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招商蛇口缤印爱达城 —— 建筑面积约106-148㎡滨水公园住区！

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【项目基本信息】

【区域板块】杭州城北崇贤

【总建面积】约51万方

【产权性质】住宅产权70年

【装修情况】精装修3000元/㎡

【户型面积】建面约106-148㎡

【住宅类型】19幢24-25F高层住宅

【项目地址】崇文路与向阳路交汇处

【自配商业】建面约24万方花园城（规划）

流量，意味着热度，是互联网时代“爆款”的前提。对于“被蹭热度”这件事，招商蛇口缤印爱达城（以下简称招商爱达城）已经习以为常了。在城北的一些待售楼盘眼中，那可是“重要的商业配套”，是大亮点！毕竟，TOD的光环实在耀眼，仅仅是近24万方的商业体量，放眼整个大城北，都是鲜有的。

作为热度霸榜的“真TOD”, 招商爱达城所承载的，远不止于此。招商爱达城的前身，正是城北花海地块，也是“压箱底”的宝地，出让时间几乎和地铁15号线规划消息同步。或许在城市规划者看来，城北需要一座真正意义上的TOD，来提升区域能级，聚集区域人气。这个历史使命，最后交给了招商。历史，是品牌最好的价值锚石。

1979年的春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈。招商蛇口，就出生于这个“圈内”，承建着中国第一个对外开发的工业区——蛇口工业区。它的母公司，是成立于1872年洋务运动时期的招商局。这个伟大的品牌始终坚持布局时代、开创时代、引领时代。

作为“改革排头兵”的招商蛇口，在面对二十多年来房地产行业经历过的巨大变革，从土地红利时代、金融红利时代，转变到管理红利时代，招商蛇口奔跑的脚步从未停止，以“城市运营商”的身份，实现“有质量的增长”。

20余年来，招商蛇口不仅是中国百强房企榜单的常客，在行业深度调整的当下，市场份额逆势提升，2022年全年销售额达到2926亿，跃居行业第六，证明了什么叫“央企实力”。

满载荣耀的招商蛇口砥砺前行，在岁月沉淀和现代文明的交融中，在杭州城北画下一个圈，一座领潮于时代的城——招商爱达城，由此崛起。

或许是招商的“蛇口基因”与浙江人“勇立潮头”的品格产生了深切共鸣。杭州，成为招商蛇口深耕的城市，十年来，杭州城市重大节点的建设，总能看见招商蛇口的身影。

从200万级的入门筑品，到终极改善的合院别墅；从城市中芯TOD、地铁上盖综合体，到炙手可热的奥体社区……在招商蛇口杭州公司的手中，无论是商业、综合体还是大型的未来社区，都成为了这座城市的有机组成部分，每一幢建筑都对城市的发展做出了贡献。招商蛇口以10年60余座经典的“成绩”，跻身杭州“一线房企”的行列。

招商蛇口杭州公司通过对城市的感知、对空间的创建、对场景的营造、对人本的思考以及对服务的创新，确立了以艮北新城为核心的住宅-商业布局、以拱墅为核心的住宅-产业园布局，以滨奥为核心的复合住区布局。

换个角度来看，招商蛇口与杭州的同行之路，也是自身匠心造诣的精进之程。不断迭代的产品，不断为杭州带来惊喜。当下，要论招商蛇口杭州公司的新IP，那一定是招商爱达城。

步入亚运倒计时，招商蛇口杭州公司再入城北这个“大本营”，用“爱达”与杭州深度共鸣，用约51万方的超级综合体所构筑的多元丰盛场景，将人与人、人与城之间进行美好链接；用“更潮、更IN”的生活体验，激活新一代年轻人的内在热情。包容与活力的“亚运气质”，助力爱达城成为了“智能亚运一站通城市体验点”，官方的盖章认证，无疑让爱达城这个热门IP 又多了一重“荣耀感”。

作为招商蛇口入杭十周年的“重量作品”，爱达城承载着招商蛇口对这座城市的深度理解和充分的商业想象：用TOD模式造了一座“微型之城”，规划了住宅、商业、办公、文体、金街等多元场景。其中旗舰商业花园城，对标的是刚刚获得“2023年中国值得期待的购物中心领袖大奖”的上海曹路花园城。依托招商蛇口强大的品牌号召力与运营能力，爱达城成为城北“潮流之眼”也只是时间问题。

值得一提的是，花园城的商务写字楼需要整栋出售，这意味着未来将引入知名产业旗舰企业，同步带动上下游产业链的聚集，由此带来的产业人口，将极大带动区域活力，成为版块升级的“助推器”，对全城的“有为青年”产生虹吸效应。

当下的城北，已经拥有了更高的“能量”与吸引力。今年4月，崇贤正式被划入主城范围内，城北与主城之间的“心理距离”正日益消弭。于此同时，大城北规划扩容的脚步也从未停止，如今超300平方公里的大城北，俨然成为杭州城市发展中的超级工程。与之相对应的，是城北日趋成熟的交通路网。

毋庸置疑，规划中的地铁15号线，就是杭州的黄金线。它串联了拱宸桥、华家池、运河新城、钱江新城、钱江世纪城等杭州新老中心。令人期待的是，14号线最近也纳入地铁五期重点研究、争取的线路。在杭州地铁规划的2021-2035计划中，14号线、15号线会加持在崇贤，将极大促进大城北地区的发展。（地铁线路规划以官方最终批复为准）

