均价3680元/㎡,最后的价格“洼地”,马上要卖!五大“证据”,告诉你为什么买它就是“赚”?刚需、投资客抄底的时候到了!

曾经你对我“爱理不理"，如今我让你“高攀不起”。未来，这句话将在六安城南实现。

一、五大“证据”，告诉你买它为什么会“赚”？

近日，城南纯新盘万鑫·御园均价出炉，让购房者为之心动。

根据开发商官方公布，万鑫·御园首次开盘均价3680元/㎡，而整个六安城南片区均价在5000-6000元/㎡，整体均价较整个片区低1000元/㎡以上。

此价格一出，网友炸开了锅，直呼：“便宜啊”！于是迫不及待去售楼部预约了一套。

为什么都在说便宜？五大证据告诉你缘由。

1

ZF帮你“摁”住房价

懂行的客户，都会在这个时候选择低价的新房。   

之前就有人指出，房地产是涨价去库存的行业，降价反而没人去买了。在限价政策的高压之下，六安市场发生巧妙的变化。多数低价盘成为购房者追捧的对象，有的项目甚至托关系都买不到。

目前城南片区在售的房源不多，均价都在5000-6000元/㎡左右，区域内所有新盘备案均价都突破这个价格，甚至破“6”！

万鑫·御园3680元/㎡的价格，为更多人创造“上车”的机会，尤其是对住宅有着高品质要求，资金却不充足的购房者。

换句话说，ZF帮你“摁”住房价，买到低价的新房，其实就是赚到了。

 2 

3680元/㎡，享受城南核心配套

稀缺的自然资源，优质的生活配套，四通发达的交通网络.....在满足基本居住需求之上，追求更高的居住高舒适度。

《六安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》重新定位城南片区，着力打造宜居宜游宜业的绿色城南，“三大公园”（城南休闲公园、南河中央公园、陡步河公园）的生态资源，让城南的名声越来越响。

城南片区内有4路、6路、26路、202路四条公交车经过，而万鑫·御园就在26路公交车倒数第二站宝丰寺学校站的东北方向，与项目无缝对接，同时，26路公交车也成为项目直达城区的专属私家车。

城南片区周边大型商业综合体丰富，使城南脱离商业匮乏之地。大型超市、商场等应有尽有，同时区域内在建多个商业中心呼之欲出，区域商业配套将不断丰富、完善。

裕安区妇幼保健院的重建、凤凰河医疗养老康复中心的开建，使得未来城南片区医疗配套将得到完善。

此时，你以3680元/㎡的价格入住城南，收获到的是“三大公园”的自然景观，一体化的“中心城区”配套，性价比超高。

3

六安最后价格“洼地”

城南片区是六安公认的价格“洼地”。近几年，随着城市发展重心的南移，城南片区的房价从“2”字头到“破5”甚至“破6”，但对比六安市其他片区，城南依旧是价格“洼地”。

城南目前较新均价是5000-6000元/㎡，某个楼盘较高均价已经是6500元/㎡，放眼整个六安，甚至整个城南，你还能以5000元/㎡以下的价格，买到新房吗？

城南的万鑫·御园均价仅3680元/㎡，最后的价格洼地，还是那句话，这么低的价格，上不上车就看你自己了。

4

品牌开发商=保值+溢价

万鑫·御园从一出生便自带光环！究其原因，是因为项目由六安市万鑫房地产有限公司倾力打造。该核心团队曾在广西柳州、安徽淮北先后开发了【柳州-柳岸春晓】、【柳州-文源华都】、【柳州-华达苑】、【柳州-耀鑫大厦】、【柳州-新希望】、【淮北-滨湖新城】等项目，并获得了诸多荣誉奖项及良好市场口碑。

（柳岸春晓项目）

（文源华都B区）

（淮北滨湖新城效果图）

要知道作为品牌开发商，拥有较好的口碑，对房产的保值、增值起着举足轻重的作用。

在万鑫·御园项目的打造上，开发商倾力在城南片区打造高品质住宅社区，值得万众期待。

5

城市向南发展，未来看涨

举个例子，2015年上半年之前，政务区的房价也就四千多，两年过去，政务区新房价格普遍在8000+，房价水平两年翻了1倍，而城南虽然也有涨幅趋势，但是对比其他区域依旧是价格“洼地”。

城市向南，生活向南。随着六安发展速度的提升，城市发展也一直不断向南拓展，越多越多的品牌房企加入到板块建设中来。

在城市向南发展的大趋势，能让城南未来升值潜力媲美六安其他区域。现在以3680元/㎡这样的“门槛价”入住城南，未来必然看涨。

二、万鑫·御园值不值得买？

对大多数来说，买套房一辈子的大事。看到身边人陆陆续续有房，你可能会怀疑即将购买的楼盘，值不值自己背负30年房贷。

尤其是六安房价暴涨之后，一些购房者是“懵圈”的。房子到底值不值得买，需要多维度去把关。

1 六安罕见的“纯洋房社区 ”。

在土地指标不变的情况下，洋房拥有更低的容积率，更大的楼间距，更多的公共空间，而高层往往跟洋房相反。

万鑫·御园的容积率仅为1.7，由一期、二期两大区域组成，是六安罕见的纯洋房社区，总规划住宅楼栋数仅为22栋！项目产品规划7-11层稀缺电梯洋房，小区楼栋间距在30-60米，是规范间距要求的1.5倍，楼栋日照指数满分。

一个是高层+洋房的“高低配”社区，一个是纯洋房社区，你现在觉得哪个小区居住起来更好？

2 建立有鲜明的自然环境特色。

万鑫·御园社区绿化采用集中与分散相结合的手法，由三级绿化构成一体的生态绿化系统。一级为整个小区级景观广场，二级由沿干道绿地带和滨水的绿化景观，三级为庭院绿化，让园区景观共享较大化，实现了户户都有景，也能享受墅质般的景观配备。

另外，“院落空间”、“绿色里弄”、步行绿带、开放绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造，创造出了领域感和归属感，符合人的心理需求，使居住在这里的人们有停留下来互相交往的愿望。

只有用心的项目，才会处处洞悉购房者的真实诉求，显然万鑫·御园都做到了。

3 15年全龄教育

目前，城南有城南镇公立排名前列幼儿园、七彩幼儿园、宝丰寺幼儿园、城南镇中心小学、新建的裕安小学、裕安中学、六安市九中开发区校区（宝丰寺学校）、城南中学等学校，区域内涵盖了从幼儿园到高中全15年的教育资源。

万鑫·御园作为区域内不可多得的全龄教育社区，社区周边涵盖小孩从出生开始所有的教育阶段。

三、108-135㎡，133套房源，8月26日首开

从售楼部了解到，万鑫·御园在8月26日首开4栋，分别是3#、4#、7#、11#，共计133套房源，一楼更有院落、地库赠送。（免费咨询电话：400-8181-365 转 148273）。

108-135㎡户型，舒适三房设计，居住舒适度大幅提升，不管你是刚需、改善还是投资，都有你最爱的那款。