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▰▰ 杭州金沙湖 凯德·璟高府 火热销售中 ▰▰ 坐落于杭城新经济与文化中心——杭州钱塘区的凯德·璟高府，地处下沙高价值板块——金沙湖，毗邻地铁1号线高沙站，坐拥繁华商圈的全方位生活配套，是金沙湖CBD核心区不可多得的高端改善型住宅精品。

总面积约8.9万平方米，绿地率35%，规划了11幢14层的小高层，总户数471套，户型面积约106-169平方米；精装均价38300元/㎡（装修标准4000元/㎡）。建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和少量真石漆等。建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和少量真石漆等。

还生活于居民，还自然于城市。在建筑设计方面，凯德·璟高府结合城市特色，将自由浪漫的曲线形态融入整体规划，以造园的手法营造高品质社区，打造健康生态、浪漫现代的国际花园生活方式。ᨏᨐ 🔴 凯德·璟高府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏠#凯德·璟高府#主推房源火热来袭

🍟双天街&印象城🚇地铁口旁

🔥金沙湖𝘾𝘽𝘿 4k装标 小高层

🏠建面约139-169㎡ 热销中🔥

👀项目实拍📸你的梦中情房🏠

🏠4k装标准现房 高品质小高层

🔥商圈环伺 近高沙路地铁口🚇

📢金沙湖芯·改善类住品😎

🏠归家仪式感 唯此『璟高府』

杭州凯德璟高府房价与楼盘详细介绍：金沙湖CBD芯的精装改善奢宅，金沙湖CBD芯，双天街+地铁，精装均价38300元/㎡的稀缺价值住宅。

凯德·璟高府坐落于杭州钱塘区金沙湖CBD核心板块，作为亚洲大型多元化不动产企业凯德集团打造的高端改善奢宅，项目集“双天街+印象城”商圈、地铁1号线高沙路站约200米、WELL健康社区认证等核心优势于一身。

楼盘规划11栋14层低密小高层，总计471户，主打建面约106-169平方米的精装户型，精装标准达4000元/平方米。在金沙湖板块住宅用地日趋稀缺的背景下，凯德·璟高府凭借其地段、产品与品牌力，为杭州改善型家庭提供了一个优质选择。

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凯德·璟高府由新加坡凯德集团开发，作为其在杭州的第六个不动产作品，承载着提升区域人居品质的使命。项目总建筑面积约8.9万平方米，绿地率35%，容积率2.5，规划11栋14层小高层住宅，总户数471户，车位配比约1：1.09。

楼盘为70年产权住宅，精装交付，装修标准达4000元/平方米，目前参考均价为38300元/平方米。物业公司为万科物业，物业费为4.05元/平方米/月（含能耗），预计交房时间为2026年3月。

凯德·璟高府主打改善型户型，面积范围从106平方米的三房到169平方米的四房，全部采用1梯2户设计，得房率超80%，保障了居住的舒适性与私密性。

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项目位于杭州钱塘区金沙湖CBD核心区域，这里是杭州东部公认的“城市之眼”，也是杭州宜居的区域之一。经过十余年发展，金沙湖板块已形成成熟的产业集群与完善的城市配套，生活氛围浓厚。

作为金沙湖板块最后一块纯住宅用地，凯德·璟高府的土地稀缺性显著。根据钱塘区规划，2025年将启动金沙湖东岸城市更新，项目所在区域将成为“杭州东部新中心”的核心承载区，具有长期发展潜力。

项目周边配套成熟，步行范围内可满足生活所需。直线距离约200米即达地铁1号线高沙路站，约800米可达金沙天街，真正实现了“出则繁华、入则静谧”的宜居环境。

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凯德·璟高府以“城市绿洲”为设计理念，将自由浪漫的曲线形态融入整体规划，打造独具辨识度的建筑美学。外立面采用香槟色铝板线条与金属塔冠的组合，通过超高窗墙比设计，形成如同流动金箔的视觉效果。

项目采用主流豪宅设计语言，特别设计的L型流金视框，既保证了270°全景视野，又巧妙融入城市天际线。在材料选择上，创新采用金属饰面保温一体板与局部真石漆工艺，既提升建筑耐久性，又形成多层次的光影变化。

建筑设计充分考虑了杭州本地气候特点与文化底蕴，将国际化的设计理念与本土化的生活洞察相融合，打造出既符合现代人审美需求，又承载杭州文化基因的高端社区。

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作为金沙湖首个WELL健康社区+绿建二星双认证住宅，凯德·璟高府将居住者健康放在核心位置。WELL建筑标准从空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神及社区等十大维度，全面提升居住者健康与社区福祉。

项目为每户配置高效过滤新风机，提升室内空气质量；安装末端超滤净水器以保障饮水安全。公区照明采用防眩光、低频闪LED灯具，在确保可视性与安全性的同时，减少光污染对室内起居生活的影响。

社区内还特别设置负氧离子监测系统，实时显示空气质量数据，让健康生活可视化。通过隔音降噪墙体等细节设计，将光污染与噪音控制在较低水平，为住户创造宁静健康的居住环境。

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项目汲取“生命之树”灵感，以围合式布局构建约2800平方米中央景观园林，形成“4境16景”的景观体系。园林设计以“大树”元素赋予社区自然流动的表现形式，以枝干、枝叶的生长脉络，承载丰盛园林景观与多功能交互空间。

