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苏州太仓浏河·中南春江云锦

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中南春江云锦项目由3栋18层，3栋26层，1栋27层的住宅组成，共 844 套。 建筑风格整体采用简约新亚洲风格，以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，打破了传统建筑带来的凝重和沉闷，结合对空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。追求建筑整体造型雄伟，通体洋溢着简约的新亚洲式风格。 规划有 5 大全龄乐活系统，倡导开放生态式公园生活，也就是针对各个年龄阶段的人群均设定一些公共空间及设置，将小区打造成公园里的房子，房子里的公园。

品牌：中南集团——中国房地产开发企业16强，中国建筑企业第8名

占地面积：3.2万方

总建筑面积：10.9万方

产权年限:70年产权

总户数:1460户

车位配比:1：1.19

绿 化 率:37%

容 积 率:2.4

建筑类型:高层住宅（18-27层）

地址：太仓浏河闸北路

一期在售：1#:75/89平 26层 3# : 75/89平 27层 6#: 75/89平 26层

二期在售：1#92平 2# :75/92平 21层 3# :75/92平 21层 5/ 6#：108平

【装修情况】装修交付，中央空调+新风系统

【物业】万科物业 2.88元/平

【在售面积】75/89/92/108㎡

【均价区间】 均价1.53万/平

【交房时间】2023年12月31日前

交通配置：

【高速】：项目区域内G15沈海高速、S48沪宜高速和已开工建设的S7沪崇高速等路网交织。公路交通至上海市中心50公里左右，到上海虹桥机场36公里；苏至州中心80公里左右，畅行城市快车道。

【轨交】：项目周边3条轨交线路联动，距离上海地铁7号线美兰湖站15km，距离上海地铁1号线富锦路站20.3km，距离上海嘉定北站20km，通过地铁无缝连通人民广场、徐家汇、静安寺等繁华商圈。

【铁路】：沪通铁路已通车，作为沿海铁路高速网的重要组成部分，为上海与苏中、苏北地区联系搭建便捷的客货运输通道，对于提升太仓城市的地位具有重要意义。设计行车速度达到每小时200公里，建成通车后，浏河到上海。太仓境内共有太仓站、太仓南站、太仓港站3个站点，距项目最近的太仓站8km。此外，新建铁路苏南沿江高铁，起于南京枢纽南京南站，经南京市、句容市、常州市、江阴市、张家港市、常熟市、太仓市，引入太仓站后利用沪通铁路进入上海枢纽。作为沪宁通道上的第二条城际铁路，苏南沿江高铁的规划建设，将增强长江中上游地区的辐射能力，形成东西双向互动的格局，加快长三角一体化进程，使太仓更加快速地融入上海、南京都市圈。

教育配套

在教育上，浏河镇师资力量非常雄厚，项目1公里覆盖范围内，有三所百年老校，包含明德幼儿园、明德小学、明德初级中学。明德小学近年来不断创造出一流的成绩，先后获得太仓市校外教育特色基地、苏州市德育示范学校、苏州市信息化先进学校等荣誉称号，2004年12月学校被命名为江苏省实验小学。明德初级中学前身是太仓市浏河镇中学，由被誉为“中国居里夫人”的吴健雄博士的父亲吴仲裔先生在1913年创办，拥有百年历史，师资力量雄厚，教学成果显著。此外，目前筹建中的西北工业大学太仓校区与西交利物浦大学太仓校区，将在未来提供国际一流的高等教育，培养高端人才。

