最新最全!六安近50家主流在售楼盘报价出炉!单价6千内住宅项目还有最后剩16个!

六安楼市 2017-08-09 21:59
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8月一开局,六安楼市再度燃烧“小宇宙”,两大热点事件轮番刷爆朋友圈。 第一件是,根据六安市公共资源交易网公布,9月6日六安“土地超市”重新开张,将一口气连推7幅宅地,总算能为沉寂许久的的土地市场浇下了一瓢“甘霖”; 另一件是,8月1日,六安楼市调控再度升级,暂停异地公积金贷款的办理...

8月一开局,六安楼市再度燃烧“小宇宙”,两大热点事件轮番刷爆朋友圈。

第一件是,根据六安市公共资源交易网公布,9月6日六安“土地超市”重新开张,将一口气连推7幅宅地,总算能为沉寂许久的的土地市场浇下了一瓢“甘霖”;

另一件是,8月1日,六安楼市调控再度升级,暂停异地公积金贷款的办理;此外,对六安部分房价过高楼盘采取暂停预售许可证发放的决定。

然而,无论两大事件多么吸引眼球,核心却只有一个:楼市新动向扑面而至,房价到底跌不跌?

在这里,我们不妨将当前的六安最新房价作为参照物,以便静观后续浮沉。

那么问题又来了,眼下的六安最新房价又是个什么样的情况呢?今天,我们通过两大维度进行揭秘!

1、住宅备案最新5775元/㎡!7月六安商品房备案超4000套

根据最新消息显示,8月第1周(2017年8月1日-2017年8月4日)六安住宅备案237套,均价5775元/㎡;商业备案46套,均价7733元/㎡。

纵观最新月度数据,2017年7月六安商品房备案4002套,均价(住宅和商铺一起)7139.05元/平米。和6月销售5736套、均价6600元/㎡的数据相比,销量有所下降,均价有小幅上涨。其中销量环比下降30%,均价环比上涨8%。可以看到伴随着7月1日政府正式出台限售政策以来,对于楼市过度火热的扼制以及价格的趋于稳定。

不管是最新的周、月数据,都能看到政府调控的效果在市场的发酵中不断凸显,接下来让我们再把关注点放到今年上半年的楼市销售数据上,据六安楼市统计,2017年上半年六安商品房备案29195套,均价6019元/平米。

与去年同期相比,销量同比上涨8.14%(2016年上半年住宅备案21174套,商业备案5824套,合计商品房备案26998套),均价上涨38.91%。具体见下表。

而且即便贯穿着楼市调控,六安楼市量价上涨的势头也不曾调转,房价水位线更是迎来了大幅拔高——从1月的5759元/㎡到7月的7139元/㎡,足足上涨了1380元/㎡。

在销量上,2月、5月、6月三个月均超过5000套。其中6月备案最高,5736套。总体来说,上半年楼市延续了去年的火爆势头,销售稳中有涨。

看完是不是要留好几桶眼泪?说好的楼市调控,在速冻成交量之后,房价也会跟着大跳水呢?但现实却是一路涨涨涨,碾碎了多少人的买房梦。

有业内人士就指出,虽然每个月的新房价格跟市场成交结构有着很大的关联,但连续半年以上都是上扬态势就足以说明了个体楼盘价格的上涨推动了整个市场价格的上涨。在他看来,眼下的楼市调控至多压缩了涨幅,但并没能起到“迫降”房价的作用。

2、56家主流在售楼盘报价出炉 单价6万内住宅项目仅剩14个!

此外,观察当前房价的另外一个角度就是看看目前市场上在售的主流楼盘的报价。

为此,小编特意整理了当前六安56家主流楼盘的最新报价,一起来看看有没新变化?

(注:以下数据仅供参考,价格请以开发商实际公布为准)

市中心及周边楼盘

政务区

城西&河西板块

城南&南部新城

城北板块

城东&东部新城

通过6、7月份的跨度,我们不难发现,多数楼盘的价格仍旧维持在了相对稳定的态势,但还是有个别楼盘价格“逆市”上扬。

而且值得注意是,伴随着房价水涨船高,眼下单价6000元内的在售住宅项目还剩最后15个,让人不由得产生一种“恨不相逢未嫁时”的凄凉之感。

从六安楼市前不久的楼市调查结果来看,六安下半年房价趋稳、稳中有涨成共识。建议购房者看好早日下手。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。