合肥新房咨询师
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20000
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
新华星耀玥湖在售房源充足，在售高层，建筑面积约98㎡-116㎡，在售洋房，建筑面积约127-160㎡，高层均价约20000元/m²，洋房均价约24000元/m²，具体一房一价
楼盘地址:
包河区巢湖南路以西、黄河路以北
地址发送到手机
交房时间:
2026年06月30日
预售证号：
合房预售证第20240012号
微信扫码拨号
4001560036
转
443826
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
新华星耀玥湖
建成年代：
2026年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房,洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,低总价,名企盘,五证齐全
建筑类型：
小高层,多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
包河区巢湖南路以西、黄河路以北
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2026年06月30日
开盘时间：
2023年08月09日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-443826
售楼地址：
安徽省合肥市包河区巢湖南路
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20240012号 | 2024-01-22 | 17#
|
合房预售证第20240011号 | 2024-01-19 | 13# |
合房预售证第20230954号 | 2023-10-20 | 5# |
合房预售证第20230879号 | 2023-09-15 | 7# |
合房预售证第20230759号 | 2023-08-14 | 2# |
合房预售证第20230717号 | 2023-08-04 |
1# |
合房预售证第20230718号 | 2023-08-04 | 6# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-19 | 20000.0元/m² | 新华星耀玥湖在售房源充足，在售高层，建筑面积约98㎡-116㎡，在售洋房，建筑面积约127-160㎡，高层均价约20000元/m²，洋房均价约24000元/m²，具体一房一价 | ||
2023-11-11 | 20000.0元/m² | 均价20000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-10-02 | 23000.0元/m² | 新华星耀玥湖小高层7#楼登记结束，可直接认购，户型面积143㎡，共24套，备案均价24410.28元/㎡，2026年6月30日精装交付。在售小高层2#楼，户型面积98㎡、116㎡，销售均价21438.06元/㎡，首批房源1#楼、6#楼少量在售，户型面积127㎡，销售均价24267.22元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
【交通配套】：四纵四横立体路网、高铁南站、地铁5号线/地铁7号线（在建中）
规划信息
占地面积：
47507.4平方米
建筑面积：
103662.28平方米
容积率：
1.6
绿化率：
40%
停车位：
825个
楼栋总数：
15
总户数：
582
物业公司：
新华天一服务
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
【生态资源】：巢湖、滨湖森林公园、骆岗中央公园（在建中）、大圩4A生态旅游
【周边学校】：黑龙江路小学（在建中）、吉林路中学（规划中）、上海外国语学校“以上周边学校仅供参考，并非出卖人作出的学区承诺，具体学区划定须以政府教育主管部门及校方的最 新政策为准。
【健康颐养】：安徽省省立医院（建设中）、安徽省直医院、滨湖医院
【高阶商圈】：自带约1500㎡商业、悦方IDMALL、世纪金源购物中心
【高精尖产业】合工大智能研究院、合肥能源研究研究院、中国建材（合肥）研究中心、国轩高科智能研究总院、ACG合肥国际文创教育城、滨湖金融小镇、文化园一期、北京电影学院、国家广电三院安徽分院
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
3月30日，2023年合肥首轮土拍中，新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块，总价约8.3亿元，居住楼面价10931.2元/平，溢价率10.42%。 包河区新华BH202301号地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北，卓越城板块。占地71.26亩，规划居住，容积率1.6，起拍总价75250.56万元，最高总价86509.64万元，装修交付。 根据竞买要求，竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块东侧8.63亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/平方米）。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。
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