众安隐龙湾楼盘详情|萧山区众安隐龙湾|三江汇江景现房 企业总部优选

众安・隐龙湾 项目总结

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一句话概括：杭州三江汇核心区、25 席纯独栋商墅 + 高层小户型现房大盘，主打超低密庄园级独栋与刚需 / 投资型高层，是稀缺低密与自住 / 投资兼顾的复合型楼盘。

一、基础概况

楼盘地址：杭州市萧山区（三江汇核心区）

开发商：众安集团（杭州正江房地产开发有限公司）

建筑年代：2013 年竣工，现房销售

物业类型：70 年住宅高层 + 40 年纯独栋商墅（通燃气、民用水电）

整体规模：占地约 12.6 万㎡，总建面约 22 万㎡；含5 栋高层 + 25 栋独栋

二、产品与户型

1️⃣ 高层公寓（70 年住宅）

容积率 / 绿化率：2.44 / 31.3%

户型面积：主力 53–65㎡一室，少量大平层（约 230㎡）

均价 / 总价：约 12000 元 /㎡；小户型61–80 万，大平层约 310 万

2️⃣ 独栋商墅（40 年，稀缺低密）

容积率：仅0.3–0.6，户均占地约 4 亩（2667㎡）

建筑面积：2800–3600㎡/ 栋，层高约 4 米（局部 6 层）

私家庭院：每栋配 **1000–2000㎡** 专属院落

建筑风格：法式新古典、赖特草原风、上海老洋房

均价 / 总价：约 19500 元 /㎡；4485 万起 / 栋

三、核心优势

三江汇核心 + 一线江景：紧邻钱塘江、富春江、浦阳江三江口，距江岸约 500 米，兼得湘湖生态资源。

杭州低密孤品：25 席纯独栋，容积率低至 0.3–0.6，户均占地 4 亩，主城罕见超大私家庭院。

成熟配套 + 交通便捷：

交通：近时代高架、冠山隧道，地铁 4 号线延伸段规划中。

教育：闻堰小学、闻堰初中、多所幼儿园。

商业：自带隐龙湾商业广场，对面物美超市，农贸市场近在咫尺。

生态：闻堰江滨公园、湘湖景区环绕。

四、产权与物业

高层：70 年住宅，民用水电，通燃气。

独栋：40 年商服，通燃气、民用水电，可做企业总部 / 私人会所 / 高端住宅。

物业：浙江众安物业

在隐龙湾的25座独栋别墅中，每一座都是孤品般的存在，非简单堆砌之物，而是尊贵与奢华的结晶。从建筑外观到室内布局，从材料选择到工艺细节，每一处都透露出设计师对品质生活的深刻洞察与不懈追求。

现房实景是最大的诚意。作为杭州罕见的独栋现房项目，隐龙湾以毛坯交付保留改造可能。通燃气设计兼顾烟火气与自然气，4亩户均用地打造私家泳池与空中花园。从建筑细节到施工标准，处处可见众安集团的匠心。

配套是生活的底色。与在建19万方商业综合体仅一路之隔，滨江宝龙广场、龙湖天街等商圈环伺。闻堰老街的烟火气与湘湖的秀美相映成趣，实现"出则繁华，入则宁静"的终极理想。

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