厉害!碾压三大区,一年房价上涨近3000元,六安“心脏“板块凭什么让700万皋城人眼馋?

六安楼市资讯 2017-08-03 18:47:00
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一个区域发展的速度,要么是政府重点规划,要么是自身实力推动,而六安政务区,这两个都占了。 再进一步说,一个区域发展的“重头戏”一定在核心板块,六安政务区正在以自己的方式、特点,诠释着核心板块的发展。 相对于六安其他区域,政务区它有着独有的优势。

一个区域发展的速度,要么是政府重点规划,要么是自身实力推动,而六安政务区,这两个都占了。

再进一步说,一个区域发展的“重头戏”一定在核心板块,六安政务区正在以自己的方式、特点,诠释着核心板块的发展。

相对于六安其他区域,政务区它有着独有的优势。规划之后,很多市政单位的办公单位迁入此处,像市委市政府、政务中心、广电中心和公安局等政府职能部门入驻政务区,不仅带动了政务区的政治建设更带动了政务区的经济发展。

政务区的交通、图书档案馆和文化科技馆,又增加了这块宝地的文化底蕴。现在的政务区还在继续发展,更多的置业者选择在此居住。

政务区配套

政务区近些年迅速发展,占据六安楼市重要地位。政务中心的配套设施逐渐完善,区域价值不断提升中。

四馆:即市图书馆、档案馆、文化馆和科技馆,项目的建设进一步完善了我市文化基础设施,并对促进六安市精神文明建设、提升城市文化品位、丰富居民精神文化生活起到巨大的推动作用。

学校:六安市公办幼儿园、人民路小学南区、皖西中学等名校的云集,优质教育体系已成熟形成。

(网络配图)

公园:中央森林公园、南屏路绿化景观带等造就政务区天然氧吧的环境优势。

交通:自市府广场规划建成后,皖西大道、佛子岭路、南屏路、梅山路、淠望路等城市主干道便环绕交错与此,交通畅达。市民乘坐9、11、16、17、19路公交车便可直接到达,非常方便。

六安市政务新区从只是成片荒芜的土地和单调点线的蓝图框架,未来的发展必将完备与蓬勃,而如今一家家房地产开发企业进驻动工、一户户居民的乔迁致禧、都例证了政务新区超强的活力和无限的潜力。而随着城市经济的不断发展、城市市政的逐步完工、人民生活水平的持续提升,新城正步步显现城市新生命的光芒。

政务区楼市情况

六安市是大别山沿淮经济区的中心城市,地处中国经济较具发展活力的“长三角”腹地,是安徽省会经济圈的重要组成部分,也是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移的最前沿地带。六安市在城市规划建设中对南部政务区的独特定位决定了这块土地会一跃成为六安市的投资热土。

我们先来看看这块区域有哪些楼盘:

从上图可以看出,由梅山南路、长安南路以及佛子岭路以南等几大交通主干道周边,已经大大小小开发了数十家楼盘,较新在售的不乏大型房企如淮矿、长安城、碧桂园·置地中央公园以及和顺沁园春、和谐名城等十余家楼盘。

六安政务新区本身政务文化定位所具有的得天独厚的长处,使政务区楼盘天然具有中价起步、高价收尾的资本。

因此,价格自然是不菲的。政务区在售楼盘定价都在7000-9000元/㎡左右。

政务区各楼盘房价都已7000+。以淮矿为例,从下图可以看出,价格也是有继续上涨的趋势。

淮矿东方蓝海即将有新品加推,建筑面积约86—137㎡。

根据上图显示可见,自2016年至今淮矿东方蓝海的价格呈现上涨趋势,从之前的均价4200元/㎡上涨到现在的7000元/㎡,短短一年的时间上涨了2800元。

政务区内目前在售楼盘中碧桂园置地中央公园价格目前遥遥先进,根据官方数据显示,碧桂园置地中央公园的备案价为8500元/㎡,根据案场反馈信息得知,目前碧桂园置地中央公园在售价格有望破万。

7月第30周六安楼市情况

7月的楼市也将画上圆满句号。根据数据显示,第30周六安商品房共备案1323套(不含周六周末),上周商品房均价为6812元/㎡。

商品房备案情况来开,第29周备案量825套,环比第30周增长了498套,涨幅60.4%。从单日成交数据来看,日均商品房备案量约为265套。单日备案量较高为456套、较低备案量为135套。

价格上来说,有明显下跌。第30周六安均价6812元/㎡,相比较第29周7277元/㎡下跌465元,环比第30周下跌6.4%。从单日情况来看,上周成交均价较低的是7月25日6211.66元/㎡,成交均价较高的是7月28日7315.34元/㎡。

从整个六安七月第30周的楼市均价来看,政务区可以说在价格上是整个区域内楼盘均价较高的了。由此可见,政务区这块宝地,讲真,早上车,早得利。

其实,政务区发展更像是六安这座城市健康成长的缩影,依靠的不是高房价与投资客,而是高新技术与人才。当然,发展的同时,也需像淮矿这样的楼盘精品,完成板块居住属性的使命。

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