社区打造了六大主题场景，包括自然会客区、全龄聚场、一米花园、萌宠乐园、茶园休憩区及运动场，满足不同年龄段居民的需求。植物配置上精选乌桕、朴树、杨梅等15种乔木，形成“春樱夏荫秋枫冬果”的四季景观。

项目采用底层全架空、全域绿化、全区无障碍设计，细节处彰显人性化体验。社区配置室内外儿童游乐区、健身区、篮球场、绿色健身步道等，满足全龄段客群的日常需求，让自然景观成为连接邻里的纽带。

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凯德·璟高府主打106-169平方米的改善户型，所有户型均采用方正设计，宽阔通透，空间分布动静分离。户型设计兼顾刚需家庭与改善家庭的多元需求，既照顾到首次置业者，也让置换改善的家庭倍感舒适妥帖。

139平方米户型采用四开间朝南设计，南向面宽达12.5米，6.3米双联阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳。LDK一体化公区设计，客厅面宽约4.5米，兼顾家庭互动与社交需求，得房率超85%。

169平方米户型为四房两厅三卫格局，南向面宽达14.2米，客餐厅一体化设计，面宽7米，配备270°观景飘窗。创新设置双套房设计，主卧带独立浴缸，既保证私密性又提升居住品质，满足高端改善家庭的终极居住需求。

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项目坐拥金沙湖CBD稀缺商业资源，步行范围内覆盖三大商圈：吾角天街、金沙天街和金沙印象城。其中，吾角天街距离项目仅约300米，金沙天街约800米，形成强大的商业辐射圈。

周边1-3公里范围内，还有和达城购物中心、银泰百货、下沙商贸城等商业体环伺。无论是日常购物、高端餐饮还是休闲娱乐，都能得到充分满足，生活便利度极高。

项目南侧为吾角商业中心，西侧为星华幼儿园，形成了资源高度聚合的“2分钟生活圈”。同时，社区内还配套便民菜市场、便利店等基础商业设施，足不出户即可满足日常所需。

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凯德·璟高府交通便捷度显著，直线距离地铁1号线高沙路站仅约200米，属名副其实的地铁盘。地铁1号线连接杭州主城各大核心区域，可直达武林、西湖等传统市中心，换乘9号线可畅行钱江新城。

项目周边道路系统完善，自驾出行便捷。约5分钟即可上德胜快速路，形成辐射全城的交通网络。金沙大道、下沙路等城市主干道环伺，通往杭州各区都十分便利。

公交系统方面，项目周边设有高沙路金沙大道口、金沙大道高沙路口等多个公交站点，与地铁形成有效接驳。多元化的交通方式为居民出行提供了灵活选择，无论是通勤还是休闲都能高效便捷。

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项目周边教育资源丰富，3公里范围内分布有多所优质学校。西侧紧邻星华幼儿园，此外还有杭州市下沙第一小学、景苑中学、文海实验学校等教育资源。项目特别设置“教育咨询服务中心”，为业主提供学区政策解读、升学规划指导等专业服务。

社区内配备儿童成长中心，设有绘本馆、科学实验室等空间，与杭州少年宫合作开展周末兴趣班，实现“家门口的素质教育”。这种社区教育与学校教育的有机结合，为业主子女提供了全方位的成长支持体系。

医疗资源方面，项目距离邵逸夫医院（三甲）仅约1.2公里，此外还有浙江省中医院等医疗设施，为居民健康保驾护航。社区内还设有“智慧健康屋”，配备体脂检测仪、血压计等设备，并与三甲医院建立远程医疗合作，提供便捷的健康管理服务。

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作为金沙湖板块稀缺的新建住宅项目，凯德·璟高府具有明显的投资价值。目前周边二手房均价已突破4.5万元/平方米，而项目精装限价3.83万元/平方米的定价策略，为业主预留了增值空间。

专业机构预测，随着地铁11号线开通及金沙湖公园二期建成，项目未来三年年均增值潜力可达8%-10%。金沙湖作为杭州东部城市中心，正在实施“拥江发展”战略，区域价值有望持续提升。

凯德集团作为亚洲知名不动产企业，其开发的项目往往具有较高的保值增值能力。加上万科物业的后期服务，为房产的长期价值提供有力支撑。对于购房者而言，项目兼具自住舒适度与投资潜力，是资产配置的优质选择。

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随着杭州“亚运会后时代”城市能级的持续提升，金沙湖板块作为杭州东部核心区的价值将进一步凸显。凯德·璟高府作为板块内稀缺的新建住宅项目，集地段、产品、品牌等优势于一身，为追求品质生活的城市精英提供了值得珍藏的居所。

项目目前正在销售中，建面约106-169平方米精装户型可供选择。感兴趣的购房者可前往售楼处或致电咨询详情，亲身体验这一国际健康社区的魅力。

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楼盘室内空间，从客厅到卧室、从厨房到卫浴，日立、唯宝、菲斯曼、恩美特等品牌加持，还有地暖、新风系统、中央空调三大豪宅级奢配，全屋大牌臻装，4000元/㎡装标，大写“值得”。

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建面约135-139-169㎡户型设计

甚至，在一些微小细节上凯德也是极为用心。比如：每个房间的门把手是如意锁，真皮如意造型门锁，寓意每天手握如意，事事如意。又如，专门定做古铜色铝合金踢脚线，以及“玉树琼枝墙”采用金色的树枝花纹，寓意玉树临风、开枝散叶等等，用流光溢彩来形容也不为过。

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