宁波奉化国建湾里院子千万别踩坑了!说说宁波奉化国建湾里院子到底好不好?!

六安楼市发布 2022-08-31 10:41:11
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宁波十四五规划其中提到:“全力建设海洋中心城市”“高起点谋划宁波湾区域发展,加快配套完善、功能提升和人口集聚”,预示宁波湾区域将进入新一轮的高速发展期。曾经的奉化滨海板块,如今的宁波湾新区,作为离宁波市中心最…

国建·湾里院子——宁波滨海旅游休闲区

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基础信息

【建筑面积】约28万方

【占地面积】约20万方

【总户数】约1118户(不含休闲度假公寓)

【产权年限】70年

【容积率】一期容积率约0.6,二期容积率约0.95

【产品类型】合院、洋房

【洋房主力户型】约110-140平方米(11层)

【合院主力户型】约115-160平方米(1-2层)

【价格】洋房均价9000左右;别墅18000-20000

【车位配比】车位配比约1:1.5

【交付标准】毛坯

【交付时间】一期合院已于2020年7月交付,目前二期在售合院、洋房

【绿地率】约30.37%

【项目地址】宁波滨海旅游休闲区

项目特色

【交通配套】

即将开通S203省道(在建中,奉化段今年6月通车)距宁波主城鄞州天空庄园(下应)未来30分钟直达宁波主干道;项目周边覆盖沿海中线、金海路(链接机场路南延段)--30分钟奉化主城;规划道路象山湾疏港高速、未来1.5小时到达杭州、2.5小时到达上海

【商业配套】自带2000平以上大型综合体,周边星际酒店、主题公园 、华侨城30万方商业体(在建)

【生活配套】天妃湖、黄贤森林公园、桐照第一渔村、翡翠湾、横江湿地、风车公路

【行政配套】滨海新区管委会政府、行政服务中心

【医疗配套】会诊类医院

【片区规划与发展】

宁波十四五规划其中提到:“全力建设海洋中心城市”“高起点谋划宁波湾区域发展,加快配套完善、功能提升和人口集聚”,预示宁波湾区域将进入新一轮的高速发展期。

宁波十四五规划中,要求精心编制宁波湾新区“一城三区”总体规划。

【道路建设】

确保沿海旅游专线建成通车,沿海中线拓宽工程启动;加快203省道奉化段、西环线北延(江拔线至鄞城大道)建设;使宁波湾新区加速融入宁波半小时都市生活圈;

【功能建设】

确保华侨城度假酒店、宁波湾体创中心、滨海医院、滨海学校等开工新建,合创物流码头前期工作完成,将宁波湾新区打造宁波市现代化都市的重要功能区;

【轨道建设】

推进奉化火车站扩建与金甬铁路奉化段建设,积极谋划宁波中心城区至宁波湾片区的轨道交通;

【高速建设】

做好象山港疏港高速二期、三期和甬台温高速改扩建前期工作,构建宁波湾新区高速交通网络。

在十四五规划之下,2021年宁波湾新区大批工程加速推进,必将成为宁波的下一个开发热土。

奉化滨海板块作为奉化一体两翼重点发展板块,此次在宁波十四五规划中被正式命名为“宁波湾新区”,这不仅代表该板块得到了更高能级的统筹规划,更意味着这片土地被赋予了更高的定义。

《宁波2049城市发展战略》中,宁波市将 “拥江-揽湖-滨海”统筹全域发展新战略提到重要高度。2018年宁波获批国家海洋经济发展示范区,2020年浙江省正式公布的把宁波打造成全球海洋中心城市计划,此次宁波十四五规划又再次提出全力建设海洋中心城市,种种战略部署都明确着宁波向海发展的必然性。

曾经的奉化滨海板块,如今的宁波湾新区,作为离宁波市中心最近的蔚蓝海岸,自然成为了宁波建设海洋中心城市的战略高地。可以说,宁波湾新区的崛起,是宁波全力建设海洋中心城市的必然进程!

【洋房产品】

建面约洋房110/120/125/140㎡,北侧山河蜿蜒,贴近自然,南阚院墅风光,足不出户,纳藏天地之美;整个洋房园区呈围合式布局,在中间形成宽阔的中央景观绿轴,超1:1楼间距,全天无忧采光;“宽”、“薄”、“精”、“透”、“景”(宽敞开间、短薄进深、精匠品质、南北通透、全景视窗)五大理念为业主建造舒适宜居场所;山海洋房整体均为一梯两户设计,减少公摊面积,得房率最高可达85%,大大提高居住实用空间;长在院子里的洋房,让空间尺度与景观完美融合,尊贵身份卓然显现

【合院产品】

新中式合院超低密居住质感遥遥领先,以坊巷围院、独门独户私密尊贵,更有南北双庭院规整四方,最大程度实现院子的价值,院落纵向排列,最接近独栋的居住感受,房屋错落有致,免受四邻影响

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“全明”、“阔景”、“宽尺度”、“私密”、“高附加值”五大优势为业主创造全方位关怀的高端人居优化居所,中庭独有采光设计,户内270度三面采光取景,南向面宽最大达11米;所有户型均赠送40-120㎡不等的私家庭院,再加上赠送的中庭、露台等半室外拓展空间,整体赠送率最高可达96%

☎TEL:4009633309【售楼中心】

☎置业热线:13073678721(同微信)

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