宁波奉化国建湾里院子千万别踩坑了!说说宁波奉化国建湾里院子到底好不好?!

国建·湾里院子——宁波滨海旅游休闲区

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基础信息

【建筑面积】约28万方

【占地面积】约20万方

【总户数】约1118户（不含休闲度假公寓）

【产权年限】70年

【容积率】一期容积率约0.6，二期容积率约0.95

【产品类型】合院、洋房

【洋房主力户型】约110-140平方米（11层）

【合院主力户型】约115-160平方米（1-2层）

【价格】洋房均价9000左右；别墅18000-20000

【车位配比】车位配比约1:1.5

【交付标准】毛坯

【交付时间】一期合院已于2020年7月交付，目前二期在售合院、洋房

【绿地率】约30.37%

【项目地址】宁波滨海旅游休闲区

项目特色

【交通配套】

即将开通S203省道（在建中,奉化段今年6月通车）距宁波主城鄞州天空庄园(下应)未来30分钟直达宁波主干道；项目周边覆盖沿海中线、金海路(链接机场路南延段)--30分钟奉化主城；规划道路象山湾疏港高速、未来1.5小时到达杭州、2.5小时到达上海

【商业配套】自带2000平以上大型综合体，周边星际酒店、主题公园 、华侨城30万方商业体（在建）

【生活配套】天妃湖、黄贤森林公园、桐照排名前列渔村、翡翠湾、横江湿地、风车公路

【行政配套】滨海新区管委会政府、行政服务中心

【医疗配套】会诊类医院

【片区规划与发展】

宁波十四五规划其中提到：“全力建设海洋中心城市”“高起点谋划宁波湾区域发展，加快配套完善、功能提升和人口集聚”，预示宁波湾区域将进入新一轮的高速发展期。

宁波十四五规划中，要求精心编制宁波湾新区“一城三区”总体规划。

【道路建设】

确保沿海旅游专线建成通车，沿海中线拓宽工程启动；加快203省道奉化段、西环线北延（江拔线至鄞城大道）建设；使宁波湾新区加速融入宁波半小时都市生活圈；

【功能建设】

确保华侨城度假酒店、宁波湾体创中心、滨海医院、滨海学校等开工新建，合创物流码头前期工作完成，将宁波湾新区打造宁波市现代化都市的重要功能区；

【轨道建设】

推进奉化火车站扩建与金甬铁路奉化段建设，积极谋划宁波中心城区至宁波湾片区的轨道交通；

【高速建设】

做好象山港疏港高速二期、三期和甬台温高速改扩建前期工作，构建宁波湾新区高速交通网络。

在十四五规划之下，2021年宁波湾新区大批工程加速推进，必将成为宁波的下一个开发热土。

奉化滨海板块作为奉化一体两翼重点发展板块，此次在宁波十四五规划中被正式命名为“宁波湾新区”，这不仅代表该板块得到了更高能级的统筹规划，更意味着这片土地被赋予了更高的定义。

《宁波2049城市发展战略》中，宁波市将 “拥江-揽湖-滨海”统筹全域发展新战略提到重要高度。2018年宁波获批国家海洋经济发展示范区，2020年浙江省正式公布的把宁波打造成全球海洋中心城市计划，此次宁波十四五规划又再次提出全力建设海洋中心城市，种种战略部署都明确着宁波向海发展的必然性。

曾经的奉化滨海板块，如今的宁波湾新区，作为离宁波市中心最近的蔚蓝海岸，自然成为了宁波建设海洋中心城市的战略高地。可以说，宁波湾新区的崛起，是宁波全力建设海洋中心城市的必然进程！

【洋房产品】

建面约洋房110/120/125/140㎡，北侧山河蜿蜒，贴近自然，南阚院墅风光，足不出户，纳藏天地之美；整个洋房园区呈围合式布局，在中间形成宽阔的中央景观绿轴，超1:1楼间距，全天无忧采光；“宽”、“薄”、“精”、“透”、“景”（宽敞开间、短薄进深、精匠品质、南北通透、全景视窗）五大理念为业主建造舒适宜居场所；山海洋房整体均为一梯两户设计，减少公摊面积，得房率较高可达85%，大大提高居住实用空间；长在院子里的洋房，让空间尺度与景观优质融合，尊贵身份卓然显现

【合院产品】

新中式合院超低密居住质感遥遥先进，以坊巷围院、独门独户私密尊贵，更有南北双庭院规整四方，较大程度实现院子的价值，院落纵向排列，最接近独栋的居住感受，房屋错落有致，免受四邻影响

和院赠送智能化全屋整体地暖，为您和您的家人提供更舒适惬意的生活感受，交付赠送安装品牌智能太阳能，将家的温度融入点滴细节，一切只为院子里的生活更美

“全明”、“阔景”、“宽尺度”、“私密”、“高附加值”五大优势为业主创造全方位关怀的高端人居优化居所，中庭独有采光设计，户内270度三面采光取景，南向面宽较大达11米；所有户型均赠送40-120㎡不等的私家庭院，再加上赠送的中庭、露台等半室外拓展空间，整体赠送率较高可达96%

☎TEL：4009633309【售楼中心】

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