此外，爱达城周边上塘高架、秋石高架、运溪高架环绕，同时丽水路双层隧道也在紧锣密鼓施工，与高能级区域的串联，让爱达城的辐射范围扩大到“极限”。

如果说畅达的交通是“任意门”；那爱达城南面的卧龙浜公园，约3.4万方天然氧吧，就像闯进了宫崎骏的童话世界；家门口的幼儿园与学校，“目送式”上学让年轻的父母减少奔波，全力以赴上阵《职场精英》。（期房暂不划分学区，一切以教育局官宣为准）

当生活回归到本质，在户型的表达上，我们可以看出爱达城对杭行者的深刻洞察。建面约106㎡的三房户型，诠释着“不被定义的生活”。作为中间套，它有着约11.7米的巨幕面宽，做到了四开间朝南，约5.6米大横厅可以布置成传统的客餐厅，正三房+双卫的格局，是三代同堂的理想家境。

同时，该户型也能满足杭行者更潮的生活方式：LDKB一体化的设计，可以化身“影视厅”，甚至是儿童游乐区，北向卧房也同样可以打造成书房、琴房、健身房……满足了两种生活方式。

建筑面积约112㎡的三房户型，则是将“精致的实用主义”贯彻到底。玄关的打造，不仅增添了归家的仪式感，室外与室内的天然过渡，也让居家更整洁。客餐厅的一体大飘窗无疑是最吸睛的存在，打造成多功能休闲区，品茶、读书、下棋，悠闲自在。主卧衣帽间、卫浴间、景观阳台一应俱全，私密而优雅，将生活的幸福感拉满。南次卧紧邻次卫，有着“套房”的既视感，两卫的设计，针对成员比较多的家庭，避免了早高峰使用期的尴尬。

建筑面积约125㎡的四房户型，则是plus版本，适合一步到位。南北通透的格局，提升了居住的舒适度。剧场式的客餐双厅，也是孩子们撒欢的主场；厨房U型操作台的设计，空间充裕，两位大厨尽可以大显神通；套房主卧、南向连贯式双阳台，都让生活充满意趣。

自带约24万方花园城商场（规划），无缝接驳地铁15号线（规划），纵贯南北，一路串联运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域，并可换乘多条线路，以时代速度畅达杭城各处，打造城北TOD新标杆。

秉持TOD“功能复合”的内涵，项目规划城市大宅、约24万方花园城商业体（规划）、高端写字楼、文体中心、金街等多种业态，将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体。

缤印爱达城项目覆盖包括崇贤、塘栖、运河新城等大量区域， 直线距离运河新城约1公里，且短期内，运河新城板块，都没有可见的商业综合体落地消息，更别说运河新城宣杭铁路以北区域。

作为南北贯通的地铁15号线（规划），沿线居民区极多，单仅仅崇贤区域就有十几万居民，且大多数都是在主城区工作，待到规划的15号线通车后，将会有大量居民乘坐地铁，作为第二个站点（以政府公布为准）的缤印爱达城项目业主，确实能实现上车即有座位的便利！

多年来，花海地块一直都是整个大城北的“心头宝”，不仅因为项目占据区域的核心位置，也因为其“商业+住宅+TOD”的产品特质，注定成为标杆式封面！购房者青睐的第一个理由，在于这是一个目前城北稀缺的大体量TOD项目，有着极高的“生活质感”。

作为一个综合性地块，缤印爱达城项目自带总建筑面积约24万方的花园城，要知道，作为招商商管的四大标准商业产品线之一，杭州临平招商花园城将凭借强大的品牌号召力，打造吃、喝、玩、乐、购一站式体验型休闲娱乐目的地，成就城北人民全新的生活主场。

一个家门口的“重量级”综合体，不仅让业主感受真正的0距离繁华，保障品质生活，在未来也将成为一个生活新中芯的存在。缤印爱达城项目，由两宗住宅地块合成一个项目开发，一共规划19幢24-25层的高层住宅，拥有大盘的优势，无论是园区生活的丰富度还是未来二手房价的话语权都会更高。

一处高品质宜居大城的诞生，往往有着强大的品牌实力和号召力作为支撑！百年招商，与城市共生长的同时，也在不断焕新发展，一次次在时代浪潮中奔涌向新。入杭十年，招商蛇口从生根走向深耕，始终以央企责任担纲，积极参与城市重大节点的建设。

杭州公司业务覆盖杭州、温州、绍兴、台州，陆续开发了以雍华里、雍荣华庭、汇港城、闻博花城、花芸春境府、天樾玺、湖翠晓印轩为代表的超60个项目，并在杭州陆续落地住宅、产园、商业、养老、酒店、联合办公、会展代建7大业务场景，以空间运营赋能城市，以多元美好链接生活，与杭州共生共长。

在前行的脚步中，招商蛇口与城北之间，一直有着深厚的情感与链接。基于对城北板块价值的深研与认可，招商蛇口持续布局雍荣华庭、晨语汀澜里、锦翠金宸府、祥宸府等近16盘，并结合杭州的“北建”战略，在杭城显现一个自成生态体系的“产城融合”城北样本；2022年，随着网谷开业，正式进入“产城融合”模式，不断助力城市产业升级转型的真实价值逐渐显现。

招商蛇口缤印爱达城 —— 建筑面积约106-148㎡滨水公园住区！

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