国投【大东江软件谷】落子鄞州高新区创苑路 1915平起独栋商业办公现房 4.75米层高 仅剩5幢 南向直面万里河 生态商务优选

鄞州高新区芯 国投【大东江软件谷】：独栋商业办公现房 链接东部新城的产业新坐标

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

在宁波“十四五”规划中，鄞州高新区作为“甬江科创大走廊”核心承载区，正以数字经济、软件信息为引擎，加速构建“产城融合”新高地。于此产业热土之上，国投【大东江软件谷】以“独栋商业办公现房”之姿，携仅剩5幢的稀缺房源，为企业提供一处“可生长、可定制”的总部基地——它不仅是一方办公空间，更是链接东部新城、对话全球资源的产业会客厅。

鄞州高新区核芯：产城交融的黄金区位

国投【大东江软件谷】落子鄞州高新区创苑路与百合路交叉口东南100米，南向腊梅路、西侧创苑路均为城市交通主干道，自驾可快速穿越东部新城核芯区，公共交通网络密集，通勤与商务往来高效便捷。

项目周边产业集群效应显著：北邻宁波智慧园、宁波广播电视集团，南接李惠利东部医院、金隅大成郡居住区，东连高新区第五幼儿园、聚贤街道便民服务中心及融创东投悦湾，西靠迪信中心、高新区实验学校教育集团、庄和家园。从产业配套到生活服务，从教育医疗到商业消费，形成“10分钟全维资源圈”，为企业与员工提供“工作-生活”无缝衔接的便利。

独栋商业办公现房：4.75米层高的定制化企业主场

区别于传统写字楼“格子间”模式，国投【大东江软件谷】以独栋商业办公形态，为企业提供独立冠名权、自主空间规划权，彰显企业品牌高度。项目现房交付，即买即驻，省去期房等待成本，让企业战略落地更高效。

空间设计深度契合企业成长需求：

层高优势突出：一层大堂挑高4.95米，标准层4.5米；2-4F、10F层高4.75米，顶层层高4.7米，开阔空间满足研发、展示、会议等多元功能；

面积灵活可选：标准层面积约1497㎡（5-9层、11-14层），腰线处4/10F面积约1340㎡，企业可根据规模自由组合，从中小型团队到总部基地均能适配；

稀缺性显著：项目仅剩余5幢独栋，每一席都是不可复制的“企业资产名片”。

生态与繁华共生：河岸边的低密商务范本

国投【大东江软件谷】北向直面万里河、甬江，推窗可见河岸绿带，将自然生态融入商务场景。相较于传统CBD“水泥森林”，这里以低密姿态打造“有氧办公环境”，助力员工提升效率，也让企业接待、沙龙活动更具格调。

周边生活配套同样醇熟：向南步行可达李惠利东部医院，保障健康需求；向东毗邻高新区第五幼儿园、聚贤街道便民服务中心，解决企业员工家庭后顾之忧；向西靠近迪信中心、融创东投悦湾，餐饮、购物、休闲触手可及。更可快速抵达东部新城核心区，共享行政、金融、会展等顶级资源，以及宁波东印象城的繁华商业。

产业红利加持：鄞州高新区的“未来价值锚点”

作为宁波国家高新区的重要组成，鄞州高新区已集聚软件信息、人工智能、工业互联网等超万家科技企业，202X年规上数字经济核心产业营收突破800亿元，政策扶持、人才储备、资本对接等资源持续涌入。国投【大东江软件谷】占据高新区“产业黄金走廊”，既享受区域发展红利，又以独栋形态成为企业“脱颖而出”的形象载体。

对于成长型企业而言，这里不仅是办公场所，更是链接产业链上下游的“接口”——隔壁可能是科技研发团队，楼下或许有供应链合作方，楼上是资本服务机构，企业成长所需的资源，在“步行范围内”即可完成整合。

结语：独栋现房，敬献鄞州高新区的企业领袖

国投【大东江软件谷】以“独栋商业办公现房”为核心，用4.75米层高的定制空间、鄞州高新区的产业红利、河岸生态的低密环境，为企业提供一处“既能扎根当下，又能对话未来”的总部基地。仅剩5幢的稀缺房源，是留给前瞻性企业的“战略入场券”。

若您的企业正寻求更优质的办公场景，国投【大东江软件谷】诚邀亲鉴，共启鄞州高新区产业新章。

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

项目地址：宁波·鄞州高新区·创苑路与百合路交叉口东南100米

（注：本文提及面积为建筑面积，层高、户型等数据以实际交付为准，具体政策请咨询售楼处。）