630亩土地将出让,起拍总价12.17亿元!新一轮土拍来袭!

六安楼市 2019-11-15 16:44:25
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11月自6日起,六安土拍战火又将袭来! 11月15日更有宗3宗土地将出让! 六安下半年的土拍大战的号角声越来越响亮! 这让我们也越发期待! 三宗地总占地面积630.8亩,起拍总价12.17亿元! 城西再次挂出住宅地块,买主已曝光! 六出2019-19号地块 地块基本情况: 地块位置:嵩寮岩路以东、青

11月自6日起,六安土拍战火又将袭来!

11月15日更有宗3宗土地将出让!

六安下半年的土拍大战的号角声越来越响亮!

这让我们也越发期待!

三宗地总占地面积630.8亩,起拍总价12.17亿元!

城西再次挂出住宅地块,买主已曝光!

六出2019-19号地块

地块基本情况:

地块位置:嵩寮岩路以东、青山路以南

面积:142241(213.3615亩)

用地性质:商住用地

开拍时间:11月15日

起始价:45890万元

起始楼面价:1792.34元/㎡

起始单价:215.1万元/亩

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:不大于1.8

建筑密度:不大于21%

绿地率:不小于35%

周边楼盘振兴江山赋振兴时光小镇、嘉泰丹霞公馆、金大地紫金府

交通配套:火车站、客运南站,4路、13路、26路、202路公交车

交通主干线:磨子潭路、佛子岭路

商业配套:罍街、中科城市广场、红达广场、光彩大市场、义乌市场、红星美凯龙家居、皖西大市场等

教育配套:三里岗小学、解放路二小、九中等

医疗配套:裕安区妇幼保健院、六安第二人民医院、世立医院

其他配套:龙河公园

地块重点出让条件:

(1)建设周期及动工时间:建设周期3年,从出让成交之日起6个月内作为动工时间;

(2)土地竞买人须具备一级房地产开发资质;

(3)土地竞得人须按规划要求低层配建不少于1600平方米的社区和养老服务用房,无偿提供给裕安区政府(产权属于政府);配建不少于9班的幼儿园,建筑面积不少于2700平方米,用地面积不少于4860平方米,无偿提供给裕安区政府(产权属于政府);配建不少于2000平方米的标准化菜市场,无偿提供给裕安区政府(产权属于政府);住宅建筑层数9—18层;土地竞得人须同时满足其他规划要求。

城西在今年已经出让了9幅住宅地块!分别为振兴江山赋、振兴江山赋·辰熙、中梁望璟台、恒大珺庭、恒大翡翠华庭。

周边几乎被振兴集团开发的项目所包围,紧邻九中东校区(已经投入使用),隔着九中东校的东边就是振兴江山赋一期,地块东北边是江山赋二期辰熙;隔着佛子岭路就是振兴共和城、振兴温莎小镇、振兴时光小镇等项目。

有传言称振兴欲拿下该地块作为江山赋的三期,同时据透露,万达集团有意在城西拿地布局,具体成交结果如何,我们拭目以待。

安徽盐业以 4.02亿元竞得六出2019-20号地块

六出2019-20号地块

11月15日,六出2019-20号地块由安徽盐业银华投资有限公司竞得,成交总价40150万元,成交单价 296.65万元/亩,居住楼面价1711.42 元/平,溢价0.5 %。

地块基本情况:

地块位置:长安路以西、皋城路以南

面积:90231(135.3亩)

用地性质:商住用地(带方案出让)

开拍时间:11月15日

起始价:39950万元

起始楼面价:1702.8元/㎡

起始单价:295.2万元/亩

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:不大于2.6

建筑密度:不大于19.6%

绿地率:不小于35.8%

周边楼盘:国御府、徽盐龙湖湾、万瑞天赋未来等

交通配套:10路、15路、39路公交车

交通主干线:皋城路、长安路

地块重点出让条件:

(1)建设周期及动工时间:建设周期为2年,从出让成交之日起6个月内作为动工时间;

(2)土地竞买人须具备三级以上(含三级)房地产开发企业资质;

(3)土地竞得人须提供安置房约98136平方米,须配建社区用房2202平方米,具体由市棚改办负责监督落实;土地竞得人须同时满足其他规划要求。

六出2019-20号地块具体位于皋城路与长安路交汇处(皋城路大桥东南侧)。

地块西侧20万方金安区法治文化公园、南侧是6万方市政公园。另外,还有万达商圈的辐射发展,生活配套较为成熟完善。

百盛置业3.61 亿元竞得六金出2019-103号地块

六金出2019-103号地块

六金出2019-103号地块由百盛置业竞得,成交总价36102万元,成交单价127.96万元/亩,居住楼面价1199.66元/平,溢价率 0.56 %。

地块基本情况:

地块位置:三十铺镇皖西大道以南、百盛路以东

面积:188085(282.13亩)

用地性质:商住用地

起始价:35902万元

起始楼面价:1193.01元/㎡

起始单价:127.3万元/亩

出让年限:商业40年、住宅70年

容积率:不大于1.6

建筑密度:不大于30%

绿地率:不小于31%

地块出让条件:

(1)地块一商服用地:容积率不大于1.2,建筑密度不大于35%,绿地率不小于25%;地块二居住用地:容积率不大于1.8,建筑密度不大于26%,绿地率不小于35%)

(2)建设周期及动工时间:建设周期3年,从出让成交之日起6个月内作为动工时间;

(3)土地竞买人须具备三级以上(含三级)房地产开发资质;

(4)土地竞得人须在商服用地上自持商业建筑面积不少于2.4万平方米,不得进行分割销售;土地竞得人须按规划要求配建不少于1500平方米的社区和养老服务用房,无偿提供给金安区政府(产权属于政府);土地竞得人须按规划要求配建不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于2700平方米,无偿提供给金安区政府(产权属于政府);住宅限高18层;土地竞得人须同时满足其他规划要求。

地块紧靠312国道,南侧为汉王路。公共交通方面,有10路、301路等多路公交经过,到达市区很方便。

地块正西边就是百盛东金城,北边312国道一路之隔就是兴茂悠然兰溪旅游景区,周边还有万瑞璞悦东城、枣园小区、万创东方樾、兴茂悠然蓝溪等小区。

此次土拍总结如下:

土拍经过半个小时,最终2宗地块顺利成交,总成交面积417.47亩,总成交金额76252万元(合约7.6252亿元)。

具体成交结果如下:

1、城西地块因无人报名,宣布流拍;

2、徽盐地产以296.65万元/亩挂牌摘得位于长安路以西、皋城路以南的六出2019-20号地块,成交总价4.015亿元,住宅楼面价1711.42元/㎡,溢价率0.5%;

3、六安百盛置业有限公司以127.96万元/亩竞得位于皖西大道以南、百盛路以东地块的六金出2019-103号地块,成交总价3.6102亿元,住宅楼面价1199.66元/㎡,溢价率0.56%;

今天的土拍相较于上半年的土拍热度有所降低,报名房企数量也较少,拿地谨慎但并不消极。

对于今后市场的走势,不少业内人士指出,土地市场还将会处于一个平稳发展的态势。“稳地价、稳房价、稳预期”是未来一段时间房地产市场调控的主基调。未来市场究竟会如何变化,就让我们拭目以待。

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