买房不注意这几大缩水陷阱 坑你也没商量了!

在现实生活中，缩水现象很常见，大家也就不以为然了，但你可曾想过房子也会缩水吗?其实，在买房置业中，房子缩水的现象屡见不鲜，之所以产生这种现象，原因多在于购房者不小心掉进了开发商设置的缩水陷阱中。对此，小编要说的是，2018年买房请注意以下这6大缩水陷阱，否则坑惨你。

陷阱一、房屋面积缩水

开发商在交房时房屋面积很可能与合同中约定的面积不符。根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定;无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算;若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。

为了应对房屋面积缩水，购房者较好在签订合同时，约定好房屋建筑面积与套内建筑面积。

陷阱二、楼盘规划缩水

为了吸引购房者，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，并且会在合同中约定免责条款。等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变为楼房。

为了应对楼盘规划缩水，购房者可要求开发商把这个规划写入合同中，并且约定高额的违约金。

陷阱三、楼盘配套缩水

不少购房者在签合同时只关注了房屋情况，却很容易的就忽视了楼盘的配套情况。结果就给了机会让开发商钻了漏洞，导致楼盘配套缩水，较好的例子就是，比如室内游泳池从500㎡减小到400㎡。

为了应对楼盘配套缩水，购房者较好把相关条款明确约定进合同中，比如泳池面积大小、换水频率等，同时明确违约处罚。

陷阱四、房间高度缩水

由于房间高度是不容易测量的，所以多数购房者在验收房屋时往往会忽视了它。殊不知，这正是开发商下手的地方，比如可以将房间的高度从2.95m降低至2.9m，从而能够在中间赚取一些费用。

为了应对房间高度缩水，购房者一定要在合同中明确约定房间高度，并约定违约赔偿金额。

陷阱五、建筑材料缩水

为了避免装修，能够尽快入住，不少购房者都会选择精装房，因为精装房拥有着入住快，方便既住的优点。不过，越是装修精美的房子，开发商越容易偷工减料，比如在建筑材料上使用一些不知名的杂牌。

为了应对建筑材料缩水，购房者较好在合同中约定建筑材料的品牌与价格，并明确约定违约责任与赔偿标准。

综上，就是本文的全部内容了。对于普通购房者来说，买房的钱可都是血汗钱，如果所购房屋缩水了，那岂不是血汗白流了吗?所以2018年买房请注意防范以上这5大缩水陷阱，可别再被开发商坑了。

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2，其中涉及到的规划、户型面积、楼盘效果图等图片以政府有关部门最后批复为准。最终解释权归开发商所有。