建发云启钱湾·望潮|钱江新城东建发品质,养正学校旁+十字绿轴商业,四大公园低密大盘一线江景改善住宅争藏

【建发云启钱湾·望潮】钱江新城东一线沿江低密大盘！108㎡洋房神户型+养正学校旁，四大公园环绕改善型住宅热势争藏！

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一、钱塘江畔·一线沿江，占位钱江新城东拓核心

建发云启钱湾·望潮踞守钱江新城东黄金坐标，与钱江新城CBD仅10-15分钟车程，一脉之江路豪宅带延伸，坐享板块价值爆发红利！项目作为50万方一线江岸低密社区，以容积率约1.51打造低密大盘典范，涵盖洋房、小高层、叠墅、排屋多元业态，一线钱塘江景推窗即揽，200米亲江距离成就主城罕见的江岸栖居体验。

核心区位标签：

✅ 钱江新城东拓核心：与钱江新城同频共振，承接高端资源外溢！

✅ 一线沿江低密：主城区稀缺低密住区，江景资源不可复制！

✅ 东部湾新城引擎：总部经济集聚（东部湾总部大楼、花西子全球总部、万豪酒店），区域活力领跑钱塘！

二、丰盛配套·全维生活，步行即享一站式便利

项目以丰盛配套定义江岸生活大城，从教育、商业到生态、日常，全龄需求步行可达：

教育护航：门口规划养正学校（九年制代建），目送式教育让孩子成长无忧，升学率区域领先；

商业集聚：家门口十字绿轴商业规划，打造“体育运动+艺术+商业”集聚地，遛娃、逛街、看展一站式解决；邻里中心满足日常买菜、闲娱购物；未来银泰综合体落地，消费升级再进阶；

生态环绕：四大公园环抱——自带两个运动公园，1.2公里沿江湿地公园、10万方下沙青年林举步即达，露营、钓鱼、晨跑、亲子活动多元场景随心享。

配套亮点：

🏫 养正学校：九年一贯制名校领办，教育资源含金量十足！

🛍️ 十字绿轴商业：下沙首个“体育+艺术+商业”复合街区，未来网红打卡地！

三、建发品质·诗意东方，双会所营造纯粹圈层

作为建发品牌高端产品力代表作，云启钱湾·望潮以改善型住宅标准雕琢每一寸空间：

建筑风格：洋房采用诗意东方建筑风格，排屋延续禅境中式，传统飞檐与现代玻璃幕墙融合，既有东方雅韵又不失国际审美；豪宅小区门头彰显归家仪式感，第一眼即定调品质；

园区配套：双会所（约2200㎡）配置恒温泳池、健身房、私宴厅、网球训练室；下沉式庭院、四大主题架空层（书吧、童玩、健身、康养）、郭庄园林景观移步换景，营造“园中有园”的诗意；

圈层纯粹：低密产品聚集高净值人群，专属配套与园林景观，让邻里皆为同频知己。

品质细节：

✨ 双会所：业主私享高端社交场，商务宴请、健身休闲不出社区！

🌳 郭庄园林：复刻江南园林精髓，亭台水榭与花木相映成趣！

四、洋房神户型·高得房率，108㎡四房颠覆想象

项目以稀缺性突围，108㎡洋房堪称“洋房神户型”——四房+储藏间设计，得房率超92%，空间利用率领跑同面积段！

功能极致：南向三开间+双联阳台，采光通风俱佳；独立玄关、U型厨房、干湿分离卫浴，细节满分；

成长适配：四房格局满足二胎/三代同堂需求，储藏间解决家庭杂物难题，小面积实现“首置+改善”双重属性；

叠墅排屋亮点：208-220㎡叠墅地下室层高约8.5米（可隔双层），247-335㎡排屋前庭后院+星空露台，居住尺度媲美独栋。

户型优势：

🏠 108㎡四房洋房：主城罕见“小面积大四房”，刚需价格享改善空间！

🏡 排屋叠墅：地下室双层空间+庭院露台，收藏家族生活志趣！

五、四大公园·江岸生态，推窗见绿江风入户

项目深度融入自然，四大公园环绕构建生态屏障：

沿江湿地公园：1.2公里滨江步道，观潮、散步、骑行皆宜，江风与鸟鸣为伴；

下沙青年林：10万方城市绿肺，亲子野餐、林间阅读尽享自然；

自带运动公园：篮球场、羽毛球场、健身器材齐全，下楼即享运动乐趣；

十字绿轴运动公园：与商业街区联动，运动、休闲、社交无缝切换。

生态价值：40万方绿化覆盖，负氧离子浓度领跑主城，推窗见绿、江风入户成日常。

六、便捷交通·产业赋能，未来价值可期

交通网络：之江东路下沉隧道通车后，通勤钱江新城更高效；未来地铁21号线规划落地，进一步提升区域可达性；

产业支撑：东部湾总部大楼、花西子全球总部、万豪酒店等高端产业集聚，区域经济活力强劲，就业与商务资源丰富，为资产价值托底。

结语：一线江岸·低密改善，云启钱湾·望潮敬献懂生活的你

建发云启钱湾·望潮集钱塘江畔一线江景、低密大盘稀缺性、建发品质保障、养正学校+十字绿轴全维配套、洋房神户型高得房率于一身，以改善型住宅标准重塑江岸生活范式。建面约108-335㎡洋房/小高层/叠墅/排屋，席位递减中！

即刻预约品鉴，亲鉴江岸低密真容！

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【项目档案】

开发商：建发房产&钱塘建投

地址：杭州市钱塘区东部湾新城金沙嘴板块（近之江东路）

产品：建面约108㎡洋房、129-149㎡小高层、208-220㎡叠墅、247-335㎡排屋

特色：一线钱塘江、低密大盘、洋房神户型、养正学校、十字绿轴商业、四大公园环绕、双会所

注：本文所述距离、配套、规划等信息仅供参考，具体以政府批复及项目公示为准。