杭州拱墅【运河万科中心】写字楼售楼处地址-楼盘价格-品质|楼盘详情|图文解析

杭州拱墅区·运河万科中心（写字楼）

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运河畔万科中心是杭州拱墅汽车互联网小镇核心区，项目总建面约37.6万㎡，定位汽车互联网产业生态创新区，规划甲级办公、缤纷商业、SOHO、花园独栋办公、汽车体验中心、主题酒店等多重主题业态。建面约300㎡起甲级办公 主城商务办公范本，运河畔 万科中心【标办】约300-1500㎡甲级写字楼准现房。

现房甲办——运河畔万科中心C区为主城商办大盘打造的商务品质办公。约9.2m挑高精装大堂，开阔大气，成为企业门面担当。约4.2m层高，整体空间动线清晰，更具秩序。

在办公场景内，配置高标准办公硬件，5部高速电梯高效提升通勤效率，VRF独立空调和新风系统，营造舒适健康的办公环境。LOW-E玻璃幕墙+铝板外立面，带来宁静办公体验，高颜值的商务封面。

【C5甲写办公参数】

·建筑面积：约19832㎡（含663㎡商业）

·标准层面积：约1577.35㎡

·主力建筑面积：约300㎡

·楼层数：14层

·层高：3-13F标准层高约4.2m

14F约4.3-4.75m

交付时间：现房

外立面：中空Low-E玻璃幕墙+铝板

二、区位交通

地铁交通：5号线（已通车）、10号线（在建中）

城市干道：留石高架、上塘高架、秋石高架

城市政芯：直线距离拱墅区政府2km以内

三、产业背书

【十大产业平台】

近年，拱墅大力推进“产业立区”战略，构建十大产业平台，打造六大产业中心。万广汇商务中心，位于其中汽车互联网小镇核心，拱墅区汽车互联网小镇“一核三园，一城多点”的空间布局结构中的关键一核。

截至2020年12月，汽车互联网小镇已入驻企业1500余家，实现营收约221.4亿元，税收21.4亿元。入驻企业包括滴滴汽车后市场服务全国总部、物产中大等。

【政企协同 携手跨界】

政企协同 共建拱墅区产业样板

2019年起，接待政府参观次数>100次，参观人次 >1000人次

2020年11月，拱墅区汽车互联网产业中心办公室挂牌万广汇商务中心

连续举办两届中国（杭州）汽车互联网产业发展大会

携手跨界 落地优质产业圈层

50+行业及文化沙龙互动

20+汽车跨界品牌发布会

与上交大科技园、浙江省汽车工业技术创新协会形成战略合作；

【产业导入 名企汇聚】

园区现已入驻世界500强物产中大集团旗下重要成员企业——物产融资租赁、科技型独角兽T3出行、世界500强德国工业巨头蒂森克虏伯蒂森电梯杭州分公司、世界500强PICC中国人民保险杭州分公司，中国500强企业华东医药、北斗+精准定位装备制造商中海达等知名企业。

四、商业配套

园区规划配套商业1.8万方，签约入驻商家包括：周边运河文化广场、万达广场、大悦城、城西银泰、远洋乐堤港五大商圈；

五、服务升级

【万物梁行】

由万科物业与戴德梁行强强联合成立，目前已落地140+城市，为华为、阿里巴巴、欧莱雅、保时捷等知名企业服务，项目1000+，服务面积1000000000+㎡，员工20000+。

【万科杭州星商汇】

聚焦企业家、企业成长、企业空间、企业员工四维需求，为客户提供企业家圈层、企业成长、企业资产、活力办公四大服务。目前，星商汇·会议中心已落地项目A区，并正式运营。

运河万科中心位于杭州拱墅核心区，总建筑面积约37.6万㎡，六大业态复合，涵盖甲级办公、花园总部独栋、缤纷商业、SOHO、汽车体验中心和主题酒店，自成商圈。

园区内现已入驻世界500强物产中大集团旗下成员企业——物产融资租赁、德国工业巨头蒂升电梯杭州分公司、世界500强PICC中国人民保险杭州分公司、中国500强企业华东医药等龙头企业。还有三六五网、大鹏无人机等一批优秀的上市公司，以及中海达、微众金融、守川文化等行业领军企业。

楼宇特色：办公空间方正几乎无死角的户型给予企业更高的使用率，约4.2米层高，架空高度约100mm的网格地板将节约企业开槽铺线的经济和时间成本，同时Low-e隔音玻璃幕墙保证足够的采光和相对静谧的环境，VRF独立空调和新风系统进一步确保舒适且健康的办公环境。

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