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昆山花桥站-中骏世界城

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花桥中骏世界城作为建设重点项目，中骏集团于花桥核心区——上海11号线及苏州S1号线（建设中）交汇处（花桥站），打造45万方超级综合体。项目涵盖体验式购物中心、苏州风情街、商业街区、精工 住宅 、 公寓 、超高层等业态，除住宅外，自持率达100%。逾10万方商业体量，打造5.0体验式商业旗舰，满足”吃喝玩乐游购娱“一站式需求；自持24小时商街，打造全时便捷生活，项目建成后将成为花桥乃至整个环沪城市群新地标，双轨交上盖(地铁11号/S1号线)，苏沪联动，强势来袭。

开发商：苏州骏恒房地产开发有限公司

建筑面积：约45.6万㎡

占地面积：约11.26万㎡

容积率：3

绿化率：35%

车位配比:约1：1.03

全项目车位数：1400个

物业费:高层：3.4元/㎡/月

物业品牌：世邦泰和（暂定）-（一级资质物业）

总高：高层18～27层

交房时间：2#2024/9，4#2025/10

在售套数：261套

均价：2.7万/平

总价：236-312万

在售楼栋：2#（18层）、4#（27层）

在售面积：96㎡、106㎡

梯户比：3梯6户

交付标准：装修交付 （地暖）

装修品牌装修品牌：立邦涂料；老板消毒柜；方太油烟机，恩仕马桶、淋浴花洒

在售户型分布：

2#、4#（中间套）: A户型96㎡

2#、4#（边套）：B户型106㎡

在售面积套数：

96平：173套

106平 : 88套

项目地址:昆山市花桥镇俞巷路 （11号线花桥站175米）

———————品牌介绍————————

中骏集团创立于1987年，至今已有34年历史，总部位于上海，是集合房地产开发及相关产业、投资控股、建筑机械、电力设备制造及销售于一体的大型国际化综合性集团企业，2010年在香港联交所主板上市(股票代码01966.HK)。2020年，中骏集团销售规模超1000亿元人民币。

——————— 区域介绍 ————————

上海西花桥芯：花桥少有涵盖商业综合体的住宅项目/花桥少有地铁轨无缝衔接的交通枢纽/规划打造国际级城市地标中心。中骏世界城位于大花桥潜值核心板块，地铁上盖，出家门就到花桥地铁口，无缝换乘地铁11号，苏州S1号。

大商业：项目自带10万方大型购物中心，地上四层地下两层，电影院，超市，KTV，吃喝玩乐应有尽有。商场后面就是1.2万方的法式步行街。满足业主所有的需求。

优教育：项目周边公立私立应有尽有。

国际名校：华东康桥国际学校(幼儿园到高中部)

公立学校：花桥幼儿园，花桥中心小学、花桥中学等；

优医疗：近邻高级医院，医资雄厚对标国际。

东方绿地医院:1.4公里，全科三级医院

花桥人民医院：1.8公里，二级乙等医院

——————— 项目介绍 ————————

建筑立面现代风格，游园惊梦主题风尚。现代轻奢风格，底座采用石材加铝板，大面积窗户采光优越。

景观规划【六大主题】尊享迎归、雨墨溢泉、镜水云景、童趣漫卷、露荫谧境、萌宠桑林。镜水云景让业主时刻享受美好。

社区空间儿童乐园，阳光草坪，老人活动区，健身区，观景平台等

装修标准客厅风管机、地暖等

智慧社区五重归家/24小时天眼/AI智控系统/OTO服务体系。

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首期户型

A户型 | 96平米3房2厅2卫√南北通透，三开间朝南√客餐厅一体，双倍款待生活√三梯六户，私密从容

B户型 |106平米3房2厅2卫√超高得房率，南北通透，动静分离二维码√酒店式主卧套房，步入式私属衣帽间√阔绰生活空间，时刻沐浴阳光的宠爱

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