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▰▰ 杭曜置地中心 写字楼 拱墅申花核芯 | 城市主轴 | 双轨交汇 ▰▰

🛑双塔总部办公 面积800方起售！均价2.3-2.5万 #甲级写字楼

🌈拱墅申花核芯 | 城市主轴 | 双轨交汇 | 万象TOD综合体 |

🛑地铁5号线，10号线双轨交通和睦站 | 街区+mall | 双塔办公

🌈单层#办公楼 800-2500方#地铁口的房子 #甲级写字楼现房

🛑拱墅区申花核心，双地铁交汇，杭曜置地中心写字楼火热销售

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**【核心区位，双轨交汇赋能】**

杭曜置地中心傲立于杭州拱墅区申花核心板块，占据城市主轴黄金地段，紧邻地铁5号线、10号线和睦站，双轨交汇无缝通达全城。

周边莫干山路、萍水东路两大主干道环绕，快速连接武林商圈、杭州东站（约9公里），城际交通便捷，助力企业高效运营。

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**【双塔地标，甲级办公空间】**

项目由23层双塔办公楼“曜塔-T1”组成，总高度约112米，标准层面积2430-2570㎡，主力户型800-2500㎡，层高4.2米，无柱开放设计，灵活适配企业需求。

配备11部高速电梯（含VIP专梯）、VRV空调系统及PM2.5新风过滤，人均新风量达36m³/h，打造健康舒适办公环境。

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**【万象TOD综合体，商务生态全链】**

作为万象TOD综合体标杆，项目自带15.5万㎡万象商业，融合购物、艺术、社交等多元业态，周边集聚城西银泰、大悦城等商圈，满足商务宴请、员工休闲一站式需求。

项目还配备高端会议室、健身房、员工餐厅等设施，赋能企业高效运转。

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**【历史底蕴，总部经济新极】**

项目择址华丰造纸厂旧址，传承运河文化底蕴，以“生态+现代”理念重塑商务封面。申花板块作为拱墅总部经济核心，已汇聚22家上市公司、11家独角兽企业，区域发展潜力无限。

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**【租金与回报率】**

- **租金水平**：现房租金约1.8-2.5元/㎡/天，整层年回报率超5%，空置率长期低于8%。

- **增值潜力**：智慧网谷二期规划落地后，区域租金预计年涨幅8%-10%。

**政策红利**

- 纳入拱墅区“数字经济产业高地”规划，享最高600万企业研发补贴及150万房租返还。

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**【建筑设计革新】**

- **国际设计**：由美国JERDE建筑事务所与DCI设计团队操刀，以“新青年潮力场”为主题，融合艺术展览、网红餐饮、亲子娱乐等多元业态。

- **空间配置**：

- **大堂**：约10.7米挑高五星级大堂，300㎡开阔空间，配备智能门禁及高速电梯（迅达品牌，3m/s）。

- **办公区**：全落地窗设计，部分户型享双露台或屋顶花园，层高4.79米实现“买一层得两层”。

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**【销售信息，抢占先机】**

- **面积**：800㎡起售，单层最大2500㎡

- **均价**：2.3-2.5万/㎡（详询售楼处）

**资产优势**

- 主城稀缺现房LOFT办公，总价425万起（313㎡），单价1.4万/㎡起，对比周边竞品（2.5万+/㎡）价格优势显著。

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**优势**：现房交付、地铁上盖、双塔地标、万象商业赋能

**杭曜置地中心，以城市封面之姿，启幕拱墅商务新篇章！**

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