闲货分享|六安有房的人注意了,这几张纸比房产证重要!否则房子不是你的!

说到房子，又是很多人心里的痛

关于买房，有些事情大家要提前知道

房产证（现在颁发都是不动产证）

一直是人们最在意的一张纸

但这也让很多购房者存在一个误区

认为有了房产证一切就万事大吉

其实并不是一个房产证

就能证明房子是你的

这几张纸很关键

买房的时候，会有这么几张纸，一定要好好保存着，用的时候找不到的话很麻烦。

购房发票

购房发票是房子付完首付之后，开发商提供给我们的。这个票是证明自己花钱买下这个房子。

买卖合同

这个合同的作用是在贷款的时候出示凭证的，房子发生交易和业务办理的任何情况下，都必须要具备买卖合同才可以的。

契税发票

这个票据是购买房子后重要的证明票据，能证明在购买这个房子的时候，房屋的原值价格;也可以证明自己交过税。

与银行签订的贷款合同原件

与银行签订的贷款合同原件，在排名前列年自己完成还贷后，要凭一年的还贷流水和贷款合同去提取公积金。

房子“解押”证明

当你把贷款还完了，那么你去银行拿到贷款还清的证明，就可以去产权交易中心解除抵押登记。

别小看这几张纸，到关键时刻，它们可是要用上的。

办理抵押贷款时

如果房子是按揭购房需要贷款的时候，需要出示购房合同和发票的复印件等证明材料，不然贷款会受到影响。

还有做抵押贷款时，除了购房合同和发票，有些还需契税证明，比如经济适用房做抵押贷款时，就要求契税发票，证明购买时间。

银行贷款还完办理解押时

房子付清了，取得了完整的产权，作为房子的权利人，才可以行使房屋的一切权利，如出售，过户等。

办理解押就需要购房发票、注销抵押申请书、产权证等证明材料。

提取住房公积金时

提取公积金的过程有多复杂小编就不用解释，而这些材料更是必不可少，购房发票、购房合同，二手房可能还要契税完税凭证。

办理房产证时

办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。

现在知道这些纸的大用处了吧？没有保存着也别急，小编教你怎么补。

丢了首付款证明

购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此办房产证或提取公积金受影响较小。

丢了全款证明

可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件。

证明上需要标注清楚：

证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但不得要求开票方重复开具票据。丢了购房发票

带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办)。

丢了契税票据

在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。

因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

为了避免不必要的麻烦

买房时各种各样的材料

一定要仔细保存哦！

别到用时找不到了哦~