涨!11月房价首次破“7” 住宅备案环比上浮环373%

根据官方数据显示，截止到11月30日下午6点为止，11月份六安商品房备案量创下半年较高纪录，相比较“金九银十”的惨淡收场，11月份一路高歌猛进，整个11月份六安商品房备案共计5283套，其中住宅备案共4857套，非住宅备案共426套。

六安11月备案汇总

在价格方面，11月份六安住宅均价相比较全年出现大幅上涨。截止到11月30日，六安住宅均价为7690元/㎡，是今年住宅均价较高的一个月，今年以来首次破“7”。临近年底，11月份六安楼市开始逐渐发力，迎接年底购房热潮。

1-11月全市备案量一览表

据统计，截止到11月30日为止。六安前11个月备案总量共计44247套，其中住宅共38346套，非住宅共计5901套。其中6月全市备案量较高达到5734套，随后进入下半年阶段六安楼市销量逐渐下滑，11月份出现楼市“转折点”，刷新下半年销量新高。

1-11月全市均价一览表

与销量不同的是：尽管下半年楼市销量在逐渐下滑，而住宅均价却呈现上浮趋势，从7月开始六安的住宅均价基本保持在6500元/㎡上下浮动，进入11月份住宅均价是进入2017年以来排名前列次突破7000元/㎡。

环比数据

11月六安楼市商品房备案5283套，相比10月商品房总备案量1250套，增加4033套，环比上涨323%;11月份六安住宅备案4857套，相比10月份住宅备案1027套，增长3830套，环比上涨373%;11月份非住宅备案426套，相比10月份非住宅备案223套，增长203套，环比增长91%。

11月和10月备案环比

均价数据环比，11月份六安住宅均价7690元/㎡，10月份住宅均价6931元/㎡，环比增长11%;11月份六安非住宅均价6231元/㎡，相比较10月非住宅均价9138元/㎡，环比下跌32%。

11月和10月均价环比

同比数据

相比较去年11月份六安楼市商品房备案量5390套，同比下跌21%，其中去年11月住宅备案量4751套，同比下跌2%，去年11月非住宅备案量共639套，同比下跌4%。对比可见，去年11月同今年相比全市住宅和非住宅销量起伏不明显。

2016年和2017年备案同比

均价方面，去年11月六安住宅备案均价为5622元/㎡，同比上涨37%，住宅备案均价有明显上浮，去年11月六安非住宅备案均价为7934元/㎡，同比下跌21%。

2016年和2017年均价同比

截止到11月30日，六安楼市共有12家楼盘拿到预售证，分别是：振兴时光小镇、枫丹翡翠公馆、金利国际城、金大地紫金府、金太阳国际汽车城二期、海亮官邸、柏庄春暖花开、东方蓝海、御龙湾、中梁香缇学府(国宾首府)、振兴国悦府、海亮官邸，共计房源2138套。

11月拿预售证楼盘

11月六安销量TOP10

截止到11月30日，六安市2017年11月六安销量排行榜TOP10依次：梅花新村、梁香缇学府(国宾首府)、振兴国悦府、振兴·共和城、碧桂园置地中央公园、恒大御景湾、远大玫瑰园、万兴壹号院、明都丽水康城，共计房源3466套。

11月份六安楼市TOP10

根据上述各项数据显示可以看出，整个11月份六安楼市开始发力，不管是销量还是均价都有明显上涨趋势。2017年即将画上圆满菊花，期待最后一个月的六安楼市有更好发展。