9月六安供地曝光!河西巨无霸地块惹火“大佬房企”,2018年预计新添14000套房源

六安楼市资讯 2017-08-09 17:35
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六安9月供地计划来了 河西、城北、城东、市区 6宗共计1023亩优质地曝光 时隔4个月土地价格不同程度涨幅 买地要下血本了 【9月供地计划来了】 六安9月供地计划抢先看!根据六安公共资源网发布的公告,9月六安暂定出让6宗商住地块,总出让面积1023亩,参考总价185205万元。

六安9月供地计划来了

河西、城北、城东、市区

6宗共计1023亩优质地曝光

时隔4个月土地价格不同程度涨幅

买地要下血本了

【9月供地计划来了】

六安9月供地计划抢先看!根据六安公共资源网发布的公告,9月六安暂定出让6宗商住地块,总出让面积1023亩,参考总价185205万元。

地块分布为:河西1宗、城北2宗、城东2宗、城区1宗。

从出让时间来看,9月6日下上午9点,六安市公共资源交易中心集中竞拍出让。

【9.6土拍5大爆点抢先看】

六安9月供地计划中有哪些值得关注的地方?跟着小编一起来看!

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01

供地量环比大增

从目前来看,8月份六安供地量有1023亩,相比沉寂的数月0土地出让,供地量可以说是大幅度增加。

对于供地量增加的原因,前期可能是受季节性影响,5—8月本属楼市淡季,土地市场较冷清。从九月份开始慢慢进入金九银十楼市传统旺季,市场开始火热,开发商们自然在即将到来的9月土拍迎来一波高潮也实属应当。不过,小编觉得,由于才刚开始,也不排除接下来还会有优质地块陆续推出。

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02

市区供地依然紧缺

从目前来看,9月六安市区仅推出了1宗50亩的“袖珍地”,而且也不在城区热门板块,土市热度渐渐走低。相反,城北,城东以及河西大热门,频频供地,土市温度升高。

对此,楼市专家朱德开分析,目前六安主城区土地市场相对紧缺,周边城郊还有大量存量土地可供上市。郊区土地上市,一方面可以激活周边土地市场,另一方面未来也会给市场带来一些低价房,从而拉低整个六安市场的均价。

土地竞争激烈的背后,是开发商手中库存紧张。“现在很多开发商比较焦虑。拿地吧,目前六安土地价格偏高,竞争激烈;不拿地吧,库存快没了,没地就没有生存的基础。所以很多开发商都豁出去了,不惜成本地拿地。”六安某楼盘负责人称,正因如此,市区和郊区应该进一步加大土地供应的速度和数量,缓解目前市场无房可卖!

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03

河西216亩“巨无霸”抢眼

从面积来看,9月土拍单宗面积百亩以上的居住地块有3宗,最大面积达216亩,还是非常难得的。这宗“巨无霸”地块位于河西景观带。

据了解,该宗地地理位置优越,周边城北小学+二中+九中西校区教育资源丰富。旁边的丰泰卡地亚湾已基本没有在售房源,恒大御景湾也基本无在售房源,购房客户表示需提前预约认筹摇号。可以看出,该宗地块的出让可以缓解河西的房源紧缺,同时想要拿地的房企,这次真要下血本了。

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04

楼市新添14000套新房

剔除社会福利用地和科教用地,9月份(截至发稿前)六安商住地供应量为1023亩,以2.0的平均容积率以及1套房100平米来计算的话,这些地块上市预计将为六安楼市新添14000套新房!

当下,虽然房地产市场推出实行种种限购、限贷政策,不断增加购房难度。但是,仍然阻挡不了土地市场的竞争激烈、火爆抢手,各大开发商争相进抢地驻,希望获得一席之地。究其原因,目前六安很多地方正在进行大规模拆迁和规划,不少开发房企纷纷将目光牢牢盯住六安这块“肥肉”,不少外地房企对于六安市场也是异常有兴趣,纷纷前往六安做市调做好拿地准备。未来的楼市走向更加值得期待。未来的地价将会越来越贵,从而刺激房价的上涨,买房还是要趁早。

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