4字头买洋房?六安花园洋房 较低4180元/平起售!40多万买三房!

安徽楼市大事记：

长丰1400套刚需住宅即将上市! 北城房价飙涨至1.5万/㎡!资源+交通+交易优势明显，岗集镇成为刚需新聚集地!

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房子如今已成为人们生活中的必需品，

但一天比一天高的房价，置业者直呼亚历山大，

普通市民省吃俭用才能买得上一套心仪的房子，

问世间房价为何物，直教人望而却步!

在当今房价飞涨的六安楼市，均价低于6000元/平的洋房虽然不是没有，但也是凤毛麟角!总价40余万元，置业多层花园洋房，千载购房良机，特别不容错过。

据不完全统计，纵观当今六安楼市，均价不高于6000元/平的洋房一共有5家，分别为航辰北城国际、佳源巴黎都市、紫棠府天悦、前城紫荆庄园、万鑫御园。

上述5家刚需洋房项目分别位于市区各个方向，其中航辰北城国际和佳源巴黎都市位于城北，紫棠府天悦位于城西平桥工业园，前城紫荆庄园位于城东三十铺，万鑫御园位于城南。

万鑫御园

在售信息：目前在售14#、17#、18#、21#、22#花园洋房，面积108~128㎡，均价4180元/㎡。

项目地址：六安市城南振东大道与宝丰东路交叉口

咨询电话：

航辰北城国际

在售信息：

高层16#、17#、18#、19#，均价4900-5300元/㎡。15#楼洋房已经加推，户型建筑面积约115—126平米，均价5500-5800元/㎡。

项目地址：六安市金安经济开发区管委会南侧

咨询电话：

佳源巴黎都市

在售信息： 高层21#，大平层15#、16#，预约中。在售洋房13#，户型建筑面积约144-148平米，均价5800-6600元,（21#高层，均价预计5200-5800元/平米；大平层，户型建筑面积226—266㎡），优惠交1万抵2万元。

项目地址：迎宾大道与新北一路交叉口经济开发区管委会正对面

咨询电话：

紫棠府天悦

在售信息： 在售高层1#3#4#5#在售，108-123㎡，均价：4300-5000元/平；洋房Y15#，125-136㎡，均价5500元/平。别墅在售，325-470㎡，均价8500元/平。优惠：按揭99折，一次性96折。

项目地址：六安市裕安区淠河西部

咨询电话：

前城紫荆庄园

在售信息：

前城紫荆庄园在售95-130㎡精品三房┃四房户型，114#、115#九层电梯洋房持续热销，116#、117#阔景高层即将售罄!120#河景高层应市热销中!沿街商铺、实景现墅同步销售中!

项目地址：六安金安区皋城路与胜利路交口北200米

咨询电话：

那么，在购买多层洋房时须注意些什么?

底楼和顶楼谁更好

其实两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。

底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。

建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。

顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。

建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦!

开发商实力是硬指标

买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

物业管理怎么样

花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。

赠送空间多长个心眼

错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。

另外，千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?一定要在销售前问清楚。

狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点(没有电梯)敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。

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2，其中涉及到的规划、户型面积、楼盘效果图等图片以政府有关部门最后批复为准。最终解释权归开发商所有。