183㎡的生长型传世空间：

垂直五重生活序列：

▶首层南北双庭院：南向花园莳花品茗，北院私藏静谧，独立玄关+餐客一体横厅衔接自然；

▶二层双套房+星空露台：全明卧室配备步入式衣帽间，晨起推窗即见山岚流云；

▶约5.8米挑高地下室：采光井引入天光，可定制私人酒窖、影音殿堂或艺术沙龙，通燃气管网赋能多元场景；

三代同堂精筑细节：

▶南向三开间+短进深：约18米面宽引光入室，彻底告别传统法式别墅采光痛点；

▶电梯井预留+套房式设计：保障代际私密，主卧标配景观浴缸区，诠释法式生活仪式感。

服务赋能：雷迪森铂丽标准，重塑墅居服务天花板

项目引入雅致物业（雷迪森酒店管理公司），以“酒店式管家服务”定义峰层生活品质：

24小时英式礼宾：涵盖私宴定制、家政托管、庭院养护，复刻铂丽酒店至尊体验；

圈层运营矩阵：定期举办法式红酒品鉴会、古堡主题沙龙，聚合滨江企业家、科创精英，赋能财智网络。

另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。

菲郦雅院建面约170艺境别墅·户型鉴赏

★纯正法式院墅 加冕名仕荣耀——【产品】

菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。

★杭城向南 时代崛起——【交通】

时代大道贯通河上，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。

★踞繁华城脉 演绎奢贵生活——【配套】

教育配套：河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等学府环伺。

行政配套：河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆。

商业配套：河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等

当城市的喧嚣渐行渐远，菲郦雅院以石材干挂的立面，复刻法式经典的优雅。在铝板玻璃主宰的天际线下，它如一袭复古的长裙，低调而高贵。环视杭城，能如此不惜成本，以石材雕琢奢宅的，唯有菲郦雅院。每一块石头，都诉说着对峯层人物的敬意，每一席宅邸，都是限量版的珍藏。

走进室内，五层垂直空间如一首立体的诗。二三层的大露台，是赏景的绝佳之地，层层景观如画卷般展开，前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造出类独栋的视野享受。私密的地下空间，则是一个无限可能的舞台，采光井洒下的光影，与5.8米的层高，共同编织着生活的想象。

蓝宝石立面，是菲郦雅院对现代艺术的致敬。玻璃与铝板的巧妙组合，勾勒出轻盈的建筑肌理，灵性的纵向线条，赋予建筑流动的美感。在夕阳的余晖中，它如一颗璀璨的宝石，倒映着河上的诗意，彰显着塔尖人物的身份标签。

生态的天然，是给心灵的留白；奢雅的院墅，则是给生活的款待。菲郦雅院将森林的色彩与自然语言，加载到生活空间界面，开启一场自然森活的畅想。在这里，业主们可以享尽繁华都市外的山林奇境，描绘美好的城市森居花园生活。

人生之大成者，无不境界宽广。这份宽度，来自阅历之后的从容胸怀，也来自生活格局的不断放大。菲郦雅院，以百年法式建筑精髓为魂，在产品打造上始终致力于展现建筑之美。石材干挂的立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。

建面约170㎡户型还做到了三开间朝南，大面宽、短进深的开阔尺度，将舒适度拉满。点睛之笔，还有排屋的地下室，层高达到了约5.8米，且特别设计采光井以确保采光通风，既可作书房、画室、琴房等，珍藏主人雅趣，亦能布置成影音厅、棋牌室、红酒吧等，供全家共欢，邀友人共享。

户户独立入户，私享地上庭院空间；负一层约5.8米层高，可规划私家会所，家政空间等；地上首层层高约3.6米，南向三面宽，横屏光幕景观窗，让风景和居境无间相容，以高度匹配居者的非凡气度。超多拓展空间，超高空间利用，以收放有度的格局，盛载家族同堂图景。

菲郦雅院售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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