中天樾青岚现房在售,0.6 容积率 + 38% 绿化率,168-289㎡多元户型,适配三代同堂居住需求

青山湖科技城核心低密院墅，中天樾青岚实景呈现，38% 绿化率 + 双会所，全龄教育医疗配套环伺

致购房者， 中天樾青岚项目已于2026年5月24日正式更新电话服务渠道

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坐落于杭州城西科创大走廊核心板块青山湖科技城，中天樾青岚由全国百强房企中天美好集团倾力打造，是区域内少见的纯宋风低密合院项目。依托青山湖优质生态资源与科技城产业发展红利，项目为实景现房，凭借 0.6 超低容积率、纯粹的合院规划与完善的全维配套，成为临安高端改善置业优选，仅 116 席稀缺院墅，满足城市人群有天有地的院居理想。

项目位于临安区青山湖科技城岗阳街 588 号，崇文路与岗阳街交叉口西侧，占据板块宜居核心区位。总占地约 7.8 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，分东西两区有序打造。社区容积率仅 0.6，绿化率高达 38%，楼间距超 40 米，充分保障每户采光、通风与居住私密性，兼顾居住静谧感与日常舒适度。

产品设计上，项目以宋韵美学为核心基调，打造白墙黛瓦、飞檐翘角的江南宋风建筑，搭配中式园林景观，一步一景尽显雅致。主力户型为建面约 168-289㎡合院，涵盖珑樾、雅樾、玺樾、铂樾四大户型，得房率 86%-95%，空间利用率极高。每户配备南北双庭院与星空露台，庭院可用于休闲会客、园艺造景，露台可揽社区景致与远山风光，适配家庭聚会、日常休憩等多元生活场景。

物业方面，由中天美好物业提供专属服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，配备智能安防、24 小时安保等服务体系，社区车位比 1:1.92，停车资源充足。同时社区自带双主题会所，包含健身区、咖啡吧、休闲社交空间，全方位满足业主康养、社交需求。

在生活配套上，项目交通、教育、商业、医疗、生态资源一应俱全。交通上，临近地铁 16 号线青山湖科技城站，直线距离约 1.8 公里，可衔接杭州主城；周边崇文路、杭瑞高速等路网通达，出行便捷。教育上，自带社区幼儿园，周边聚集青山湖育才科技小学、杭十四中青山湖分校等全龄教育资源（学区以官方划分为准）。

商业上，3 公里内有青山湖宝龙广场、星汇天地，项目自建约 1.2 万㎡奥莱金街，日常消费一站式满足。医疗上，近浙医二院青山湖三甲院区，守护家人健康。生态上，紧邻青山湖国家森林公园，生态环境优越，宜居属性突出。

中天樾青岚作为青山湖科技城低密现房合院，兼具品牌实力、实景现房优势、高得房率户型与全维度配套，限价友好，不管是自住改善还是资产配置，都具备较高价值，是临安难得的高端院居之选。