医疗配套

健康的生活离不开完善的医疗设施，距离项目1.5公里是上海交通大学医学院附属第九人民医院（太仓分院），切实为业主健康保驾护航。方圆30km内即可享受

上海瑞金医院，上海长征医院，上海华山医院，上海长海医院等知名三甲医院的优质医疗服务，尽享全方位、高标准、国际化医疗保障。

作为中南锦时落子太仓的标杆力作，春江云锦承袭safe+品牌体系，以极高水准的建造标准，匠心打造环沪样板住区。

墙面空鼓和开裂是房子的常见问题，要想根治这一“皮肤病”必须双管齐下。春江云锦在外墙立面上运用铝模加混凝土的“全砼墙体”创新工艺，即整个建筑外墙一次性浇筑成型，没有砌砖留下的缝隙，也避免了因不同材质冷热膨胀程度不同而产生的收缩裂缝，真正从源头上减少了外墙渗漏的风险。

薄砌薄抹技术，不仅根源上预防室内墙面抹灰空鼓和裂缝隐患，低至1cm的抹灰厚度对比市面普遍2cm的抹灰厚度，带来房屋更多实际使用空间。全线浇混凝土

外墙，通过外墙二次结构和内外抹灰实现结构自防水，搭配门窗企口实现“内高外低”的结构高差，让窗户天然多一道防水“门槛”，阳台与窗口外延滴水线，

引导顶面水流有序排出，解除窗户漏水的困扰。

国际化健康安全 从材料到工程 全境无污染

对于精装交付的房子而言， 除了看得见的“毫米精工”，针对看不见的危害，如辐射、甲醛、空气质量等，中南锦时safe+健康安全体系，打造远高于国标的健康住宅标准，创造更健康可持续的全龄居住体验。

春江云锦通过不吝成本地遴选材料，真正实现绿色环保“无污染” 比如：无污染欧松板替代传统密度板，墙面涂装采用污染量远低于市面传统墙面耗材的欧标原材料，墙布同样采用定制墙布及食品级糯米胶，将污染排放降至婴儿耐受级别，在细节处也将污染指数降到最小。并在交付前经过多重严苛检测，坚决对有害、致癌物说“no”

在户型与空间分割上，春江云锦采用safe+室内无污染六维循环设计理念，通过主功能房高于国标50%窗地比观景面，双开间阳台、南北通透等保证空气的高指标流通，让清风与阳光流连忘返。并采用兰舍新风系统，不仅有过滤PM2.5的功能，有效隔绝空气中的各种杂质，防止开窗通风带来的二次空气污染，还可以将大自然空气净化引入室内，在补充室内新鲜空气的同时，高效排出室内污浊空气，承包你居家生活的元气补给，宅家24H也能让家人畅享鲜氧生活。

全龄化社区安全 智能社区服务升级

房子前期的施工、装修固然重要，但后期的体验才是长久居住的关键。春江云锦充分考虑各年龄层社区活动需求，从景观设计到功能区划分，充分融入人性化思考。规划全周期的景观“健康safe+”十园十景，配备夜光跑道、萌宠乐园、老人休闲区等便民设计。

同时打造Safe+社区安全智慧识别系统，人车分流、无接触智能归家系统，实现从小区入口到楼栋门禁、电梯、入户门的全流程无接触通行。可较大程度上减少人与人，人与物之间的不必要接触，防止细菌交叉感染，更能有效阻止陌生人进入小区，切实保障小区环境以及业主的安全。

在这个略显浮躁的时代，优质的产品包装从来不是稀缺，不加伪装的真诚之心反而愈显珍贵，能沉淀匠心打磨作品的匠人，往往才能筑造返璞归真的生活本味。春江云锦通过safe+体系，践行中南锦时所制定的严格标准和强大执行力，为每一位客户提供更安心、更放心的好房子。

浏河其实与宝山，只有一路之隔，实至名归一步上海，离沪不离城。更重要的是这个城，还是主城。宝山在整个上海2035的规划中，被赋予的是上海主城区的格局。

宝山是什么价格？接棒罗店三兄弟的新盘，均价已经可达到4万—4.5万/㎡以上，今年的罗泾新盘，预计价格也冲上4万/㎡。

浏河到宝山，浏河到嘉定，到7号线美兰湖站和11号线嘉定北站，开车非常方便，价格却只有宝山和嘉定的三分之一，甚至四分之一。

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