南浔·广弘新天地_广弘新天地官方网站【广弘新天地】欢迎您_楼盘

湖州南浔·广弘新天地·商铺·公寓

☎置业热线：15858331745（同微信）☎

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎

➤网上售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

广弘新天地位于南浔，项目分为两个区域，东面以旅游文化为主，西面以购物休闲为主，东面以剧场为核心布置，旅游购物区围绕剧场布置，剧场西侧布置集散广场，满足剧场的人流疏散，高层塔楼部分为商务酒店，与沿河部分的主题酒店形成酒店群，接近三千个客房的酒店群体将成为当地较大的旅游住宿区。西面以影院为核心结合休闲、娱乐、餐饮、酒吧，将成为南浔主要的购物娱乐中心。广弘新天地处于城市中心位置，区政府旁，周边高档小区环绕，更有金象湖城市中央公园，周边人口密集。

开发商：湖州广弘置业有限公司

总占地面积: 6.6万方

总建筑面积：18.6万方

绿化率 : 35%以上

容积率 : 2.4

️️得房率 : 75％左右

️️现况：期房

体量：2200多套

土地性质：商业

用地年限：40年；

商铺套数:815套，公寓1396套

共分为ABC三区，A区约3万方mall自持运营，B区金街和酒店式公寓出售，C区写字楼➕公寓➕24小时生活商业街

商铺:

一楼单价:1.8-4万（可自营 可重餐饮）

二楼三楼单价:1.6-2.5万

面积段:26－164

一楼面宽:4.2米/8.4米；一楼净深:16.8米/10米/8.5米

二楼面宽:2.8米/3.6米；二楼净深:4.8米/8.5米/5.4米

2号楼公寓：总高32层4梯20户，3号楼公寓：总高22层4梯20户

面积段：32-35-38-40-42-45-48-55-60

毛坯平层11000起；毛坯loft13000起；

精装平层11800起，精装loft14000起。

平层精装标准850/平，复式精装标准1500/平

总套数：1096套

总价：40万至65万

面宽3.6米，进深10-12米

写字楼：400平左右毛坯

4号楼酒店式公寓

面积段：37-40-42-45-48-50-52

业态:

一楼公园大道:奢侈品旗舰店

芸归坊:精品餐饮，游乐竞技

清河坊:非遗文创手办

二楼：潮流网红店，轻奢饮店，零售店，甜品小食店为主，

三楼：主题餐厅，各国特色餐饮，西餐，中餐为主；

三楼顶层：打造全湖城少有的天空之城，主要以轻音乐酒吧，特色咖啡啤酒屋等

B区商铺物业费5元/平方+1元/平方的预交能耗费，C区商铺物业费4.5元/平方+1元/平方的预交能耗费，公寓物业费3.8元/平方+1元/平方的预交能耗费

1:商铺统一运营政策 二三楼十年统一托管 前五年固定返点 5 6 6 7 7 前三年17点 抵扣房款 14点分为2 3 3 3 3 均摊前五年中 后五年按当时租金比例85%归业主 15%归运营商（包括水电 物业 管理费）

2商场开业时间跟交房时间差不多

租金起算时间为试营业结束后，正式营业当天

亮点

1:沪苏湖高铁一站行，基建工程逐步完善，承接更广新天地

2:南浔芯，政府旁，公园畔

3:定义南浔生活新方式，静可享受古镇的雅致，动可体验新天地的繁华

4:新天地，新地标，引领南浔新时尚

5:高端住宅区环绕，百亿景区导入千万人次，消费再升级

6:小面积，低总价，实体旺铺，独立产证，统一运营

7:约20万方超大体量，打造南浔城市新地标文旅商综合体

8:24小时繁华不夜城，打造艺术时尚品味，营造创新个性生活

9:开发商重金自持，以商业品牌为号召力，追求商业运营带来的租金回报，同时实现商业体的整体增值

10：市，区俩重点工程项目

11：区政府重金广告宣传，千亿招商，南浔顺势而上，新天地应运而生，承载南浔现代时尚中心前哨站。

公寓亮点：

1：小面积低总价，自住投资优选

2：地标建筑城市名片，稀缺地段，业主地位的象征

3：艺茧型全景落地窗采光，视野性超高，投资自住两相宜

4：包含高低层区”平层””loft ””办公楼”满足客户各种需求

5：地处商业综合体内，人气旺盛，生活便利

6，面对金象湖公园，景观优美，视野开阔，有水有绿有灯光

7，室内布局规划合理，利用率高，无浪费面积，得房率堪比住宅

8，平层室内层高3米，复式4.45米，居住舒适不压抑。

9：租金收益比超高，房价上升快，投资的优选好产品。

广弘·新天地位于长三角沪苏杭之芯的南浔，区位价值十分发达。目前湖苏沪高铁南浔站工程已正式开工，便捷往返南浔与上海，一步之遥，畅行湖州。

广弘·新天地即精心择址交通便捷的 区政府旁 ，与南浔古镇商圈交相辉映，重新定义南浔商业价值高地；毗邻被誉为“南浔中央公园”的 金象湖畔 ——26万方生态公园，坐拥全年过2千万旅游人数，人气鼎沸。

新区高端住宅环伺，配套齐全， 三公里内住宅小区112个、写字楼12个、幼儿园18间、中小学校8间 ；随着占地1500亩浙江水利水电学院以及新区住宅入住，未来周边人口将达35万人，庞大的城市消费力即将持续赋能，擎动一城繁华。

广弘·新天地焕新而来，18.6万㎡城市RBD游憩商业中心 ，重新定义南浔商业新高度。一街一景、商景相融、缤纷万象、畅憩胜地，是传承文明创意未来的文化旅游打卡圣地。而时尚大牌、主题餐饮、精品超市、儿童天地、生活配套、休闲娱乐、国际影院、文创等全维业态规划，以及针对不同消费人群的品牌分布，将带来“购物+休闲+社交+游憩”的消费体验；它将向南浔人奉献 一个集游、憩、商合为一体的全新多功能游憩商业“新天地”。

☎置业热线：15858331745（同微信）☎

☎VIPline：400 808 7328【售楼中心】☎

➤网上售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