青溪美庐合院·临安青溪美庐·临安青溪美庐【青溪美庐】荣上青溪美庐—楼盘详情

临安青溪美庐 | 太湖源芯·地铁16号线·现房低密院居

销售经理：158-2446-5884【微信同步】清溪美庐售楼处电话：400 8680 951

——160-213㎡合院私藏山水×41-75㎡高层瞰溪×绿城物业，定义杭州西郊资产新范式

【封面级占位：双西走廊的山水院居封面】

傲踞杭州临安太湖源镇核芯，东依天目山余脉，西揽青云产业新城，距地铁16号线农林大学站仅10分钟车程，45分钟直抵未来科技城。作为杭州“拥江发展”战略下唯一在售的低密合院+瞰溪高层社区，项目以1.6超低容积率、452席稀缺房源，重构主城近郊山水栖居标杆，未来5年区域价值年涨幅预计超25%。

【六大核心价值：重新定义近郊资产标准】

山水私藏：一人一庭院的东方栖居哲学

合院珍藏：建面约160-213㎡纯院墅，5.6米层高地下室可设双夹层，户户配备40-100㎡私家庭院，白墙黛瓦还原江南风骨，实得面积超300㎡。

瞰溪高层：41-75㎡临溪小户型，75㎡户型赠6米观景阳台，2梯6户设计适配年轻家庭，南向面宽达11米，推窗即见浪白溪生态廊道。

交通革命：地铁+产业枢纽双核驱动

地铁16号线10分钟接驳，45分钟直达未来科技城；杭徽高速、科技大道双线贯通，1小时畅达杭州主城。

毗邻青云产业园区（万马股份等46家名企），10万高净值就业人口构筑生活基底，租金回报率7.5%-8%。

现房即享：规避期房风险的终极选择

所有楼栋已于2024年12月实景交付，即买即验，合院地下室实景呈现，高层精装交付标准达1.2万/㎡（含品牌厨卫）。

圈层纯粹：452席山水友邻社群

业主画像：75%为杭州主城外溢改善客群、青云产业园区高管，私享七进礼序园林+浪白溪亲水步道，年举办茶艺沙龙、星空露营超50场。

资产避险：现房+限价的双重红利

合院单价19900元/㎡对比周边二手别墅（3.5万+/㎡），同品质价差超75%；高层均价12600元/㎡，首付20万起锁定杭州西郊“空中行宫”。

服务奢享：绿城物业24小时星级守护

绿城物业（2.5-3.8元/㎡/月）提供私人管家、医疗绿色通道，定制化装修方案支持，签约即赠首年物业费。

【产品设计：山水与繁华的平衡艺术】

合院户型解析：

160㎡主力款：地上三层+双采光井地下室，一层全开间景观餐厨，二层豪华套房+空中露台，三层主人层享10.7米环景露台。

213㎡御制款：独立入户庭院+双采光井，地下室可改造私人茶室/酒窖，赠送60㎡星空露台，私享360°山水视野。

【投资逻辑：杭州西郊的价值洼地】

稀缺性溢价：临安近郊低密住宅用地近乎绝版，项目容积率仅1.6，对比杭州主城住宅稀缺度提升300%。

抗通胀属性：2025年杭州近郊小户型年租金涨幅12%，合院年增值空间预估15%，产业人口红利持续释放。

【限时尊享】

即日起至2025年12月31日，认购享：

✅ 合院赠送价值10万私家花园精装（含防腐木/景观灯）

✅ 高层签约立减8万，再赠全屋智能家居系统

✅ 整层购买直通临安英才购房补贴（最高50万）

VIP专线：400-868-0951

尊享顾问：158-2446-5884（微信同号）

看房礼：提前1天预约，赠绿城定制茶具套装

# 青溪美庐 #

太湖源畔的山水秘钥，不止是房子，更是收藏城市未来的时光胶囊。

全球仅452席，献给懂得呼吸价值的层峯

（文案核心信息综合自项目公开资料及第三方平台数据，投资需谨慎，具体以开发商公示为准。）