六安没买房的恭喜了!国家宣布5个大消息,2018房价将……

六安身边事 2018-01-11 22:42:00
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六安没买房的恭喜了!国家宣布5个大消息,2018房价将……

在这2017年的尾声,2018年也才初露头角。

国家就发布一系列重要的政策调整和变动。

房价一直是民众最关心的话题。

这次变动自然也是无法避免的。

在买房这件事中,最挣扎的就是普通老百姓。

不断上涨的房价,和不见上涨的年收入。

让许多想买房的家庭只能仰望,然后慢慢变成愿望。

近日,国家住建部透露了影响楼市的几个重要变化。

这些政策可能会直接或间接地影响房价。

对于新年里打算买房的人, 或正准备买房的人。

可一定要好好看看哦。

01

支持首套住房和改善住房

近日,全国住房城乡建设工作会议发声,定调2018年房地产市场大局:

1、2018调控力度不会松动

2、差异化调控,拒绝一刀切

02

开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。

        针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定:

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。

03

县城楼市也要去库存

2018年,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

2018年,则迎来县域去库存的阶段;

县域经济占全国相当大的比重,这里的房地产能够回归常态,非常重要。

购房需求方面,预计会有新的措施跟进,预计到2018年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。

       购房能力方面,县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。

0 4

未来炒房或许不如当房东

  政策内容:中央经济工作会议提到,“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

       多种新型供应模式加大进入力度,尤其是长租公寓和金融创新领域,多种多样的租房模式将使2018年的租赁市场呈现出百花齐放的状态。

  2017年12月20日,中国建设银行广东省分行宣布,为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。手握出租房的房东,可以将自己的住房租赁权出售给建行,然后,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万,一次性交付给房东。怎么样?听起来挺不错的,是不是心动了啦。

05

农村集体土地可以作为建设用地

  政策内容——国土住建部联合放大招!农村集体土地可以作为建设用地。近期,国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将13个城市:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都纳入试点!

  农村集体土地不用经过国家征地环节,直接进入了市场,租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道。同时,土地成本将大幅降低,对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。业内人士对记者表示:“这意味着政府向社会大规模转移土地红利,这是个非常利好的消息。同时,意味着一大批低成本土地入市,进而是低成本房屋,对于抑制高房价、高租金将有一定作用。”

国家定调楼市,

再次给房地产市场吃了一颗定心丸。

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