上虞城西芯华孚公寓,约4.75米层高公园LOFT,不限贷买一层得二层,近3万方公园+16万方综合体,民用水电,开启都会双层生活,成城西改善与投资优选

上虞城西芯LOFT公寓新标杆｜华尚数智中心·华孚公寓：4.75米双层空间，开启公园式都会生活

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当城市发展重心向西推移，上虞城西芯正以“产业+生态+生活”的复合能级，重塑居住与投资的想象边界。而在这一轮城市升级中，华尚数智中心·华孚公寓以“约4.75米层高LOFT”“近3万方公园景观”“16万方综合体配套”三大核心标签，成为上虞LOFT市场的现象级作品。它不仅是一处居所，更是一座融合时尚、产业与自然的城市会客厅，为购房者提供“自住、投资、创业”多元场景的理想解。

一、基础信息：小面积大可能，精准定位城市新需求

华孚公寓作为华尚数智中心的重要组成部分，聚焦建面约43-44-70㎡精致空间，以“低门槛、高价值”适配多元客群。项目均价朝南15000元/㎡、朝北12500元/㎡（一房一价），总价47万起即可入手，目前已进入2024年12月底交付周期（现房状态）。空间设计上，约4.75米层高实现“买一层得二层”，部分户型赠送面积可观；装修可选精装或毛坯，其中朝南精装约67万、毛坯约55万，朝北精装约55万、毛坯约45万，灵活满足不同预算需求。

更值得关注的是，项目水电采用民用水电标准，大幅降低后期生活成本，这在公寓类产品中尤为稀缺。

二、核心卖点：公园LOFT的10大硬核优势

1. 不限贷+双层空间，资产配置更灵活

区别于普通住宅，华孚公寓不限贷的特性，为投资客群打开了更宽松的入场通道。约4.75米层高可自由分割为上下两层，实现“一层社交、一层私享”的复合功能，无论是作为年轻人的潮玩居所、家庭的“第二空间”，还是创业者的工作室，都能轻松适配。

2. 近3万方公园+80米楼间距，生态稀缺性拉满

项目依傍近3万方公园景观，近80米超大楼间距在公寓产品中极为罕见，最大化保证了采光与视野。退台式花园设计更属上虞首创，每一层都能私享空中绿境，推窗见景、下楼入园，重新定义“城市森居”。

3. 地铁旁+综合体加持，生活与投资双增值

作为真地铁房（规划中地铁2号线永祥路站近在咫尺），华孚公寓享受地铁带来的客流与产业聚集效应。同时，其所在的约16万方华孚·数智新城综合体，涵盖华孚时尚总部、时尚秀场、商街、奢品住区等多元业态，产业与生活资源高度聚合，为公寓的租赁与转手提供了稳定客群基础。

4. 民用水电+低容积率，居住成本与舒适度双赢

项目不仅采用民用水电，更以媲美住宅的低容积率，打破了传统公寓“高密拥挤”的刻板印象。社区内约1.2万方中庭公园、时尚公共社交空间，进一步提升了居住的品质感。

三、综合体里的都会生活：从产业到日常的全维覆盖

约16万方综合体：产业与生活的共生体

华孚公寓并非孤立存在，而是嵌入华孚·数智新城综合体的生态中。这里不仅有华孚时尚总部的产业引擎，吸引大量高知人才聚集，更有时尚商街满足日常消费，奢品住区提升社区调性，公园LOFT则成为年轻人与创业者的首选。产业的导入带来稳定的人流与消费力，反哺公寓的价值潜力，形成“产城融合”的良性循环。

城西芯配套：交通、商业、教育、医疗全维成熟

交通：临近规划中地铁2号线永祥路站，辅以五星中路、虞舜大道、人民大道等主干道，快速串联杭州、宁波；

商业：万悦城（建设中）、余坤国际广场、数创广场等环伺，日常购物、休闲无忧；

教育医疗：滨江小学、上虞中学、绍兴文理学院上虞分院等教育资源，叠加上虞第三医院、邵逸夫医院上虞分院（在建），为家庭提供全龄保障；

产业：总部经济的崛起聚集大量人才，公寓作为“职住平衡”的优选，租赁需求旺盛。

四、为什么选择华孚公寓？重新定义上虞LOFT价值标准

在华尚数智中心的规划蓝图中，华孚公寓不仅是“卖房子”，更是“造生活方式”。它以约4.75米LOFT打破空间局限，以近3万方公园重构生态体验，以16万方综合体锚定价值底盘，更以民用水电、不限贷等细节，解决传统公寓的痛点。

对于自住客群，这里是“小面积大幸福”的理想家——下层会客、上层休息，推窗见公园，下楼即商街；对于投资者，这里是“低门槛高回报”的优质资产——地铁+产业+综合体三重buff，人流与租金有保障；对于创业者，这里是“低成本高效率”的办公空间——灵活分割、民用水电，降低创业初期成本。

结语：城西芯公园LOFT，错过再无的入手机遇

作为上虞城西芯唯一建面约40-70㎡公园LOFT，华孚公寓以“实景准现房+全维配套+稀缺属性”，成为当下置业的“安全牌”与“增值牌”。目前项目持续推售，优质房源分秒递减，无论是自住还是投资，都值得把握这波城西发展的红利。

项目地址：上虞区城西芯华尚数智中心内

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（注：本文提及的项目信息仅供参考，具体以开发商官方公示及实际交付为准。）

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