上海保利云湖壹号千万别踩坑了!说说上海保利云湖壹号到底好不好?!!!
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上海金山保利云湖壹号
☎TEL：4009633309【售楼中心】
☎置业热线：18721562735（同微信）
（温馨提示：长按号码可直接拨号）
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疫情防控不松懈〢请戴好口罩〢谢谢配合
【项目概况】
物业类型：高层
地上建筑面积：14.37万方
容积率：1.8%
绿化率：35%
户型：76-151平
装修状况：精装修+毛坯
车位：约1736个
总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）
层高：2.9米
总高：16-17层
总楼栋数：18幢
产权：70年
物业：招商局物业
交房时间：总共4期，首期2023年11月
项目特色：生态科技型新城
开发商：上海建彬置业有限公司
项目地址：上海市金山区九工路2499弄58号
本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”
【户型面积】
76平（136套）毛坯：两房两厅一卫
87平（170套）精装：三房二厅一卫
93平（68套）毛坯：三房二厅二卫
104平（34套）精装：三房二厅二卫
生态配套：
亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；
商业配套：
四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；
教育配套：
杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；
医疗配套：
复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；
交通配套：
轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥
户型讲解
优势：（76平米）
户型布局合理，无死角，无浪费面积；
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
南北通透、通风性好。
优势：（87平米）
经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；
厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；
两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；
卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。
优势：（93平米）
北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；
户型布局合理，正宗南北通风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。
优势：（104平米）
5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
四开间朝南，南北通透；
空间布局合理，动静分离，动线舒适；
主卧套房设计，南北通透；
全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；
U型厨房操作方便，不拥挤。
优势：（151平米）
四开间朝南超大面宽，南北通透，采光俱佳；
南向次卧设计在客厅的另一侧，保证了家人私密性的同时也能互相及时照顾；
入户自带玄关设计，保证了私密性；
敞开式U型厨房操作方便，不拥挤；
主卫带飘窗，增加了实用性。
[金山金水湖产业新城]
项目坐落于金水湖产业新城也是国内排名前列打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。
项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。
项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。
项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。
[构建15分钟生活圈]
步行5分钟，项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。
步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。
车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山较大的休闲购物广场。
[多维交通，高效通达主城]
22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。
以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。
[归家礼序系统]
三进式归家 彰显东方仪式感
☎TEL：4009633309【售楼中心】
☎置业热线：18721562735（同微信）
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