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杭州萧山区·德信空港城公寓

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德信空港城位于杭州萧山临空经济示范区，紧邻杭州萧山国际机场，空港门户地铁7号线西站上盖。以“AOD模式”对接“智慧生活”，联袂巨头阿里，以资

本聚合动力驱动空港活力，打造集产业、商业、商务、生活于一体的空港国际生活圈。地铁上建约40万方AOD智慧未来产业园总规划19幢建筑、7幢企业总部

办公、3幢独栋花园式办公7幢酒店式公寓1幢城市会客厅以及1幢星级酒店和2万多方的国际精品Mall。

项目业态：独栋总部办公、国际精装公馆、奢华酒店国际购物中心

区域板块：临空经济区

具体位置：萧山区机场大道（地铁7号线机场西站上盖）

总体量：公寓总体量2200套

价格均价：2.2万

主力面积：40方

层 高：4.2米

类 型 ：双钥匙，平层

首开楼幢：1号楼 300套

总 层 高 ：9层

每 层 : 3梯 30户

交付时间：2022年年底精装交付

产 权: 40年

交付标准：精装修 3000元/平

物业公司：盛全物业（德信控股全资子公司）

物 业 费：5.5元 不含能耗

项目占地：15.6万方

建筑面积：40万方

得房率：75%左右赠送4平方飘窗

车 位：3452个

核心价值：

【地段】：随着规划“杭州城市东扩、旅游西进、跨江发展、沿江开发”到拥江发展战略，“德信空港城”正处于拥江发展战略中的城市主轴线上，是目前重点打造的临空经济区，我们空港城项目刚好就是位于临空经济区的最核心位置，也是2022年亚运会杭州的门户、城市窗口。

【交通】：

13344五位一体交通体系（规划）

1座国际机场——基于空铁联运的长三角高级机场

3条轨道交通线路——地铁7号线（机场西站上盖）、地铁1号线延线、机场快线，三地铁汇聚，直达奥体中心、西湖景区、武林广场、未来科技城等城市中心

3条高铁线——杭绍台、杭黄、湖嘉杭绍（城际铁路）三条高铁，入席全国高铁商务网

4横：艮山东路东伸、红十五线、杭甬高速、杭绍甬智慧高速

4纵：绕城高速、杭州中环快速路（及坎红路）、保税大道、头蓬快速路

【教育】：空港新城幼儿园、大园中心小学、光明小学、三盈小学、坎山小学、坎山中学等

【医疗】：空港医院、靖江医院等

【商业】：项目自带2万多方的大型商业，将以打造极富活力并具备服务航空公司、空港人群及周边居民三重功能的复合产品，为空港办公、旅客及周边人群提

供一处集购物、娱乐、商务、休闲于一体的崭新空港生活体验，进一步服务于萧山国际机场，提升机场基础服务品质，实现经济效益、社会效益的真正双赢。

【品牌】：德信商用是德信控股“一体两翼”核心之一，已形成商业开发、商业运营、文旅创新等三大特色矩阵，以“城市开发运营整合服务商 ”为公司定位

宗旨，致力提升城市品质。例如：“德信网新银湖科技园（14万方科创资产群落）”、“德信云川（西溪畔的办公总部）”、“德信杭州ONE（地铁之上，精

装城市私寓）”、“德信空港城（地铁上盖、杭州封面）”等项目已成为德信商用之经典示范。德信空港城是公司的标杆项目，2200套大体量。

【租客】：临空经济区目前已有上百家企业总部，区域内已有55家航空公司包括中国航空、厦航、川航、首航等（扩建后预计将有120家国内及国际航空公

司），及物流公司，包括顺丰、圆通、德邦等跨境电商，区域内还有杭州湾生物科技谷、机器人小镇、临港产业园等大型产业园，机场工作人员及空少空姐，以

及周边企业白领已达到50万，将是本项目稳定的租客群体。

6大核心价值点：亚运红利，浙江之门，杭州之窗，全国销售排行前四品牌开发商

萧山国际机场三期工程扩建动工 预计2030年 年吞7000万人次 规模将仅次于浦东 将成为长三角第二大航空港 多维的立体交通 机场高速+轨道交通+地面交通

+高铁线 空港新城的核心商圈 自带商业，家门口吃喝玩乐 庞大的高端租客群体 现有航空公司就有55家 近万名空乘人员.

在设计之初总体规划根据项目自身特点及区域整体未来发展，提出“未来、生态、高效、复合“的设计理念。总体规划旨在创建一处面向未来以航空产业、临空

经济及相关总部办公为核心的现代化空港办公集群。规划从地标性、功能性、体验感与公共性为设计考量打造一个集航空总部、综合办公、时尚居住、特色购物

及主题娱乐为一体的临空复合体。

同时考虑到西侧地铁站的导入在西侧单元布置商业街区及联合办公以形成地铁上盖特色体验式街区。整个用地单元自西向东被规划为“动区”及“静区”，动静

区块之间又通过“一横三竖”的景观轴进行软质有机连接。在满足高效办公的同时又创造出生态景观庭院来实现空间互动。

项目的商业街区为地铁上盖体验街区，通过多首层的设置将地铁人流及商业业态良好串联，同时运用空间嵌套手法创造多层次空间体验感，在满足商业业态布局

及商业活动展开的同时又灵活设置了不同层次的空间，形成凝聚人气的商业活动场所。