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六安楼市发布 2022-10-01 01:18:00
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项目周边写字楼当前租金普遍在约2.6-2.8元/㎡/天,按当前租金计,本案写字楼当前的年投资回报率约为6.15%-6.25%左右。租金情况:综合调研得出一般来说前3年的租金回报水平3-4%,每2-3年一个涨幅…

宁波海曙 星悦中心——高铁旁·双地铁口·全配套·城芯办公地标

☎开发商电话:4009981136「提前预约享内部折扣」☎

☎售楼处热线:15924112721「详情请致电咨询,微信同步」☎

◆疫情期间〢看房需提前预约〢请戴好口罩〢做好疫情防护〢谢谢配合◆

项目地址:柳汀街与马园路交叉口,马园路与南站西路交叉口

交付时间:2022年7月

交付标准:毛坯交付(空调入户),公区精装

具体产品及分布说明:

8号楼(8-18层):

总部办公共11层,建筑面积约19024.28㎡,标准层建筑面积约1730㎡,现正全球发售中。

全配套,城芯办公地标

高铁旁·双地铁口

世界企业的宁波总部

约1729-19000㎡甲级办公,全球发售中

区位:宁波海曙月湖畔,高铁宁波站北广场对面、约200米;

坐拥地铁2、4号线“高铁宁波站”站点,乘地铁2号线仅需9站即达栎社国际机场。

精装SOHO公寓

总价:80万起

面积:45㎡-80㎡

得房率:67-70%

小户型:70来万

可售套数:150套

面积区间:45㎡-80㎡

价格:13500-14000元/㎡

在售产品:40年产权,3.3m平层公寓

理位置优质,与本案的集中商业体形成浓烈的商业氛围,打造专属的星悦中心商业主题街区本次推出的1,2#底商,坐落于沿着南站西街、马园路和社区内街的商业,建筑面积11㎡-200㎡左右,分为纯一层商业和一拖二商业,单层商业层高4.5米,一拖二的层高9米,因为与住宅主体相连,故不能做餐饮业态,其它可做业态丰富,户型内部结构方正,利用率高且地和mail街区。

高,商铺的数量更少,不会出现那么多的空置。再看宁波其他区域或者其他新城,都是刚刚起步,等待的代价是巨大的,任何一个片区的发展少说都要十年。所以目前兼具人气和发展的区域在宁波的海曙片区!

办公产品特点:

全玻璃幕墙,3层LOW-E中空玻璃,在降噪、节能以及屏蔽红外线等方面,更胜一筹。

建筑层高约4.2米,更高的办公空间,带来更通透的视野,更舒畅的心情,达成更高的办公效率!

入户大堂局部挑高约11.15米(层高),轩昂宽敞空间,透射出总部企业的非凡气质。

项目遴选上海三菱电梯,为客户提供上上下下的享受。其中客梯4部、消防梯1部,梯配比约5000㎡/台。

本案遴选格力中央空调,采用全直流变频、0.5℃精准控温、底噪柔风、高温净菌自洁等技术,为客户提供高效、舒适、静谧、健康的办公享受。

本案整层装修,实际使用率可超76%!远远超出市面上众多写字楼的得房率。

物业服务:

国家一级物业服务公司——高地物业,为客户提供贴心商管服务。高地物业,足迹遍布全国约40座城市、服务项目多达约220余个,其中商办综合体多达50余个。上海BFC外滩金融中心、武汉BFC复星外滩中心、成都复星国际金融中心等。

超高投资回报率:

项目周边写字楼当前租金普遍在约2.6-2.8元/㎡/天,按当前租金计,本案写字楼当前的年投资回报率约为6.15%-6.25%左右。

区域内目前周边商铺情况

租金情况:综合调研得出一般来说前3年的租金回报水平3-4%,每2-3年一个涨幅周期,涨幅空间为年递增5-8%

地理优势:东至马园路,北至柳汀街,西至宁波妇儿医院,南至南站路

月湖公园是本项目后花园,其次天一阁与城隍庙休闲娱乐场所

教育配套:宁波机关幼儿园,宝韵音乐幼儿园,镇明中学,宁波实验小学分校,效实中学

交通配套:2/4号地铁线无缝对接。

宁波海曙 星悦中心——高铁旁·双地铁口·全配套·城芯办公地标

☎开发商电话:4009981136「提前预约享内部折扣」☎

☎售楼处热线:15924112721「详情请致电咨询,微信同步」☎

◆疫情期间〢看房需提前预约〢请戴好口罩〢做好疫情防护〢谢谢配合◆

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